房屋买卖合同及收据的修改与补充

房屋买卖合同及收据的修改与补充合同编号：__________房屋买卖合同及收据的修改与补充卖方：1.姓名（名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________买方：1.姓名（名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：__________。第二条购买价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为__________元。第四条房屋状况4.1卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。4.2买方购买房屋后，如有因房屋本身质量问题导致的损失，卖方应承担相应的责任。第五条违约责任5.1如卖方未能按本合同约定的时间交付房屋，应支付违约金__________元给买方。5.2如买方未能按本合同约定的时间支付购房款，应支付违约金__________元给卖方。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日收据本人__________（卖方姓名），身份证号：__________，兹收到__________（买方姓名）支付的购买位于__________（房屋地址）房屋的价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。收款人：__________收款日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋买卖合同专用章7.收据专用章二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋，构成违约。2.买方未能按约定时间支付购房款，构成违约。3.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形，构成违约。4.房屋质量问题导致损失，卖方未能承担相应责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约金：因违约行为而支付的惩罚性赔偿金。3.仲裁委员会：依法设立的处理仲裁案件的机构。4.建筑面积：建筑物在垂直方向上所占用的空间面积。5.附属设施和设备：房屋周边的公共设施和房屋内部的专用设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并根据情况考虑是否要求卖方承担额外的损害赔偿。2.买方延迟支付购房款：卖方可以要求买方支付违约金，并根据情况考虑是否解除合同。3.房屋存在权属纠纷等情形：买方有权拒绝购买该房屋，并要求卖方承担违约责任。4.房屋质量问题：买方可以要求卖方修复或承担修复费用，严重情况下可以要求解除合同并赔偿损失。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地