版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________甲方(转让方):________________地址:____________________联系方式:_________________代表人:___________________乙方(受让方):________________地址:____________________联系方式:_________________代表人:___________________鉴于甲方拥有位于____________(地址)的门面一间,现甲乙双方经协商,就门面转让租赁事宜达成如下协议:第一条门面基本情况1.1门面位于____________(地址),建筑面积为____平方米。1.2甲方对该门面享有合法的产权,并具备转让条件。第二条转让内容2.1甲方同意将上述门面及附属设施、设备、权益和义务一并转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让,并支付转让费用人民币____元整(大写:_______________________元整)。第三条转让费用支付方式3.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将转让费用支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付的转让费用包括但不限于:门面转让费、装修费、设备购置费等。第四条转让后的权益和义务4.1乙方自转让之日起,享有门面的使用权、经营权和管理权。4.2乙方应遵守国家法律法规,合法经营,确保门面的安全和卫生。4.3乙方应承担门面在转让后所发生的各项费用,包括但不限于:租金、物业管理费、水电费等。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内,甲乙双方如需变更或解除合同,应协商一致,并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________代表签字(或盖章):_______________日期:____________________注意事项及解决办法:1.确保合同双方为合法的民事主体,具有完全民事行为能力。解决办法:要求合同双方提供有效的身份证明和民事权利能力证明。2.门面转让必须符合法律法规,不得擅自改变门面的用途。解决办法:在合同中明确约定不得改变门面用途,并遵守相关法律法规。3.转让费用应明确具体,避免含糊不清。解决办法:详细列明转让费用的构成,包括门面转让费、装修费、设备购置费等。4.合同双方应明确各自的权益和义务。解决办法:在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务,包括使用权、经营权、管理权以及费用承担等。5.合同的变更和解除需双方协商一致,并签订书面协议。解决办法:在合同中加入相关条款,明确合同变更和解除的条件及程序。6.违约责任需明确,包括违约金和赔偿责任。解决办法:在合同中设立专门的违约责任条款,明确违约行为的处理方式。7.争议解决方式需明确,包括诉讼或仲裁。解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.民事主体:具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织。2.民事权利能力:民事主体依法享有权利和承担义务的能力。3.民事行为能力:民事主体通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。4.门面转让:指门面所有权和经营权的转移。5.转让费用:包括门面转让费、装修费、设备购置费等。6.使用权:指使用财产的权利。7.经营权:指在法律允许的范围内,进行经营活动的权利。8.管理权:指对财产进行管理的权利。9.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。10.赔偿责任:指因违约行为给对方造成损失,需承担的赔偿责任。11.仲裁:指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的方式。12.法院:指具有管辖权的人民法院,负责审理合同争议。应用场合:1.门面所有权和经营权转移的合同。2.适用于门面转让租赁双方需要明确各自权益和义务的合同。3.适用于门面转让费用、使用管理权的合同。4.适用于解决门面转让过程中产生的争议的合同。补充条款:1.门面转让的附加条件:如门面转让前的债务处理、租赁合同续约等。2.乙方在门面经营过程中的限制条件:如不得经营违法业务、不得擅自改变门面结构等。3.门面转让后的税费承担:明确税费由哪方承担,或如何分摊。4.合同的续约条款:如合同到期后续约的条件、租金调整机制等。5.合同的提前终止条款:如在合同执行过程中,何种情况下可以提前终止合同。附件列表:1.门面所有权证明文件:如房产证、土地使用权证等。2.
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 拼花地板蜡相关项目建议书
- 天使花房详细说明书(查询和数据库)详细设计
- 投影银幕项目可行性实施报告
- 商业用渔网市场环境与对策分析
- 唱机的拾音器支臂市场环境与对策分析
- 军队文职人员招聘《电工》预测试卷七
- 抹音磁头项目可行性实施报告
- 2024年喂料机项目申请报告模板
- 印刷电路板处理机项目评价分析报告
- 2024年交通安全及管制专用设备项目立项申请报告模板
- 美国出口管理条例-EAR(Export Administration Regulations)
- 食品化学4食品中的脂类课件
- 部编人教版三年级上册语文 习作:我来编童话 说课稿
- 防踩踏应急预案范本(四篇)
- Mysql 8.0 OCP 1Z0-908 CN-total认证备考题库(含答案)
- 船员外包服务投标方案
- 高校实验室安全学习通超星课后章节答案期末考试题库2023年
- 35KV变压器吊装方案合格版
- 护肝保健品行业发展状况及市场发展趋势分析
- 微生物巨人-汤飞凡课件
- 乌鲁木齐银行2023年社会招聘人员信息笔试历年高频考点试题答案带详解
评论
0/150
提交评论