2024厂房租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物1.1本合同所指租赁物位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2租赁物的现状及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在租赁期满后__________日内支付剩余租金及水电费、物业费等费用。第四条维修及保养4.1租赁期内，甲方负责租赁物的结构安全及公共部位的维修和保养。4.2租赁期内，乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部的装修及设施的维护保养。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方不得以任何理由中断保险，如乙方中断保险，甲方有权要求乙方立即恢复，并承担产生的一切后果。第六条权利义务6.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3租赁期内，如遇国家征收、征用租赁物，甲方应提前一个月通知乙方，并根据相关规定给予乙方相应的补偿。6.4租赁期内，甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.5租赁期内，乙方不得提前解除合同，如乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对自己的信息，确保填写正确，如有错误，应及时更正。解决办法：双方可设立专门的核对环节，在签订合同前进行信息核实，如有疑问，应及时与对方沟通确认。2.明确租赁物的具体状况：双方应对租赁物的现状进行详细记录，并作为合同附件，以避免日后因租赁物状况引起的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方可共同对租赁物进行实地查看，并记录下租赁物的现状，包括设施设备、面积等，共同确认后作为合同附件。3.租金及支付方式的明确：双方应明确租金支付时间、方式及金额，避免因租金问题引起的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式及金额，并设立专门的租金支付记录，以确保双方权益。4.维修及保养责任的划分：明确双方在租赁期间的维修及保养责任，避免因责任划分不清引起的纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方在租赁期间的维修及保养责任，并设立专门的维修保养记录，以确保双方权益。5.保险的购买及受益人：乙方应购买相应的保险，并将甲方列为第一受益人，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确规定乙方购买保险的要求及时间，并设立专门的保险购买记录，以确保双方权益。6.合同的解除及违约金：明确合同解除的条件及违约金的支付标准，以避免因解除合同引起的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件及违约金的支付标准，并设立专门的违约金支付记录，以确保双方权益。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，在本合同中指厂房。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.保险：指为防止风险损失，一方购买的保障双方权益的保险。8.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的厂房租赁给乙方（承租方）使用的情形。2.适用于乙方租赁厂房开展生产经营活动，需支付租金给甲方的情况。3.适用于双方在租赁期间内，对租赁物的使用、维修、保养、保险等方面达成一致的情形。补充条款：1.租赁物用途限制：乙方不得将租赁物用于非法活动、危险品储存、污染环境等不符合法律法规规定的用途。2.租赁物变更：如乙方需改变租赁物的用途或进行重大装修，应提前一个月征得甲方同意，并签订补充协议。3.租赁物返还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方。4.续租条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.提前解除合同：在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.租赁物损坏赔偿：因乙方使用不当导致租赁物