沙田转让合同范例

沙田转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于沙田地区的土地使用权、建筑物及其他附属设施，现将该地块及建筑物转让给买受方。

2.买受方愿意购买该地块及建筑物。

3.双方经友好协商，达成如下转让合同：

一、转让标的

1.1出卖方将其拥有的位于沙田地区，土地使用权、建筑物及其他附属设施转让给买受方。

1.2转让标的的具体情况如下：

（1）土地使用权：土地面积____平方米，土地用途____，土地使用权证号____。

（2）建筑物：建筑物面积____平方米，建筑物类型____，建筑物所有权证号____。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____元整。

2.2买受方应于合同签订之日起____日内，向出卖方支付转让价格。

2.3支付方式：

（1）银行转账：买受方将转让价格支付至出卖方指定的银行账户。

（2）现金支付：买受方将转让价格以现金形式交付给出卖方。

三、交付及过户

3.1出卖方应于合同签订之日起____日内，将转让标的交付给买受方。

3.2买受方应在收到转让标的之日起____日内，办理土地使用权及建筑物的过户手续。

四、权利义务

4.1出卖方保证转让标的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2买受方在办理过户手续前，有权对转让标的进行实地查勘。

4.3双方在办理过户手续过程中，应积极配合，并承担相应的税费。

五、违约责任

5.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1土地使用权证复印件

8.2建筑物所有权证复印件

8.3双方身份证复印件

8.4其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同经双方签字（或盖章）后生效。

3.本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

4.本合同解释权归甲方所有。

5.本合同签订后，双方应妥善保管，如有遗失，自行承担责任。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于沙田地区的土地使用权、建筑物及其他附属设施，现将该地块及建筑物转让给买受方。

2.买受方愿意购买该地块及建筑物，并接受监管方的监管。

3.出卖方、买受方及监管方经友好协商，达成如下转让合同：

一、转让标的

1.1出卖方将其拥有的位于沙田地区，土地使用权、建筑物及其他附属设施转让给买受方。

1.2转让标的的具体情况如下：

（1）土地使用权：土地面积____平方米，土地用途____，土地使用权证号____。

（2）建筑物：建筑物面积____平方米，建筑物类型____，建筑物所有权证号____。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____元整。

2.2买受方应于合同签订之日起____日内，向出卖方支付转让价格。

2.3支付方式：

（1）银行转账：买受方将转让价格支付至出卖方指定的银行账户。

（2）现金支付：买受方将转让价格以现金形式交付给出卖方。

三、监管方责任及权利

3.1监管方负责对买受方的资金使用、工程建设、环境保护等方面进行全程监管，确保转让标的的正常使用和合法经营。

3.2监管方有权要求买受方提供相关资料，对买受方的经营行为进行审查。

3.3监管方有权对买受方违反合同约定或法律法规的行为，采取必要措施予以纠正。

3.4监管方有权向出卖方报告买受方的经营状况，并提出改进意见。

四、甲方权益保障

4.1出卖方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求买受方按照合同约定支付转让价格；

（2）要求买受方按照合同约定的时间和方式交付转让标的；

（3）在监管方监管下，确保转让标的的安全、合法使用；

（4）在合同履行过程中，有权对买受方的经营行为进行监督。

五、买受方责任及义务

5.1买受方应按照合同约定，按时、足额支付转让价格。

5.2买受方应在收到转让标的之日起____日内，办理土地使用权及建筑物的过户手续。

5.3买受方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.4买受方应配合监管方的工作，如实提供相关资料，接受监管方的监管。

六、违约责任

6.1买受方未按合同约定支付转让价格的，应向出卖方支付____%的违约金。

6.2买受方未按时办理过户手续的，应向出卖方支付____%的违约金。

6.3买受方违反法律法规，从事违法活动的，除承担相应的法律责任外，还应向出卖方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

九、附件

9.1土地使用权证复印件

9.2建筑物所有权证复印件

9.3双方身份证复印件

9.4其他相关证明材料

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入的目的是为了确保转让标的的安全、合法使用，维护甲方的合法权益。

10.2第三方监管有助于规范买受方的经营行为，提高转让标的的使用效率，促进甲方投资回报。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为转让方，主导本次转让合同，有利于保障甲方在合同履行过程中的权益。

11.2甲方的主导地位有助于确保转让标的的合法使用，维护甲方投资回报，实现甲方投资目的。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

3.本合同解释权归甲方所有。

4.本合同自签订之日起，双方应妥善保管，如有遗失，自行承担责任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于沙田地区的商业物业，现将其出租给承租方。

2.承租方希望租赁该物业用于商业运营，并接受担保方的担保服务。

3.出租方、承租方及担保方经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁标的

1.1出租方将其拥有的位于沙田地区的商业物业出租给承租方。

1.2转让标的的具体情况如下：

（1）物业面积：____平方米，物业类型：____，物业权证号：____。

（2）租赁用途：____。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____元整，租金支付方式为____。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为承租方提供担保，保证承租方按照合同约定支付租金。

3.2担保方有权要求承租方提供相关资料，以核实其经营状况和偿付能力。

3.3担保方在承租方违约时，有权代为履行合同义务，并有权向承租方追偿。

3.4担保方有权监督承租方的经营行为，确保其符合合同约定。

四、承租方权益保障

4.1承租方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）按照合同约定使用物业，并享有物业内的合法经营权；

（2）在租赁期限内，有权要求出租方保持物业的基本设施完好；

（3）租赁期满后，有权优先续租；

（4）有权要求出租方提供必要的物业服务。

五、甲方责任及义务

5.1出租方应保证物业权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2出租方应在租赁期限内，保持物业的基本设施完好，并确保物业符合使用要求。

5.3出租方应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于安全保障、环境卫生等。

六、违约责任

6.1出租方未按合同约定提供物业或服务，应向承租方支付____%的违约金。

6.2出租方在租赁期限内，未经承租方同意擅自改变物业用途，应向承租方支付____%的违约金。

6.3出租方在租赁期满后，未按照合同约定提供优先续租权利，应向承租方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

九、附件

9.1物业权证复印件

9.2租赁物业照片

9.3双方身份证复印件

9.4其他相关证明材料

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，主导本次租赁合同，有利于保障乙方在租赁期间的合法权益。

10.2乙方的主导地位有助于确保物业的使用符合其商业需求，实现乙方的经营目标。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方作为出租方，在本次合同中处于辅助地位，主要目的是提供物业并确保合同履行的基本条件。

11.2弱化甲方的主导地位有助于简化租赁流程，提高租赁