房屋买卖合同的合同续约

房屋买卖合同的合同续约合同编号：__________房屋买卖合同的合同续约1.1名称（或姓名）：____________________________1.2地址：____________________________1.3联系人：____________________________1.4联系电话：____________________________2.1名称（或姓名）：____________________________2.2地址：____________________________2.3联系人：____________________________2.4联系电话：____________________________鉴于：1.甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；3.甲乙双方同意在原合同的基础上续约，并修改原合同的部分条款；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等）1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，不存在质量问题和安全隐患。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证对该房屋享有合法的所有权，并有权进行出售。2.2乙方应当按照本合同的约定，购买该房屋，并支付房价款。2.3甲方应当在合同约定的时间内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.4乙方应当在合同约定的时间内，支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。（详细描述支付方式）第四条房屋交付及过户4.1甲方应当在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应当共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下房价款的5%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________________乙方（签字/盖章）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同原件4.房屋产权清晰证明5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录7.房屋交易税费计算说明8.付款凭证9.房屋过户相关材料10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，构成违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。4.双方在合同履行过程中，发生争议，未能通过协商解决的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，违约方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同。3.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：甲方应当在约定时间内修复或调换，并承担相关费用。4.问题：房屋过户过程中出现困难。解决办法：双方共同协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：