2024房屋买卖合同纠纷仲裁申请书

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的总价款。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付房款。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为总价款的____%。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合，确保房屋交易顺利完成。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋信息，包括但不限于产权清晰、无查封、抵押等法律风险。3.明确合同约定的付款时间、方式及违约责任，确保权益保障。4.注意合同中关于交付和过户的时间节点，确保交易顺利进行。5.熟悉当地房地产交易政策，遵守相关法律法规。6.在签订合同前，可寻求专业律师咨询，确保合同内容的合法性和公正性。解决办法：1.为主体资格合法问题，可要求对方提供身份证、户口本等证明材料。2.为确保房屋信息真实，可前往不动产登记中心查询房屋产权状况。3.付款时间、方式及违约责任不明确时，可通过协商修改合同条款，达成一致。4.交付和过户时间节点有争议时，可参照当地房地产交易规定，或协商解决。5.对当地房地产交易政策不熟悉时，可咨询专业律师或房地产中介。6.如合同内容存在问题，可与对方协商修改，或寻求专业律师意见。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指公民依法独立实施民事法律行为的资格。2.产权清晰：指房屋所有权归属明确，无任何法律纠纷。3.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施，限制其转让。4.抵押：债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该财产。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.房屋继承人之间转让房产。4.房屋赠与后的买卖交易。5.房屋拍卖后的买卖交易。补充条款：1.房屋交付时，如有家具、家电等附属设施，应列明清单，作为合同附件。2.房屋过户所产生的税费由谁承担，需明确约定。3.房屋买卖过程中产生的其他费用，如物业费、取暖费等，由谁承担，需明确约定。4.如房屋存在租赁合同，买卖双方应对租赁合同的解除或继续履行进行约定。5.房屋买卖合同的签订、履行、解除或终止，应遵守的相关法律法规。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋买卖合同草稿。