2024年新式住宅房地产买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅房地产买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房地产买卖2.1房地产现状2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条：房地产权利转移3.1产权过户3.2过户费用3.3过户时间第四条：房地产交付4.1交付标准4.2交付手续4.3交付后责任第五条：质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4法院诉讼第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的效力9.1合同生效9.2合同无效9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：其他约定11.1附属设施11.2物业管理11.3配套设施第十二条：法律法规12.1适用法律12.2政策规定12.3法律法规冲突第十三条：附件13.1房地产证照13.2买卖合同附件13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义本合同所指的房地产是指位于____________（地址）的房屋及其附属设施，房屋产权证号：____________，土地使用权证号：____________。房地产现状为：____________（房产性质，如：住宅、商业等）。第二条：房地产买卖2.1房地产现状甲方保证，甲方出售的房地产符合我国相关法律法规及政策规定，具备上市交易条件。房地产现状为：____________（具体描述，如：房屋结构、面积、装修情况等）。2.2买卖价格双方协商一致，本合同所涉及的房地产买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。付款方式为：____________（如：一次性付款、分期付款等）。付款时间为：____________（具体日期或条件）。2.4交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间及条件下，将房地产交付给乙方。交付时间为：____________（具体日期或条件）。交付条件为：____________（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕等）。第三条：房地产权利转移3.1产权过户双方应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房地产产权过户手续。过户费用由____________（甲方或乙方）承担。3.2过户费用过户费用包括但不限于：____________（具体费用名称），费用总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。过户费用支付时间为：____________（具体日期或条件）。3.3过户时间双方应在本合同约定的过户时间内完成产权过户手续。过户时间为：____________（具体日期）。第四条：房地产交付4.1交付标准甲方应按照本合同约定的交付标准，将房地产交付给乙方。交付标准为：____________（如：房屋结构、设施设备、装修情况等）。4.2交付手续双方应在本合同约定的交付手续办理完毕后，进行房地产交付。交付手续包括但不限于：____________（具体手续名称）。4.3交付后责任自房地产交付之日起，乙方享有房地产的所有权和使用权。甲方应承担交付后因房屋质量问题产生的维修、保养等责任。第五条：质量及保修5.1质量标准5.2保修范围甲方应对本合同约定的房地产保修范围内的问题承担维修责任。保修范围包括但不限于：____________（具体保修内容）。5.3保修期限甲方对本合同约定的房地产保修期限为：____________（具体时间，如：一年、五年等）。5.4保修责任甲方在保修期限内，对房地产出现的问题履行维修责任。如因甲方原因导致房地产质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：权利义务6.1出卖人义务甲方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：____________（具体义务名称）。6.2买受人义务乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：____________（具体义务名称）。6.3违约责任双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：____________（具体违约责任）。第二部分：其他条款及附件第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解组织如协商不成，双方可向____________（调解组织名称）申请调解。7.3仲裁机构如调解不成，双方同意将争议提交____________（仲裁机构名称）仲裁。7.4法院诉讼如仲裁不成，双方同意向____________（法院名称）提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更条件为：____________（具体变更条件）。8.2解除条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出解除合同的请求。解除条件为：____________（具体解除条件）。8.3变更与解除的程序双方应协商一致，采取书面形式签订变更协议或解除协议。变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效。第九条：合同的效力9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同无效本合同无效的情形为：____________（具体无效情形）。9.3合同终止本合同终止的情形为：____________（具体终止情形）。第十条：保密条款10.1保密内容双方应对本合同涉及的____________（具体内容）予以保密。10.2保密期限保密期限为：____________（具体时间）。10.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：____________（具体违约责任）。第十一条：其他约定11.1附属设施附属设施的转让、使用及维护等事项，双方约定如下：____________（具体约定）。11.2物业管理物业管理的有关事项，双方约定如下：____________（具体约定）。11.3配套设施配套设施的建设和使用等事项，双方约定如下：____________（具体约定）。第十二条：法律法规本合同的履行应遵守我国的相关法律法规，包括但不限于：____________（具体法律法规名称）。第十三条：附件本合同附件包括但不限于：____________（具体附件名称）。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字盖章，以证明本合同的效力。14.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房屋平面图附件三：附属设施清单附件四：物业管理合同附件五：配套设施建设合同附件六：房屋质量保证书附件七：房屋保修条款附件八：付款凭证附件九：交付确认书附件十：产权过户手续办理指南附件十一：法律法规及相关政策文件附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，用于证明甲方对房地产的合法所有权。2.房屋平面图：详细展示房屋的布局、结构、尺寸等信息的图纸，用于双方确认房屋的具体情况。3.附属设施清单：列明房地产附属设施的名称、型号、数量等信息，用于确认附属设施的转让和使用条件。4.物业管理合同：甲方与物业管理公司签订的合同，明确物业管理的服务内容、费用、期限等事项。5.配套设施建设合同：甲方与其他方签订的合同，明确配套设施的建设、使用和维护等事项。6.房屋质量保证书：甲方对房屋质量提供的保证书，明确房屋的质量标准和相关责任。7.房屋保修条款：详细列明房屋保修的范围、期限、责任等事项，用于明确双方在保修方面的权利和义务。8.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，用于证明乙方支付购房款的情况。9.交付确认书：双方确认房地产交付的时间、条件和相关手续的书面文件。10.产权过户手续办理指南：指导双方如何办理产权过户手续的文件，包含相关流程、所需材料等信息。11.法律法规及相关政策文件：涉及房地产买卖的相关法律法规、政策文件，用于指导双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房地产。2.甲方未按照约定标准交付房地产。3.甲方未履行保修义务。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未能在约定的交付时间内交付房地产，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方。2.若甲方交付的房地产未达到约定的质量标准，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。3.若乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应支付违约金人民币5,000元整给甲方。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。2.甲方：指本合同中出售房地产的法人或其他组织。3.乙方：指本合同中购买房地产的法人或其他组织。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房地产的价款。5.交付：指甲方将房地产实体及使用权移转给乙方的行为。6.产权过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。7.保修：指甲方对房地产在保修期限内出现的质量问题履行维修责任。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。9.损失：指因违约行为导致的实际损害后果。10.法律法规：指我国的相关法律、法规、政策文件。1.房地产：指本合同中甲方出售给乙方的房屋及其附属设施。