房屋买卖合同权益确认

房屋买卖合同权益确认合同编号：__________房屋买卖合同权益确认名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为履行本合同的保证。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户登记完成后__________日内支付。第三条房屋交付及过户登记3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户登记手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明文件、物业相关资料等交付给乙方。3.3过户登记费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户登记所需的相关税费收据7.物业管理相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户登记手续的，视为违约。2.甲方未按约定时间退还定金的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务的，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.不动产权：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物的所有权。3.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交房时间或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.房屋过户登记过程中遇到问题：解决办法：双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，确保过户登记顺利完成。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题；