购房质量承诺指南针

购房质量承诺指南针合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购买甲方开发的房屋的买方，双方为了保障购房质量，明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本购房质量承诺指南针，以便双方共同遵守。一、房屋质量1.1甲方承诺，其开发的房屋符合国家和行业的相关质量标准和规定，不存在重大质量问题。1.2甲方应确保房屋的结构安全，地基稳固，主体结构无倾斜、开裂等现象。1.3甲方应保证房屋的防水、保温、隔热、隔音等性能符合国家标准。1.4甲方应对房屋内部装修工程进行严格把关，确保装修材料符合国家环保标准，室内空气质量符合居住要求。二、交付时间2.1甲方应按照双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付时间交付房屋。2.2甲方如因特殊情况需延迟交付房屋，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。三、质量保修3.1甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。3.2甲方在保修期限内对房屋出现的质量问题进行修复，修复费用由甲方承担。3.3甲方在保修期限内未对房屋出现的质量问题进行修复，或修复后仍不符合约定标准的，乙方有权要求甲方支付违约金。四、质量争议的处理4.1双方在房屋质量问题上发生争议时，应协商解决。4.2如协商无果，可向相关房地产质量监督部门投诉。4.3如仍无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。5.2本购房质量承诺指南针一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本购房质量承诺指南针自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《商品房买卖合同》2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.装修材料合格证明5.房屋交付确认书6.质量保修单7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，认定为违约行为。3.甲方未履行质量保修责任，认定为违约行为。4.甲方提供的装修材料不符合国家环保标准，认定为违约行为。5.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。6.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指购买甲方开发的房屋的买方。3.商品房：指按照市场需求和规划条件建设的，用于销售的房屋。4.交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施钥匙交付给乙方的行为。5.质量保修：指甲方对房屋质量问题在保修期限内进行修复，并承担相应费用的责任。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在保修期限内进行修复，并承担修复费用。如甲方未履行修复责任，乙方有权要求支付违约金。3.问题：甲方提供的装修材料不符合国家环保标准。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，并支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，与乙方作为购房买方签订《商品房买卖合同》。2.甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。3.甲方对