业主合同模板

业主合同模板第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同签订日期：[请填写合同签订的具体日期]

甲方（以下简称“业主”）：[请填写甲方全称]

乙方（以下简称“乙方”）：[请填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[请填写物业具体地址]

1.2物业面积：[请填写物业具体面积]

1.3物业用途：[请填写物业主要用途]

第二条委托事项

2.1乙方作为甲方的物业管理方，应按照本合同的约定，对甲方物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.2乙方应负责物业的日常维护、维修工作，包括但不限于水电设施、消防设施、公共区域设施等。

2.3乙方应负责物业的安全保卫工作，建立健全安全管理制度，确保物业的安全。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为[请填写具体期限，如“一年”]，除非一方提前终止本合同。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条费用及支付

4.1乙方应按照甲乙双方约定的费用标准，向甲方收取物业管理费。

4.2物业管理费的具体收费标准、收费方式等，由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

4.3甲方应按照本合同及补充协议的约定，按时足额支付乙方物业管理费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金标准、损失赔偿范围等，由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[请填写合同签订的具体日期]

附件：[请根据实际情况列出附件，如附件一：物业管理制度，附件二：物业维修清单等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同签订日期：[请填写合同签订的具体日期]

甲方（以下简称“业主”）：[请填写甲方全称]

乙方（以下简称“乙方”）：[请填写乙方全称]

丙方（以下简称“第三方”）：[请填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理，丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[请填写物业具体地址]

1.2物业面积：[请填写物业具体面积]

1.3物业用途：[请填写物业主要用途]

第二条委托事项及第三方服务

2.1乙方作为甲方的物业管理方，应按照本合同的约定，对甲方物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.2乙方应负责物业的日常维护、维修工作，包括但不限于水电设施、消防设施、公共区域设施等。

2.3丙方作为第三方，应根据甲乙双方的约定，向乙方提供必要的物业管理服务支持，确保物业管理的顺利实施。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为[请填写具体期限，如“一年”]，除非一方提前终止本合同。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条费用及支付

4.1乙方应按照甲乙双方约定的费用标准，向甲方收取物业管理费。

4.2丙方提供的相关服务费用，由甲乙双方与丙方另行签订补充协议予以明确。

4.3甲方应按照本合同及补充协议的约定，按时足额支付乙方物业管理费和丙方服务费。

第五条甲方权益保障

5.1甲方对物业享有完整的所有权和使用权，并有权按照合同约定，监督乙方和丙方的管理和服务工作。

5.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定，保障物业的安全、整洁和正常使用。

5.3甲方在物业中享有优先利益，如物业改造、维修等事项，应优先考虑甲方的利益。

第六条乙方及第三方义务

6.1乙方应按照本合同的约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运行。

6.2丙方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，确保服务的质量和效率。

6.3乙方和丙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第七条违约责任及限制

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方和丙方应严格按照本合同的约定履行义务，如违反合同约定，甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任。

7.3乙方和丙方在物业经营管理中，不得侵犯甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方执两份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：[请填写合同签订的具体日期]

附件：[请根据实际情况列出附件，如附件一：物业管理制度，附件二：物业维修清单等]

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务，提升物业管理的质量和效率，保障甲方的合法权益。同时，甲方作为物业的所有者和使用者，通过本合同的约定，确保了其在物业管理中的主导地位，保障了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同签订日期：[请填写合同签订的具体日期]

甲方（以下简称“业主”）：[请填写甲方全称]

乙方（以下简称“乙方”）：[请填写乙方全称]

丙方（以下简称“第三方”）：[请填写第三方全称]

鉴于甲方为物业的所有者和使用者，乙方具备专业的物业管理能力，丙方提供专业的技术支持和服务，为明确各方的权利义务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理及丙方的技术支持服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[请填写物业具体地址]

1.2物业面积：[请填写物业具体面积]

1.3物业用途：[请填写物业主要用途]

第二条乙方物业管理职责

2.1乙方作为物业的管理方，拥有物业管理的决策权，应按照本合同的约定，对甲方物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.2乙方负责物业的日常维护、维修工作，包括但不限于水电设施、消防设施、公共区域设施等。

2.3乙方负责物业的安全保卫工作，建立健全安全管理制度，确保物业的安全。

第三条丙方技术支持服务

3.1丙方作为第三方，应根据甲乙双方的约定，向乙方提供必要的物业管理技术支持和服务，确保物业管理的顺利实施。

3.2丙方应按照约定的服务内容和服务标准，提供技术支持，确保服务的质量和效率。

第四条费用及支付

4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费。

4.2丙方提供的技术支持服务费用，由甲乙双方与丙方另行签订补充协议予以明确。

4.3甲方应按照本合同及补充协议的约定，按时足额支付乙方物业管理费和丙方服务费。

第五条乙方权益保障

5.1乙方对物业享有完整的管理权，并有权按照合同约定，要求甲方和丙方履行各自的责任。

5.2乙方在物业经营管理中，有权优先考虑自身的合法权益，包括但不限于物业改造、维修等事项。

5.3乙方在物业中享有优先利益，如物业改造、维修等事项，应优先考虑乙方的利益。

第六条甲方及第三方义务

6.1甲方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于支付物业管理费、提供必要的配合等。

6.2丙方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，确保服务的质量和效率。

6.3甲方和丙方应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。

第七条甲方违约及限制

7.1甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方在物业经营管理中，不得侵犯乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方执两份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）