2024如何认定建设工程施工合同中“实际施工人”的范围附案例

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.业主为建设工程项目的业主，拥有该项目的所有权和决定权；2.施工方为具备相应资质和能力，愿意承担该项目的施工任务；3.双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程投资估算：____________________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价格包括：工程设计费、材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、税金等一切与工程有关的费用。2.3合同价格支付方式：（1）合同签订后，业主支付施工方工程总价的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定的比例后，业主再支付相应的进度款；（3）工程验收合格后，业主支付施工方剩余的90%工程款。第三条工程进度3.1双方约定工程开工日期为：____年____月____日。3.2双方约定工程竣工日期为：____年____月____日。3.3施工方应按照约定的工期完成工程，如因施工方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第四条工程质量4.1施工方应按照国家和行业的相关标准、规范和设计文件要求，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，施工方应负责返工、维修，并承担由此产生的费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.合同金额、工程进度、工程质量等关键条款需双方充分沟通，达成一致意见。3.双方应严格执行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.合同中的商业秘密和机密信息应严格保密，违反保密义务的，应承担违约责任。5.合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对虚假陈述的问题，合同双方可以在签订合要求对方提供相关证明材料，以确保信息真实可靠。2.对于合同关键条款的沟通达成一致，双方可以召开座谈会或协商会议，充分表达自己的意见和要求，以求达成共识。3.违约责任的承担可以通过合同中的违约金条款来约束双方履行合同义务，确保合同的正常进行。4.保密义务的违反可以通过合同中的违约金条款来约束双方履行保密义务，防止商业秘密和机密信息的泄露。5.争议解决可以通过合同中的争议解决条款来约定，选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的业主，拥有工程项目的所有权和决定权。2.乙方：指合同中的施工方，承担工程项目的施工任务。3.合同总价：指双方约定的工程项目的总费用，包括设计费、材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、税金等。4.预付款：指合同签订后，业主支付给施工方的工程总价的一部分作为预付款。5.进度款：指工程进度达到约定的比例后，业主支付给施工方的相应工程款。6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。9.机密信息：指合同双方在合同履行过程中获悉的对方的非公开信息，包括但不限于技术、经营、财务等方面的信息。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、基础设施建设、园林绿化等。2.适用于施工方具备相应资质和能力，愿意承担施工任务的情况。3.适用于业主希望确保工程质量、进度和投资控制的情况。补充条款：1.工程变更条款：双方约定在工程实施过程中，如遇变更，应协商确定变更内容和费用。2.不可抗力条款：双方约定因不可抗力导致工程延期或无法实施时，应免受违约责任。3.保险条款：双方约定施工方应购买相应的工程保险，如意外伤害保险、工程质量保险等。4.环境保护条款：双方约定施工过程中应遵守相关环保法规，确保工程环境保护。5.知识产权保护条款：双方约定施工过程中涉及的技术成果和知识产权应受到法律保护。附件列表：