2024年零售柜台租赁协议格式版

2024年零售柜台租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁柜台1.1柜台位置与面积1.2租赁期限1.3租赁费用1.4租金支付方式2.租赁柜台的使用2.1租赁用途2.2租赁方的经营规范2.3租赁方的营业时间3.租赁柜台的管理3.1租赁方的管理责任3.2租赁方的维修责任3.3租赁方的保险责任4.租赁柜台的安全4.1租赁方的安全责任4.2租赁方的消防安全责任5.租赁柜台的维修与保养5.1租赁方的维修与保养责任5.2租赁方的维修与保养时间6.租赁柜台的转让与转租6.1租赁方的转让与转租规定7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.合同的违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的履行12.合同的附加条款12.1附加条款的内容13.合同的附件13.1附件的说明14.其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁柜台1.1柜台位置与面积1.1.1柜台位于____________（具体地址），面积为____________平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租赁费用1.3.1租赁费用为每月人民币____________元，总计人民币____________元。1.4租金支付方式1.4.1租赁方应按照双方约定的日期每月支付租金，支付方式为____________（现金、转账等）。第二条租赁柜台的使用2.1租赁用途2.1.1租赁方必须按照约定的用途使用柜台，不得擅自改变用途。2.2租赁方的经营规范2.2.1租赁方应遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。2.3租赁方的营业时间2.3.1租赁方的营业时间为每日____________时至____________时。第三条租赁柜台的管理3.1租赁方的管理责任3.1.1租赁方应负责柜台内的日常管理工作，确保柜台内的卫生和安全。3.2租赁方的维修责任3.2.1租赁方应负责柜台及柜台内设施的维修和保养，确保设施的正常运行。3.3租赁方的保险责任3.3.1租赁方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第四条租赁柜台的安全4.1租赁方的安全责任4.1.1租赁方应确保柜台内的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。4.2租赁方的消防安全责任4.2.1租赁方应遵守消防安全规定，不得在柜台内使用明火，配备合适的消防器材。第五条租赁柜台的维修与保养5.1租赁方的维修与保养责任5.1.1租赁方应定期对柜台及柜台内设施进行维修和保养，确保设施的正常运行。5.2租赁方的维修与保养时间5.2.1租赁方应在____________工作日内完成维修与保养工作。第六条租赁柜台的转让与转租6.1租赁方的转让与转租规定6.1.1未经出租方书面同意，租赁方不得将柜台转让或转租给第三方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除的条件第九条合同的违约责任9.1租赁方的违约行为9.1.1租赁方未按照约定用途使用柜台，或未按时支付租金，应承担违约责任。9.2出租方的违约行为9.2.1出租方未按照约定提供柜台，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。第十条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。9.3法律途径解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1租赁期限届满，或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十二条合同的保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的经营信息、客户信息等。11.2保密责任的履行11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第十三条合同的附加条款12.1附加条款的内容12.1.1双方可在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条合同的附件13.1附件的说明13.1.1合同附件包括柜台平面图、租赁费用明细表等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台平面图详细说明：本附件提供了柜台的具体位置和尺寸，包括柜台在零售场所的布局和周边环境。附件二：租赁费用明细表详细说明：本附件详细列出了租赁费用的构成，包括租金、管理费、维修费等各项费用的金额和支付方式。附件三：柜台使用规范详细说明：本附件规定了租赁方在使用柜台时的各项规范，包括经营范围、营业时间、卫生标准等。附件四：柜台维修与保养计划详细说明：本附件列出了租赁方应进行的柜台维修与保养项目、频率和标准。附件五：商业保险投保单详细说明：本附件为租赁方购买的商业保险投保单，包括保险类型、保险金额、保险期限等信息。附件六：消防安全措施详细说明：本附件列出了租赁方应采取的消防安全措施，包括消防器材的配置、消防演练等。附件七：转让与转租申请表详细说明：本附件用于租赁方在转让或转租柜台时，向出租方提交的申请。附件八：合同变更协议详细说明：本附件用于记录合同变更的内容，包括变更的条款、日期和双方签字。附件九：争议解决协议详细说明：本附件规定了合同争议的解决方式，包括协商、调解和法律途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定用途使用柜台。2.租赁方未按时支付租金。3.出租方未按照约定提供柜台。4.出租方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.租赁方未按照约定用途使用柜台，出租方有权要求租赁方改正，并承担相应的违约责任。2.租赁方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。3.出租方未按照约定提供柜台，租赁方有权要求出租方履行合同，并承担相应的违约责任。4.出租方未履行合同约定的其他义务，租赁方有权要求出租方履行义务，并承担相应的违约责任。示例说明：若租赁方将柜台用于违法经营活动，属于未按照约定用途使用柜台，出租方有权要求租赁方改正，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将柜台提供给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方为使用柜台而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。