2024商品房借款合同参考范本

合同编号：__________合同各方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限乙方向甲方借款的期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款用途乙方借款主要用于购买位于__________的商品房，房屋预售许可证号为__________，房屋所有权证号为__________。第四条借款利率借款利率为年利率__________%，按月计息，计息基数为借款金额。第五条还款方式乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并将每月还款金额存入该账户。第七条担保方式乙方以购买的商品房作为抵押物，为借款提供担保。第八条违约责任乙方未按约定时间还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息；逾期超过__________个月的，甲方有权提前收回全部借款。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________授权代表：__________授权代表：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。2.确认借款金额、借款期限、借款利率等关键条款是否符合双方意愿及法律规定。3.确保乙方用途明确，且符合相关法律法规及政策要求。4.注意保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。5.在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。6.密切关注政策变化，确保合同内容符合最新法律法规要求。解决办法：1.如合同信息有误，应及时与合同对方联系，进行更正。2.如借款金额、期限、利率等关键条款有异议，应重新协商达成一致。3.如乙方用途不符合法律法规，应调整用途，确保合规。4.如合同丢失或损坏，应及时与对方沟通，进行补签或重签。5.争议发生时，可先尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或其他贷款主体。2.借款人：指向贷款人借入资金的一方，需按照合同约定还款。3.借款金额：指借款人向贷款人借入的资金总额。4.借款期限：指借款人按合同约定归还贷款的时间长度。5.借款利率：指借款人按合同约定支付给贷款人的利息比例。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。7.还款账户：指借款人按照贷款人要求开设的用于还款的银行账户。8.抵押物：指借款人提供作为担保的财产，如房屋、土地等。9.违约责任：指借款人未按照合同约定履行义务时应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。应用场合：1.商品房购买者向银行或其他金融机构申请购房贷款。2.个人或企业向金融机构申请经营性贷款或其他用途的贷款。3.任何需要设定抵押物或提供担保的贷款场景。补充条款：1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。2.抵押物保险：乙方应按照甲方的要求，将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。3.贷款展期：如乙方因特殊原因无法按期还款，可以申请贷款展期，具体展期条件和期限由双方协商确定。4.贷款提前还款：乙方如有提前还款意愿，应提前向甲方提出书面申请，并根据甲方规定的提前还款政策支付相关费用。5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同内容不符合最新法律要求的，双方应按照最新法律法规进行调整。附件列