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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条门面基本情况1.1门面地址:____________________1.2门面面积:____________________1.3门面用途:____________________第二条租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面,并将门面恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证门面在租赁期间符合租赁用途,确保乙方正常经营。4.2乙方应合理使用门面,不得擅自改变门面结构和用途,不得将门面转租给第三方。4.3租赁期间,乙方应遵守国家法律法规,不得进行非法经营活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________日期:____年__月__日乙方(盖章):______________日期:____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法:合同签订前,甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等。2.明确门面地址、面积和用途,确保门面符合乙方经营需求。解决办法:在签订合同前,乙方应实地查看门面,确认门面情况符合约定用途。3.租金及支付方式要明确,确保租金支付及时到账。解决办法:双方约定租金支付方式和时间,并明确滞纳金计算方式。4.遵守国家法律法规,不得进行非法经营活动。解决办法:乙方应了解并遵守我国相关法律法规,不得从事非法经营活动。5.注意合同履行过程中的违约责任,确保双方权益。解决办法:在发生违约情况时,双方应按照合同约定承担违约责任。6.如发生纠纷,应通过友好协商解决,协商不成的,可提起诉讼。解决办法:双方在合同中约定有管辖权的人民法院,以便在发生纠纷时提起诉讼。法律名词及名词解释:1.甲方(出租方):指拥有门面所有权或经营管理权的一方。2.乙方(承租方):指租赁门面并支付租金的一方。3.租赁期限:指乙方租赁甲方门面的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金:指乙方为使用门面而支付给甲方的费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。7.违约责任:指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任。8.争议解决:指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.适用于甲方拥有门面所有权或经营管理权,愿意将门面出租给乙方使用的情形。2.适用于乙方需要租赁门面进行经营活动,并愿意支付租金给甲方的情况。补充条款:1.门面设施设备清单:详细列出门面的设施设备,包括家具、电器、照明等。2.房屋维修责任:明确门面在租赁期间出现损坏时的维修责任归属。3.保险条款:要求乙方购买相应的保险,如火灾保险、责任保险等。4.转租条款:明确乙方是否允许转租门面,以及转租的条件和程序。5.提前解约条款:双方在合同中约定提前解约的条件、通知期限和违约责任。6.知识产权保护:双方约定在租赁期间,门面内不得使用侵犯他人知识产权的商品或服务。7.安全责任:明确乙方在租赁期间应遵守的安全规定和责任。附件列表:1.门面照片或视频资料:展示门面的实际状况,包括内外部环境、设施设备等。2.甲方身份证明文件:如身份证、营业执照等。3.乙方身份证明文件:如身份
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