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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于________________,房屋结构及面积为________________。1.2甲方对房产拥有完全的产权,不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。2.2乙方支付定金人民币(大写):________元整(小写):________元,在签署本合同之日起三个工作日内支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):________元,乙方应按照甲方要求的时间节点支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后,将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未能按本合同约定时间完成过户手续,应支付违约金人民币(大写):________元整(小写):________元给乙方。4.2如乙方未能按本合同约定时间支付房款,应支付违约金人民币(大写):________元整(小写):________元给甲方。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(卖方):________乙方(买方):________签订日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.核实房产信息:在签订合同前,双方应充分了解并核实房产的真实性、权属情况及是否存在瑕疵。解决办法为:双方可委托专业机构进行房产尽职调查,确保房产信息真实可靠。2.明确价格及支付方式:双方应明确房产的交易价格及支付方式,确保款项按时支付。解决办法为:在合同中详细约定价格及支付方式,包括定金、首付及尾款的支付时间和金额。3.办理过户手续:双方应按照约定时间完成房产过户手续。解决办法为:提前了解当地过户流程和所需材料,共同配合办理过户手续。4.交付房产及钥匙:甲方应在过户完成后,将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。解决办法为:在过户完成后,双方进行房产交接,并在合同中明确钥匙交付时间。5.违约责任:如双方违约,应按照合同约定承担违约责任。解决办法为:在合同中明确违约金金额及支付时间,确保违约方按约履行。6.合同修改和补充:如双方对合同内容有修改或补充需求,应协商一致并以书面形式作出。解决办法为:在合同中明确修改和补充条款的约定,确保双方权益。法律名词及名词解释:1.房产:指位于特定地理位置的不动产,包括房屋及其附属设施。2.甲方:指出售房产的一方,即卖方。3.乙方:指购买房产的一方,即买方。4.定金:指双方为履行合同而支付的一定金额的金钱,作为履行合同的保证。5.过户:指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.尽职调查:指在签订合同前,对房产的真实性、权属情况及是否存在瑕疵进行调查的行为。8.合同履行:指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合:1.线上线下购房交易:适用于甲方作为卖方,乙方作为买方,通过线上或线下方式进行房产交易的情况。2.房产过户:适用于需要将房产所有权从甲方转移到乙方的场合。3.房屋租赁:适用于甲方作为出租方,乙方作为承租方,租赁房产的情况。4.房产抵押:适用于甲方将房产作为抵押物,向乙方提供贷款的情况。补充条款:1.税费承担:明确双方应承担的税费,包括契税、印花税等。2.房产交付标准:详细描述房产交付时的现状,包括家具、家电等附属设施的配置情况。3.维修责任:明确双方在房产租赁或所有权转移后的维修责任。4.保险责任:约定双方应购买的房产保险及保险理赔责任。5.房屋装修:如涉及房屋装修,应明确装修范围、标准、费用及验收标准等。6.违约责任:根据实际情况,对违约金、赔偿金额和方式等进行细化。7.争议解决:约定双方在履行合同过程中发生争议时,应采取的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表:1.房产证原件及复印件2.卖
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