依法拆迁安置房买卖协议

依法拆迁安置房买卖协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方依法进行拆迁安置工作，乙方作为被拆迁人，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就拆迁安置房买卖事宜达成如下协议：第一条拆迁安置房基本情况1.1安置房项目名称：__________1.2安置房位置：__________1.3安置房面积：__________平方米1.4安置房户型：__________1.5安置房交付时间：__________第二条安置房价格及支付方式2.1安置房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式和进度支付安置房总价款。付款方式如下：（1）签订本协议时，乙方支付安置房总价款的__________%；（2）安置房交付时，乙方支付安置房总价款的__________%；（3）剩余的__________%安置房总价款，乙方应在本协议签订后__________日内支付给甲方。第三条安置房交付及验收3.1甲方应按照约定的时间、地点交付安置房。交付时，乙方有权对安置房进行验收，确保安置房符合约定的户型、面积等要求。3.2乙方对安置房验收合格后，应在验收单上签字确认。自验收合格之日起，安置房的所有权归乙方所有。3.3如乙方对安置房验收不合格，甲方应在乙方提出书面异议后__________日内整改完毕，并承担由此产生的相关费用。第四条产权转移登记4.1乙方应在安置房交付后__________日内，向不动产登记部门申请办理产权转移登记手续。4.2甲方应积极配合乙方办理产权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料。4.3办理产权转移登记所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定时间、地点交付安置房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付的天数×安置房总价款的__________%。5.3乙方未按照约定时间支付安置房总价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款的天数×安置房总价款的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆迁方）的营业执照副本复印件2.乙方（被拆迁方）的身份证复印件3.安置房项目批准文件4.安置房规划设计方案5.安置房买卖合同6.安置房交付验收单7.产权转移登记申请书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付安置房：认定标准为迟延交付的天数超过合同约定的交付时间。2.乙方未按照约定时间支付安置房总价款：认定标准为逾期付款的天数超过合同约定的付款时间。3.安置房实际交付面积与合同约定面积不符：认定标准为误差超过合同约定的范围。4.安置房质量问题：认定标准为不符合国家相关建筑质量标准。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法进行拆迁安置工作的单位或个人。2.被拆迁方：指被拆迁安置的房屋所有权人。3.安置房：指为被拆迁方提供的用于安置的房屋。4.拆迁安置补偿：指依法对被拆迁方进行的补偿，包括安置房、过渡费等。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付安置房：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方逾期付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按约定时间支付剩余款项。3.安置房实际交付面积与合同约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照实际面积进行调整，或要求甲方支付差价。4.安置房质量问题：解决办法：乙