房屋买卖定金合同样式

房屋买卖定金合同样式合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，并愿意支付定金。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋，并按照双方的约定进行房屋交易。2.3剩余房款乙方应在与甲方办理房屋过户手续后，七个工作日内支付给甲方。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按照本合同的约定，在规定的时间内支付定金，但甲方未能按照本合同的约定履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照本合同的约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。3.3若甲方未按照本合同的约定履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条合同的履行和解除4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如因特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决。4.2在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3在合同签订后，若乙方需要解除合同，已支付的定金不予退还。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米。第二条定金金额2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在双方签署《房屋买卖合同》之日起_______日内，将定金支付给甲方。第三条定金退还及扣除3.1在乙方按约履行本合同约定的义务的情况下，甲方应在本合同约定的条件满足后_______日内，退还乙方已支付的定金。3.2如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的_______%。3.3如甲方未按约定时间退还定金，甲方应支付给乙方同期银行存款利息。第四条合同的履行与解除4.1双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务。4.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3在本合同签订后，如双方因客观原因不能继续履行《房屋买卖合同》，双方可协商解除本合同，并按照本合同约定退还定金。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款在本合同终止后继续有效。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日甲方（出卖人）签章：乙方（买受人）签章：见证人（如有）：见证人签章：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.银行存款证明5.双方的身份证明文件6.如有贷款需要的贷款合同及相关文件7.如有物业交割需要的物业交割单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未按约定时间退还定金，视为违约。3.双方未按约定履行《房屋买卖合同》的，视为违约。4.双方未履行保密条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指买方为保证交易履行，预先支付给卖方的一定金额的钱款。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.物业交割：指房屋买卖双方在交易完成后，将房屋及附属设施、设备、钥匙等交付给买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付定金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间退还定金：甲方应支付给乙方同期银行存款利息。3.双方未按约定履行《房屋买卖合同》：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.双方未履行保密条款：违约方应按照合同约定向守约方支付违约赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方出卖房屋，乙方购买房屋的情况。2.双方为明确双方的权利义务，订立定金合同的情况。3.双方在履行房屋买卖过程中，需要遵守合同约定和相关法律法规的情况。4.双方在交易完成后，进行物业交割的情况。5.双方在交易过程中，需要保护对方的商业秘密的情况。一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草案3.定金支付凭证4.房屋过户手续申请表5.双方身份证明复印件6.房屋现状照片或视频7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。4.乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，如退房或拒收房屋。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。3.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约：指合同当事人未能履行合同义务的行为。5.争议：双方在合同履行过程中产生的意见分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。3.问题：甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间办理房屋过户手续。4.问题：房屋交付后，发现存在质量问题。解决办法：甲方应在约定的保修期内负责维修或更换有问题的部分。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提