物业托管协议书

物业托管协议书甲方（物业所有人）：____________身份证号：__________________乙方（物业管理公司）：____________法人代表：__________________注册地址：__________________甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就物业托管事宜达成一致，特订立以下协议条款共同执行。一、协议目的本协议旨在明确甲方将其合法拥有的物业委托给乙方进行管理的相关事宜，保障双方的合法权益，确保物业管理的规范化与高效化。二、协议范围1.本协议适用于甲方位于__________________的物业，包括但不限于：__________________（具体物业信息）。2.物业托管的具体内容包括物业的日常管理、维护、保养、租赁、物业费用的收取等。三、合作方式与期限1.合作方式：甲方将其物业委托给乙方进行全面管理，乙方有权对物业进行日常管理及经营活动。2.合作期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为____________年。期满后，如双方无异议，可自动续签。四、双方权利与责任1.甲方权利与责任1.甲方有权随时了解物业管理情况，要求乙方定期报告物业的管理、维护及财务状况。2.甲方应按时支付乙方管理费用，费用标准为每月____________元。3.甲方应保证提供物业在法律上无任何纠纷，不得隐瞒物业存在的重大缺陷。4.甲方有权随时检查物业状况，并对乙方的管理工作提出合理建议与要求。2.乙方权利与责任1.乙方有权利用其管理经验和资源对物业进行合理管理，包括但不限于物业的维护、环境卫生、设施设备的管理等。2.乙方应按时、足额收取物业管理费用，并对物业的各项开支进行合理、合法的管理。3.乙方应定期向甲方提供管理报告，包括物业的运营情况、收支情况及相关建议。4.乙方应对物业管理过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私承担保密责任。五、保密条款1.合作期间，双方均不得将对方的商业秘密及相关信息泄露给第三方，违者需承担相应的法律责任。2.本条款在本协议终止后仍然有效，持续有效期为____________年。六、收益分配1.乙方管理物业产生的租金收入，甲方应按____________%的比例分配给乙方作为管理费用。2.物业管理过程中，其他收入（如停车费、广告收入等）按双方另行协商的比例进行分配。七、合作保障措施1.合作期间，任一方未经对方书面同意擅自中止或解除本协议，责任方需向对方赔偿因中止或解除协议所造成的损失。2.若因不可抗力（如自然灾害、战争、政策变化等）导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决，必要时可解除合同，互不追责。八、违约条款1.若甲方未按时支付管理费用，乙方有权收取逾期利息，利率为____________%。2.若乙方未按照约定进行物业管理，甲方有权要求乙方限期整改，如整改不达标，甲方可解除合同。3.因违约导致的损失，由违约方承担赔偿责任。九、争议解决机制若在本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局性，对双方均具有法律效力。十、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议的任何修改或补充应以书面形式进行，且需双方签字确认。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。十一、合同签署甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________