房屋买卖中介合同案例

房屋买卖中介合同案例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、标的房屋基本情况1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的法律问题。二、房屋买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按约定的时间向甲方支付剩余房款。2.3乙方应按照下列方式支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币____元。2.4甲方应按照约定时间，接受乙方支付的房款，并出具相关收款凭证。三、房屋过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续，确保标的房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。3.3甲方应保证标的房屋在过户过程中，不存在任何法律问题，包括但不限于权属纠纷、租赁关系、抵押情况等。四、中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费用为人民币____元，由乙方承担。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的房屋买卖价格的____%。5.2甲方未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续，或者在过户过程中出现法律问题的，甲方应承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户相关材料8.物业交割单据9.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续，或过户过程中出现法律问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的法律问题。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，具体位置、面积、结构等详见合同。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买标的房屋的保证。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同标的房屋买卖价格的一定比例。4.房屋过户：将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.物业交割：甲方将标的房屋及相关物业设施、设备、钥匙等交付给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求甲方尽快办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现法律问题：甲方应承担责任，协调解决法律问题，确保过户顺利进行。4.房屋现状与合同描述不符：乙方有权要求甲方承担相应责任，如退还部分房款或要求甲方修复。5.物业交割过程中发现设备设施损坏或缺失：甲方应负责修复或赔偿。五、所有应