商品房销售协议模板版

商品房销售协议模板免费版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3商品房价款1.4商品房1.5交付条件1.6交付时间2.商品房价款及支付方式2.1房价款金额2.2支付方式2.3付款时间2.4购房优惠3.商品房交付及验收3.1交付条件3.2验收程序3.3交付时间3.4质量问题处理4.产权过户及登记4.1过户责任主体4.2过户时间4.3登记费用4.4权属转移登记5.保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修费用5.4保修程序6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3公共部位和设施11.甲方声明11.1房屋权属11.2未占用公共部位11.3法律法规遵守12.乙方声明12.1购房目的12.2提供真实信息12.3配合甲方办理手续13.附件13.1商品房买卖合同示范文本13.2房屋平面图13.3商品房销售广告及宣传资料14.合同签订时间14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.3商品房价款：指乙方购买甲方商品房所需支付的房价款，具体金额详见附件。1.4商品房：指甲方出售给乙方的位于____________（地址）的房屋，房屋具体情况详见附件。1.6交付时间：商品房的交付时间为____________（年）____________（月）____________（日），具体时间以甲方通知为准。第二条商品房价款及支付方式2.1房价款金额：商品房的房价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款时间：乙方应按照甲方的要求，在合同签订之日起____________日内支付房价款。2.4购房优惠：乙方在合同签订之日起____________日内一次性付清房价款，甲方给予乙方____________%的优惠。第三条商品房交付及验收3.2验收程序：乙方应在收到甲方交付的商品房后，____________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3交付时间：商品房的交付时间为____________（年）____________（月）____________（日），具体时间以甲方通知为准。3.4质量问题处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________日内予以解决。如甲方未能在规定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额详见附件。第四条产权过户及登记4.1过户责任主体：甲方应承担商品房过户的相关手续和责任。4.2过户时间：商品房的过户时间应在交付后____________日内完成。4.3登记费用：商品房的权属转移登记费用由甲方承担。4.4权属转移登记：甲方应在过户完成后，将商品房的所有权转移给乙方。第五条保修责任5.1保修范围：商品房的保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.2保修期限：商品房的保修期限为____________年，自交付之日起计算。5.3保修费用：如商品房在保修期内出现质量问题，甲方承担相应的维修费用。5.4保修程序：乙方发现商品房存在质量问题，应向甲方提出保修申请，甲方在接到申请后____________日内予以答复并处理。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额详见附件。6.2乙方违约：如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额详见附件。6.3违约赔偿金额：违约金的具体金额为房价款的____________%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）合同约定的事由发生；（3）依法解除合同。（1）双方协商确定变更或解除事项；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）办理相关手续。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方协商一致；（2）合同约定的事由发生；（3）依法终止合同。（1）双方协商一致；（2）合同约定的事由发生；（3）依法解除合同。第十条其他约定10.1配套设施：甲方承诺按照规划许可的要求，配套建设相关设施，包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水、供暖、通讯等。10.2物业管理：甲方应选聘具备相应资质的物业管理公司，对物业管理区域内的公共部位和设施进行管理、维护。10.3公共部位和设施：公共部位和设施包括但不限于楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室、车库等。第十一条甲方声明11.1房屋权属：甲方保证商品房的所有权清晰，无任何权属纠纷。11.3法律法规遵守：甲方保证在合同签订、履行过程中，遵守相关法律法规。第十二条乙方声明12.1购房目的：乙方购买商品房作为自用，无意用于非法目的。12.2提供真实信息：乙方保证提供的个人信息、证件等真实、有效。12.3配合甲方办理手续：乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。第十三条附件13.1商品房买卖合同示范文本：本合同的示范文本。13.2房屋平面图：商品房的平面图。13.3商品房销售广告及宣传资料：甲方发布的商品房销售广告及宣传资料。第十四条合同签订时间14.1签订日期：本合同签订日期为____________年____________月____________日。14.2签订地点：本合同签订地点为____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同示范文本：本合同的示范文本，用于说明合同的基本条款和内容。2.房屋平面图：详细展示商品房的布局和尺寸，包括各个房间的尺寸、朝向、布局等信息。3.商品房销售广告及宣传资料：甲方发布的与商品房相关的广告和宣传资料，包括房屋的图片、效果图、规划图等。附件的详细要求和说明：2.房屋平面图：平面图应清晰、准确地展示房屋的布局和尺寸，包括各个房间的尺寸、朝向、布局等信息。3.商品房销售广告及宣传资料：广告和宣传资料应真实、准确地展示商品房的情况，包括房屋的外观、内部装修、配套设施等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定履行义务，如未能按时交付商品房、未能按照约定提供配套设施等。2.甲方提供的商品房存在质量问题，如结构不合格、设备设施故障等。3.乙方未能按照合同约定履行义务，如未能按时支付房价款、未能配合甲方办理手续等。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金的责任，具体金额详见附件。甲方未能按照约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约金的责任，具体金额详见附件。乙方未能按照约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未能按照合同约定在约定的时间内交付商品房，乙方有权依据合同约定要求甲方支付违约金。具体的违约金金额为房价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指符合我国法律法规和政策规定，具有独立产权的住宅房屋。2.房价款：指乙方购买甲方商品房所需支付的金额。3.交付：指甲方