2024年房屋买卖法律文件样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖法律文件样本本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋产权性质1.1.5房屋权属证明文件1.1.6房屋配套设施1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3买卖合同主要内容1.3.1买卖价格及支付方式1.3.2付款时间节点1.3.3交房时间及条件1.3.4房屋交付后的物业管理1.3.5产权过户及税费承担1.3.6违约责任及争议解决1.4履约保证金1.4.1保证金金额1.4.2保证金支付方式1.4.3保证金退还条件1.5房屋现状及权利瑕疵保证1.5.1房屋现状描述1.5.2权利瑕疵保证1.6附属设施及配套设施转让1.6.1附属设施描述1.6.2配套设施描述1.7不可抗力及免责条款1.7.1不可抗力定义1.7.2免责条款1.8合同解除条件及程序1.8.1合同解除条件1.8.2合同解除程序1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.10合同附件1.10.1房屋产权证明文件1.10.2买卖双方身份证件1.10.3其他相关文件1.11合同签订地点及日期1.11.1签订地点1.11.2签订日期1.12合同份数及保管1.12.1合同份数1.12.2合同保管1.13合同争议解决方式1.13.1争议解决方式1.13.2争议解决机构1.14合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置：位于市区街道号，具体楼层为第层，房间号为室。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋主体为层，本房屋为第层。1.1.4房屋产权性质：房屋为商品房，具有独立产权。1.1.5房屋权属证明文件：出卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.1.6房屋配套设施：房屋内配备基本家具、家电等生活设施，具体清单详见附件。1.2买卖双方信息1.2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。1.2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。1.3买卖合同主要内容1.3.1买卖价格及支付方式：本房屋买卖价格为人民币万元整。买方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元，剩余房款在房屋交付后个工作日内支付完毕。1.3.2付款时间节点：首付款支付时间为合同签订后个工作日内；尾款支付时间为房屋交付后个工作日内。1.3.3交房时间及条件：出卖方应于合同签订后个月内将房屋交付给买方，交付条件为房屋符合交付标准，水、电、燃气等配套设施齐全。1.3.4房屋交付后的物业管理：房屋交付后，由物业公司进行物业管理，物业管理费为人民币元/平方米·年。1.3.5产权过户及税费承担：出卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，过户税费由买方承担。1.3.6违约责任及争议解决：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；合同争议解决方式为协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.4履约保证金1.4.1保证金金额：买方应向卖方支付履约保证金人民币万元，用于确保双方履行合同义务。1.4.2保证金支付方式：买方应于合同签订后个工作日内将保证金支付至卖方指定账户。1.4.3保证金退还条件：买方按合同约定履行完毕全部义务后，卖方应在个工作日内无息退还保证金。1.5房屋现状及权利瑕疵保证1.5.1房屋现状描述：房屋现状为毛坯房，出卖方保证房屋现状与买卖双方确认的房屋现状一致。1.5.2权利瑕疵保证：出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未决或潜在的法律纠纷。1.6附属设施及配套设施转让1.6.1附属设施描述：房屋附属设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等，具体清单详见附件。1.6.2配套设施描述：配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖等，具体清单详见附件。1.7不可抗力及免责条款1.7.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.7.2免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。1.8合同解除条件及程序1.8.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在个工作日内纠正的，对方有权解除合同。1.8.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9.2合同终止条件：合同履行完毕或因合同解除而终止。1.10合同附件1.10.1房屋产权证明文件1.10.2买卖双方身份证件1.10.3其他相关文件1.11合同签订地点及日期1.11.1签订地点：市区街道号1.11.2签订日期：2024年X月X日1.12合同份数及保管1.12.1合同份数：本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，具有同等法律效力。1.12.2合同保管：本合同由买方保管。1.13合同争议解决方式1.13.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13.2争议解决机构：市区人民法院。1.14合同其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式叁份，具有同等法律效力。8.1合同解除及赔偿8.1.1因买方原因导致合同解除的，买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的%。8.1.2因卖方原因导致合同解除的，卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的%。8.1.3违约金支付后，双方互不承担其他违约责任。8.2争议解决8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同变更8.3.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同终止8.4.1合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。8.4.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。8.5通知送达a)邮寄：通过挂号信邮寄至对方提供的地址；b)传真：通过传真发送至对方提供的传真号码；c)电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。8.6法律适用及管辖8.6.1本合同适用中华人民共和国法律。8.6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。8.7不可抗力8.7.1本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.7.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减少损失。8.7.3因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担责任。8.8保密条款8.8.1双方对本合同内容以及与本合同有关的所有信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.9合同附件8.9.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.10争议解决8.10.1本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.11合同解除条件及程序8.11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在个工作日内纠正的，对方有权解除合同。8.11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。8.12合同生效及终止8.12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.12.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。8.13合同份数及保管8.13.1合同份数：本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，具有同等法律效力。8.13.2合同保管：本合同由买方保管。8.14合同其他约定事项8.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定，参与或协助本合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入的目的和范围1.2.1第三方介入的目的：为保障本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。1.2.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询、合同公证等。1.3第三方选择和指定1.3.2第三方的指定：经甲、乙双方协商一致，由甲方或乙方指定第三方。1.4第三方的责权利1.4.1第三方的责任：第三方应按照本合同约定和行业标准，履行其职责，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。1.4.2第三方的权利：第三方有权根据本合同约定和行业标准收取相应的服务费用。1.4.3第三方的义务：第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露。1.5第三方责任限额1.5.1第三方责任限额：第三方对本合同项下因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币万元。1.5.2超出责任限额的部分，由甲、乙双方根据实际情况另行协商解决。1.6第三方介入程序1.6.1第三方介入前，甲、乙双方应书面通知对方，并经对方同意。1.6.2第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。1.7第三方费用承担1.7.1第三方的服务费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中约定。1.7.2第三方的服务费用应在合同约定的付款时间内支付。1.8第三方变更和替换1.8.1第三方如需变更或替换，应经甲、乙双方书面同意。1.8.2第三方的变更或替换不影响本合同的效力。1.9第三方与其他各方的划分说明1.9.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方承担的责任，不涉及甲、乙双方之间的权利义务；b)第三方对甲方的违约行为，甲方有权向第三方追究责任；c)第三方对甲方的服务不满意，甲方有权要求第三方改进或更换服务。1.9.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方承担的责任，不涉及甲、乙双方之间的权利义务；b)第三方对乙方的违约行为，乙方有权向第三方追究责任；c)第三方对乙方的服务不满意，乙方有权要求第三方改进或更换服务。1.10第三方介入的合同效力1.10.1第三方介入不影响本合同的效力，甲、乙双方仍应履行本合同约定的义务。1.11第三方介入的争议解决1.11.1第三方介入引起的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；1.11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12第三方介入的终止1.12.1第三方介入结束后，甲、乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。1.13第三方介入的其他事项1.13.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲、乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋所有权清晰无争议。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，证明土地使用权归属。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，明确买卖双方的权利义务。说明：房屋买卖合同是房屋买卖双方签订的具有法律效力的文件。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据原件及复印件，证明已支付履约保证金。说明：履约保证金收据是证明已支付履约保证金的凭证。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证原件及复印件，证明已支付房款。说明：付款凭证是证明已支付房款的凭证。6.房屋交接单详细要求：提供房屋交接单原件及复印件，证明房屋已交付。说明：房屋交接单是证明房屋已交付的凭证。7.房屋装修清单详细要求：提供房屋装修清单原件及复印件，明确房屋装修情况。说明：房屋装修清单是明确房屋装修情况的文件。8.房屋设施清单详细要求：提供房屋设施清单原件及复印件，明确房屋配套设施情况。说明：房屋设施清单是明确房屋配套设施情况的文件。9.房屋产权过户申请表详细要求：提供房屋产权过户申请表原件及复印件，用于办理产权过户。说明：房屋产权过户申请表是办理产权过户的申请文件。10.房屋买卖合同补充协议详细要求：提供房屋买卖合同补充协议原件及复印件，对合同内容进行补充或修改。说明：房屋买卖合同补充协议是对合同内容进行补充或修改的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的%。示例：若买方逾期付款天，则应支付违约金万元。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房屋违约金，违约金为每日元。示例：若卖方逾期交付房屋天，则应支付违约金元/天。3.违约行为：买方未按合同约定办理产权过户责任认定：买方应向卖方支付逾期办理产权过户违约金，违约金为每日元。示例：若买方逾期办理产权过户天，则应支付违约金元/天。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲、乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，则应赔偿由此造成的损失。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，则应赔偿对方损失。全文完。2024年房屋买卖法律文件样本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关政策文件2.合同主体2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权证号3.3房屋结构3.4房屋面积3.5房屋用途3.6房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4首付款及尾款支付方式5.过户税费承担5.1过户税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.合同签订时间及地点7.履约期限及方式7.1履约期限7.2履约方式8.履行合同的条件8.1出售方履约条件8.2买受方履约条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效条件12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同变更14.4合同解除14.5合同解除后的处理14.6合同附件的效力14.7合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.2政策规定：国务院及地方政府发布的关于房屋买卖的相关政策规定。1.3相关政策文件：国家及地方政府发布的有关房屋买卖的各类政策文件。2.合同主体2.1出售方基本信息：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：X。2.2买受方基本信息：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：X。2.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份证号码：，联系电话：X。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：省市区街道号。3.2房屋产权证号：X。3.3房屋结构：砖混结构。3.4房屋面积：平方米。3.5房屋用途：住宅。3.6房屋配套设施：水、电、燃气、网络等。4.交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：分期付款。4.3付款时间节点：首付款于合同签订之日起X个工作日内支付，尾款于房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付。4.4首付款及尾款支付方式：银行转账。5.过户税费承担5.1过户税费种类：契税、个人所得税、印花税等。5.2税费计算方法：按照国家及地方政府的最新规定计算。5.3税费承担方：买受方承担过户税费。6.合同签订时间及地点合同签订时间为2024年X月X日，地点为省市区街道号。7.履约期限及方式7.1履约期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.2履约方式：双方按照合同约定的时间和方式履行各自义务。8.履行合同的条件8.1出售方履约条件8.1.1出售方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2出售方保证所出售房屋无抵押、查封等限制性条件。8.1.3出售方在合同约定的期限内办理房屋过户手续，将房屋产权过户至买受方名下。8.2买受方履约条件8.2.1买受方按照合同约定的付款时间和方式支付购房款项。8.2.2买受方在合同约定的期限内配合出售方办理房屋过户手续。8.2.3买受方在办理房屋过户手续前，不得擅自使用或处分所购买的房屋。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按合同约定时间办理房屋过户手续。9.1.2买受方未按合同约定时间支付购房款项。9.1.3双方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1出售方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的X%。9.2.2买受方未按合同约定时间支付购房款项的，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的X%。9.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应根据违约程度和损失情况协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。9.3违约金计算违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼10.2.1若双方同意仲裁，应选择仲裁委员会仲裁。10.2.2若双方同意诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1解除条件11.1.1合同订立后，因不可抗力致使合同无法履行的。11.1.2出售方隐瞒房屋重大瑕疵或权利瑕疵，买受方在知道或应当知道后要求解除合同的。11.1.3双方协商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2双方应在接到解除通知之日起X个工作日内，对解除合同的后果进行协商处理。12.合同生效条件12.1生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同签订地的人民法院或其他有权机关确认合同有效。12.2生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件。13.2附件二：房屋买卖合同附件。13.3附件三：其他相关文件。14.其他约定事项14.1通知方式：通过书面形式或约定的电子通讯方式。14.2通知地址：按照合同主体信息中的地址为准。14.3合同变更：任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。14.4合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。14.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。14.6合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.7合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估等。16.第三方介入的同意及选择16.1同意：甲乙双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方提供相关服务。16.2选择：甲乙双方协商确定第三方的具体人选或机构，并签订相关服务协议。17.第三方的责任限额17.1责任限额：第三方因提供的服务或协助导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同交易总价的X%。17.2责任承担：第三方在责任限额内承担相应的责任，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方的责权利18.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并保证所提供的服务符合国家法律法规和行业规范。18.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、参与谈判等。18.3利益：第三方有权根据服务协议约定，获得相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，甲方有权要求第三方按照约定提供服务。19.1.2甲方对第三方的服务质量和效果负有监督和检查的义务。19.1.3第三方在履行服务过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，乙方有权要求第三方按照约定提供服务。19.2.2乙方对第三方的服务质量和效果负有监督和检查的义务。19.2.3第三方在履行服务过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在提供服务的范围内，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。19.3.2甲乙双方应相互配合，共同维护第三方的合法权益，确保第三方能够正常履行服务职责。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件：在合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。20.2变更程序：补充协议的签订应遵循合同约定的程序，经甲乙双方签字或盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径：第三方介入引发的争议，应通过协商解决。21.2争议解决方式：协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式进行处理。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件：在合同履行过程中，如第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。22.2解除程序：解除服务协议应书面通知第三方，并按照服务协议约定的程序进行。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理：第三方介入后的后续处理，包括但不限于费用结算、责任划分等，应根据甲乙双方与第三方的服务协议及本合同的约定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款、附件协议、变更协议等。说明：用于补充和完善房屋买卖合同的内容。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋登记证明、房屋评估报告、房屋质量检验报告等。说明：用于证明房屋的权属、质量、价值等信息。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。5.银行转账凭证要求：提供清晰、完整的银行转账凭证，并加盖银行印章。说明：用于证明付款行为的真实性。6.争议解决协议要求：详细约定争议解决的途径、方式、程序等。说明：用于明确争议解决的规则和流程。7.合同解除协议要求：详细约定合同解除的条件、程序、后果等。说明：用于明确合同解除的合法性和有效性。8.补充协议要求：根据合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致签订的补充协议。说明：用于完善和补充合同内容，确保合同的有效性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出售方未按合同约定时间办理房屋过户手续。买受方未按合同约定时间支付购房款项。第三方未按服务协议约定提供专业、高效的服务。双方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准出售方违约：向买受方支付违约金，违约金为交易总价的X%。买受方违约：向出售方支付违约金，违约金为未付款项的X%。第三方违约：在责任限额内承担相应的责任，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。3.示例说明示例一：出售方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的5%。示例二：买受方未按合同约定时间支付购房款项，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例三：第三方在提供房屋中介服务过程中，因自身原因导致房屋交易出现瑕疵，应在责任限额内承担相应的责任。全文完。2024年房屋买卖法律文件样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约时间4.1签订合同时间4.2过户时间4.3履约完成时间5.履约条件5.1出卖人履约条件5.2买受人履约条件6.产权过户手续6.1出卖人办理过户手续6.2买受人办理过户手续6.3过户费用7.交易税费承担7.1出卖人承担税费7.2买受人承担税费7.3税费计算方法8.履约责任与违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋现状说明12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同见证人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________1.2买受人信息名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落具体地址：__________2.2房屋产权房屋所有权证号：__________产权性质：__________2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.5房屋结构房屋结构：__________2.6房屋附属设施附属设施：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间首付款：__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付；尾款：__________元，于房屋过户后__________个工作日内支付；3.4付款地点付款地点：__________第四条履约时间4.1签订合同时间合同签订时间：__________4.2过户时间房屋过户时间：合同签订后__________个工作日内完成；4.3履约完成时间履约完成时间：合同签订后__________个工作日内完成全部款项支付及过户手续。第五条履约条件5.1出卖人履约条件1.出卖人保证房屋产权清晰、无抵押、无查封等法律障碍；2.出卖人保证房屋不存在质量缺陷；3.出卖人保证按时完成过户手续；5.2买受人履约条件1.买受人保证按时支付购房款；2.买受人保证在房屋过户后按约定使用房屋；3.买受人保证在合同约定的期限内完成房屋验收。第六条产权过户手续6.1出卖人办理过户手续1.出卖人负责办理房屋过户手续；2.出卖人保证过户手续齐全、合法；6.2买受人办理过户手续1.买受人负责配合出卖人办理过户手续；2.买受人保证过户手续齐全、合法；6.3过户费用过户费用：__________元，由__________方承担。第七条交易税费承担7.1出卖人承担税费1.出卖人承担房屋交易中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；2.出卖人保证税费计算准确、合法；7.2买受人承担税费1.买受人承担房屋交易中产生的税费，包括但不限于印花税、契税、营业税、个人所得税等；2.买受人保证税费计算准确、合法；7.3税费计算方法税费计算方法：按国家相关规定及实际情况计算。第一部分：合同如下：第八条履约责任与违约责任8.1出卖人违约责任1.出卖人未按时完成过户手续，每逾期一日，应向买受人支付__________元的违约金；2.出卖人提供虚假信息导致合同无法履行，应退还买受人已支付的购房款，并支付相当于购房款__________%的违约金；3.出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付__________元的违约金；4.出卖人未保证房屋质量，导致买受人损失，应赔偿买受人实际损失，并支付相当于实际损失__________%的违约金。8.2买受人违约责任1.买受人未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付__________元的违约金；2.买受人未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应赔偿出卖人实际损失；3.买受人逾期接收房屋，每逾期一日，应向出卖人支付__________元的违约金；4.买受人提供虚假信息导致合同无法履行，应退还出卖人已收取的定金，并支付相当于定金__________%的违约金。8.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，买受人可要求出卖人支付违约金，也可要求出卖人继续履行合同或解除合同并赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：__________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起__________个工作日内完成合同解除手续。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应相互返还已支付的款项；3.双方应协商解决合同解除后的其他事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋现状说明第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的履约条件全部履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互返还已支付的款项，并处理合同终止后的其他事宜。第十三条其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的具体内容（此处列出具体的其他约定事项）第十四条合同签署及见证14.1合同签署时间合同签署时间：__________14.2合同签署地点合同签署地点：__________14.3合同签署人出卖人代表签字：__________买受人代表签字：__________14.4合同见证人见证人姓名：__________见证人身份证号：__________见证人联系方式：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的独立第三方，以及因合同履行需要介入的其他独立第三方。15.2范围1.协助双方进行房屋产权过户手续；2.对房屋进行评估、鉴定；3.提供法律咨询、见证服务；4.提供财务咨询、审计服务；5.其他双方同意的事项。第十六条第三方责任限额16.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，其责任限额为__________元。16.2免责条款1.第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因导致损失，免除其责任；2.第三方在提供专业服务过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致损失，免除其责任。第十七条第三方介入的程序17.1介入申请1.甲、乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请；2.第三方应在收到申请后__________个工作日内答复。17.2介入协议1.甲、乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》；2.《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供专业服务；2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据《第三方介入协议》收取服务费用。18.2第三方义务1.第三方应按照甲、乙双方的要求，提供真实、准确、完整的专业服务；2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守法律法规，不得违反职业道德。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明1.第三方与甲、乙双方为独立主体，各自承担相应的法律