重庆市公共租赁住房租赁合同

重庆市公共租赁住房租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：重庆市住房保障和房屋管理局（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（身份证号：_________，以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就乙方租赁甲方公共租赁住房事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方提供的公共租赁住房，地址为：_________，房屋建筑面积：_________平方米。2.该房屋的设施设备包括：_________，甲方确保上述设施设备的完好和可用。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月通知甲方，双方可协商续签合同。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金按季度支付。2.乙方应在每季度的首月____日前将租金支付至甲方指定账户：-账户名称：_________-账户号码：_________-开户行：_________3.逾期支付租金的，乙方应支付每日租金总额____%的滞纳金。第五条房屋使用1.乙方应按照相关法律法规及本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。3.乙方应妥善保管房屋内的设施设备，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。第六条房屋交接1.租赁期开始时，甲方应组织乙方进行房屋交接，双方应共同检查房屋及其附属设施的完好情况，并签署交接确认书。2.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施恢复到交接时的状态，若有损坏，乙方应承担修复责任。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-及时提供符合条件的公共租赁住房；-负责公共租赁住房的维修和管理；-及时收取租金，提供收款凭证。2.乙方的权利与义务：-按合同约定及时支付租金；-享有正常使用房屋及其设施的权利；-遵守房屋使用相关法律法规。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：-乙方逾期支付租金的，支付滞纳金；-甲方未按时交付房屋的，需支付乙方每日____元的违约金。2.若违约方造成对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条房屋保险1.甲方应为公共租赁住房投保相应的财产保险，乙方应配合甲方的保险工作。2.保险事故发生后，甲方应及时通知乙方，双方应协同处理。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款解析1.合同双方：明确了甲方和乙方的基本信息，确保双方在合同中的身份清晰。2.合同标的：详细描述租赁的房屋地址及面积，避免后续争议。3.租赁期限：确定了租赁的起止日期，便于后续管理和续租。4.租金及支付方式：清楚规定了租金金额及支付时间，保护甲方的权益。5.房屋使用：约束乙方的使用行为，确保房屋的正常使用和维护。6.房屋交接：保障双方在租赁开始和结束时的权益，确保房屋状况的明确。7.双方权利和义务：细化双方的权利和义务，确保合同的公平性。8.违约责任：明确违约后果，增强合同的约束力。9.争议解决：提供争议处理的途径，减少潜在风险。10.合同终止：明确合同终止的条件，保护双方的合法权益。11.房屋保险：确保房屋的风险保障