2024商铺租赁合同书范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付方式为____________________。第三条租赁用途乙方租赁该商铺用作____________________（经营范围）。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。（3）确保商铺的安全和公共区域的维护。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）遵守国家法律法规，合法经营。第五条合同的变更和终止5.1任何一方提出变更或终止本合同，需提前一个月通知对方。5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付相关违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，核对双方营业执照、身份证等有效证件，确认双方具有签订合同的资格。2.明确租赁用途，确保乙方经营活动符合国家法律法规。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，如有疑问，可咨询相关部门。3.租金及支付方式要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间及方式，避免日后发生纠纷。4.注意合同的履行期限，确保在租赁期满后及时办理退租手续。解决办法：在合同中明确租赁期限，并在合同到期前一个月双方协商办理退租手续。5.明确甲乙双方的权利和义务，防止双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括水、电、物业等费用承担。6.合同的变更和终止要符合法律规定，确保双方权益。解决办法：在合同中明确合同变更和终止的条件及程序，并在实际操作中严格遵守。7.遇到纠纷时，要尝试友好协商解决，协商不成的可以通过法律途径解决。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.乙方（承租方）：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的用于租赁物业的费用。5.租赁用途：指乙方租赁物业的目的和用途，应在合同中明确。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。8.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，或者合同双方协商一致解除合同关系。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）需要租赁商铺进行经营活动的情况。3.适用于甲乙双方希望通过签订合同明确双方权利义务，确保租赁过程顺利进行的情况。补充条款：1.消防安全条款：明确乙方应遵守的消防安全规定，确保商铺内的消防安全设施完好，不得擅自改变消防设施用途。2.装修条款：明确乙方在进行商铺内部装修时的相关规定，包括装修申请、审批程序、装修材料要求等。3.转租条款：明确乙方是否允许将商铺转租给第三方，以及转租的条件和程序。4.保险条款：建议乙方购买相应的商业保险，以保障商铺内的财产安全和经营风险。5.违约责任条款：明确一方违约时应承担的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明