加油站租赁协议的争议解决法律途径

加油站租赁协议的争议解决法律途径合同编号：__________加油站租赁协议出租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为位于__________的加油站，加油站的具体情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出续租申请，双方可根据届时市场情况就续租事宜进行协商。第三条租金及支付方式（1）租赁期限内，承租方每月应支付租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.2承租方支付租金后，出租方应向承租方提供相应的租金支付凭证。第四条租赁用途4.1承租方应按照本协议约定的用途使用加油站，不得擅自改变加油站的使用性质。4.2承租方在进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1出租方应保证加油站设施的正常运行，对于因设施老化、损坏等原因导致的故障，出租方应在接到承租方通知后__________小时内进行维修。5.2承租方应按照操作规程合理使用加油站设施，并负责日常的保养和维护。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为加油站购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。7.2除本协议另有约定外，一方违约导致协议解除的，应向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日附件一：加油站基本情况（在此处填写加油站的相关信息）附件二：租赁期满后资产处置协议（在此处填写租赁期满后资产处置的相关内容）一、附件列表：1.附件一：加油站基本情况加油站地址加油站面积加油站设施清单加油站现有经营许可2.附件二：租赁期满后资产处置协议资产处置方式资产处置时间资产处置费用承担二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供合同约定的加油站设施未能在约定时间内维修故障设施违反其他合同约定事项2.承租方违约行为：未能按约定支付租金未能按约定用途使用加油站违反其他合同约定事项三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有加油站所有权和使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁加油站并按照合同约定支付租金、履行相关义务的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方按照合同约定向出租方支付的费用，以使用加油站。4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：加油站设施故障导致经营中断。解决办法：立即通知出租方，要求其在规定时间内维修。2.问题：承租方未能按约定支付租金。解决办法：发出催告，要求承租方在规定时间内支付租金，逾期未支付可解除合同。3.问题：租赁期满后资产处置争议。解决办法：参照附件二约定的资产处置方式进行，如有争议，可依法解决。五、所有应用场景：1.场景：加油站所有者希望将加油站租赁给经营方获取租金。应用：本合同适用于出租方将加油站租赁给承租方使用，承租方支付租金的场合。2.场景：经营方需要租赁加油站进行经营活