2024门面转让租赁合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：___________________乙方（受让方）：________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：___________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的门面一间，现甲乙双方经协商，就门面转让租赁事宜达成如下协议：第一条门面基本情况1.1门面位于____________（地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方对该门面享有合法的产权，并具备转让条件。第二条转让内容2.1甲方同意将上述门面及附属设施、设备、权益和义务一并转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让，并支付转让费用人民币____元整（大写：_______________________元整）。第三条转让费用支付方式3.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付的转让费用包括但不限于：门面转让费、装修费、设备购置费等。第四条转让后的权益和义务4.1乙方自转让之日起，享有门面的使用权、经营权和管理权。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保门面的安全和卫生。4.3乙方应承担门面在转让后所发生的各项费用，包括但不限于：租金、物业管理费、水电费等。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________代表签字（或盖章）：_______________日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。解决办法：要求合同双方提供有效的身份证明和民事权利能力证明。2.门面转让必须符合法律法规，不得擅自改变门面的用途。解决办法：在合同中明确约定不得改变门面用途，并遵守相关法律法规。3.转让费用应明确具体，避免含糊不清。解决办法：详细列明转让费用的构成，包括门面转让费、装修费、设备购置费等。4.合同双方应明确各自的权益和义务。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括使用权、经营权、管理权以及费用承担等。5.合同的变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：在合同中加入相关条款，明确合同变更和解除的条件及程序。6.违约责任需明确，包括违约金和赔偿责任。解决办法：在合同中设立专门的违约责任条款，明确违约行为的处理方式。7.争议解决方式需明确，包括诉讼或仲裁。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事主体：具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织。2.民事权利能力：民事主体依法享有权利和承担义务的能力。3.民事行为能力：民事主体通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。4.门面转让：指门面所有权和经营权的转移。5.转让费用：包括门面转让费、装修费、设备购置费等。6.使用权：指使用财产的权利。7.经营权：指在法律允许的范围内，进行经营活动的权利。8.管理权：指对财产进行管理的权利。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。10.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，需承担的赔偿责任。11.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的方式。12.法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理合同争议。应用场合：1.门面所有权和经营权转移的合同。2.适用于门面转让租赁双方需要明确各自权益和义务的合同。3.适用于门面转让费用、使用管理权的合同。4.适用于解决门面转让过程中产生的争议的合同。补充条款：1.门面转让的附加条件：如门面转让前的债务处理、租赁合同续约等。2.乙方在门面经营过程中的限制条件：如不得经营违法业务、不得擅自改变门面结构等。3.门面转让后的税费承担：明确税费由哪方承担，或如何分摊。4.合同的续约条款：如合同到期后续约的条件、租金调整机制等。5.合同的提前终止条款：如在合同执行过程中，何种情况下可以提前终止合同。附件列表：1.门面所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.