央产房购房合同模板

央产房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是央产房的所有权人，愿意将位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房款。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产基本信息

1.1该房产为央产房，房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。

1.2该房产的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，共有部分分摊面积为______平方米。

1.3该房产的结构类型为______，层数为______层。

1.4该房产的装修标准为______。

第二条房产交易价格及付款方式

2.1乙方购买该房产的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付购房款的______%；

（2）剩余购房款在______个月内付清，每月支付购房款的______%。

第三条交房及过户

3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的______个工作日内，将房产证、土地使用权证等过户所需手续办理完毕，并将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在房产过户完成后______个工作日内，将该房产交付给乙方。

第四条违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

4.2甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付本合同总价款______%的违约金。

4.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付本合同总价款______%的违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条附件

6.1本合同附件包括：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）其他双方约定的文件。

第七条合同的生效、修改和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

7.3双方协商一致，可以解除本合同。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家有关法律法规，办理房产交易相关手续。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（盖章）（盖章）

代表：代表：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方是央产房的所有权人，愿意将位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房款。同时，为确保房产交易的顺利进行，丙方作为第三方主体介入，提供相关服务并承担特定责任。经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产基本信息

1.1该房产的详细基本信息见附件一。

第二条甲方权益主导条款

2.1甲方享有以下权利：

（1）在乙方按照本合同约定支付全部购房款前，甲方保留对该房产的所有权。

（2）在合同约定的条件下，甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。

（3）在乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（4）甲方有权要求丙方按照本合同约定提供相关服务，并保障甲方权益的实现。

2.2甲方应承担以下义务：

（1）确保该房产无任何法律纠纷，具备合法出售条件。

（2）按照约定时间办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

第三条乙方责权利及限制条款

3.1乙方享有以下权利：

（1）在支付全部购房款后，获得该房产的所有权。

（2）在甲方违约时，要求甲方支付相应的违约金。

3.2乙方应承担以下义务：

（1）按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款。

（2）在房产过户完成后，接受该房产并承担与房产相关的所有费用。

3.3乙方的限制条款：

（1）未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转让、抵押或出租。

（2）在房产过户前，乙方不得对该房产进行改造、拆除等行为。

第四条丙方责权利

4.1丙方作为第三方主体，承担以下责任：

（1）为甲乙双方提供房产交易咨询、协调等服务。

（2）协助甲乙双方办理房产过户手续。

（3）监督乙方按照约定支付购房款。

（4）在乙方违约时，协助甲方追究乙方责任。

4.2丙方享有以下权利：

（1）收取甲乙双方支付的咨询服务费。

（2）在乙方违约时，要求乙方支付相应的违约金。

第五条违约责任

5.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付本合同总价款______%的违约金。

（2）乙方违反本合同第三条3.3款的约定，应向甲方支付本合同总价款______%的违约金。

5.2丙方的违约责任：

丙方未按照本合同第四条约定的责任履行义务，应向甲方支付本合同总价款______%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条附件

7.1本合同附件包括：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）其他双方约定的文件。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经三方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

8.3双方协商一致，可以解除本合同。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方主体，介入本房产交易，旨在保障甲方权益的实现，确保房产交易的顺利进行。

9.2丙方的介入有利于甲乙双方在房产交易过程中，更好地履行各自的权利和义务，降低交易风险。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，维护甲方的利益。

10.2通过明确乙方的违约责任及限制条款，强化乙方的履约意识，确保甲方权益的实现。

10.3通过第三方的介入，提高房产交易的透明度，降低交易风险，实现甲乙双方的共赢。

甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：

（盖章）（盖章）（盖章）

代表：代表：代表：

日期：日期：日期：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方是商业地产的所有权人，愿意将位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的商业物业（以下简称“该物业”）出售给乙方；乙方愿意购买该物业，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房款。同时，为确保物业交易的顺利进行，丙方作为第三方主体介入，提供居间服务并承担特定责任。经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本信息

1.1该物业的详细基本信息见附件一。

第二条乙方权益主导条款

2.1乙方享有以下权利：

（1）在支付全部购房款后，获得该物业的所有权。

（2）在甲方违约时，要求甲方支付相应的违约金。

（3）要求丙方提供真实、准确的物业信息和交易咨询服务。

（4）在交易过程中，享有优先知情权和决策权。

2.2乙方应承担以下义务：

（1）按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款。

（2）在物业过户完成后，接受该物业并承担与物业相关的所有费用。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应遵守以下限制：

（1）未经乙方书面同意，甲方不得将该物业转让、抵押或出租给其他方。

（2）甲方应确保该物业无任何法律纠纷，具备合法出售条件。

3.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间办理物业过户手续的，应向乙方支付本合同总价款______%的违约金。

（2）甲方提供的信息不真实，导致乙方损失的情况下，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条丙方责权利

4.1丙方作为第三方主体，承担以下责任：

（1）为乙方提供物业交易咨询、协调和居间服务。

（2）协助乙方进行物业尽职调查，确保物业信息的真实性。

（3）监督甲方履行合同义务，保障乙方权益的实现。

4.2丙方享有以下权利：

（1）收取乙方支付的居间服务费。

（2）在甲方违约时，要求甲方支付相应的违约金。

第五条乙方的多种利益条款

5.1乙方在以下情况下享有额外利益：

（1）若甲方提前完成物业过户，乙方有权要求甲方给予一定的奖励。

（2）若丙方提供的服务质量超出乙方预期，乙方有权给予丙方额外的服务费。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条附件

7.1本合同附件包括：

（1）物业产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）物业平面图；

（4）其他双方约定的文件。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经三方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

8.3双方协商一致，可以解除本合同。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的合法权益，维护乙方的利益。

9.2通过强化甲方的违约责任及限制条款，确保乙方在物业交易过程中的主动权和决策权。

9.3乙方为主导的合同安排有利于提高交易效率，降低乙方风险，实现乙方投资目的。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.1在本合同中，甲方为主导的意义和目的相对弱化，但依然保障了甲方的合法权益。

10.2丙方的介入和乙方的权益优先，有助于平衡三方关系，促进交易的公平性和