2024私房屋买卖合同协议书

合同编号：__________卖方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式支付房价款，总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保卖方是房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的完全处置权。2.确认房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.明确房屋的具体位置、结构、建筑面积等基本信息。4.约定房价款支付方式、时间及账户信息。5.明确房屋交付及过户的时间和程序。6.了解并遵守违约责任的相关规定。7.确认争议解决的方式和法院管辖范围。解决办法：1.卖方提供房屋所有权证明，买方进行核实。2.双方可委托专业律师进行尽职调查，确认房屋产权情况。3.详细描述房屋情况，可附上相关图纸或资料。4.双方协商确定支付方式、时间及账户信息，并予以书面确认。5.卖方按照约定时间完成房屋交付，买方接收并办理过户手续。6.发生违约情况时，根据协议约定承担相应责任。7.如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.私有房屋：指个人合法拥有的住房，包括自有产权住房和继承、赠与等方式获得的住房。2.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.适用法律：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所遵循的法律规定。应用场合：1.个人之间的私有房屋买卖。2.私有房屋的转让或买卖交易。3.房屋所有权的变更登记。4.买卖双方对房屋价款、交付时间等有明确约定的情况。5.需要明确违约责任及争议解决方式的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋状况与本合同约定的一致。2.房屋过户所需费用由买方承担，具体费用双方协商确定。3.买方支付房价款后，卖方应积极配合办理房屋过户手续。4.房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。5.双方应对房屋内的家具、家电等物品进行清点，并在合同中列明清单。6.房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和管理。7.双方应遵守国家有关房屋买卖的政策法规，合法合规地进行交易。附件列表：1.房屋所有