2024年怡高物业顾问协议规范版版

2024年怡高物业顾问协议规范版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.服务内容2.1物业顾问服务2.2增值服务2.3限制性服务3.服务费用3.1费用结构3.2支付方式3.3费用调整4.合作流程4.1项目启动4.2服务实施4.3项目结束5.双方责任5.1怡高物业的责任5.2客户的责任6.保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情况7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.效力范围12.1主体效力12.2客体效力13.附则13.1附件13.2签署日期14.其他约定14.1双方确认14.2补充条款第一部分：合同如下：1.协议概述1.2怡高同意为甲方提供专业的物业顾问服务，包括但不限于物业管理、市场分析、运营策划等。1.3本协议的目的是确保双方在物业顾问服务过程中的权益得到保障，并明确双方的责任和义务。2.服务内容2.1怡高将为甲方提供全面的物业顾问服务，包括但不限于：2.1.1物业管理的咨询与实施；2.1.2市场分析与预测；2.1.3运营策划与优化；2.1.4物业投资咨询；2.1.5其他与物业顾问相关的服务。2.2怡高还将根据甲方的需求提供增值服务，包括但不限于：2.2.1专业培训；2.2.2市场调研；2.2.3行业交流；2.2.4项目考察；2.2.5其他与增值服务相关的活动。2.3怡高应遵守相关法律法规，不得提供任何违法或违反职业道德的服务。3.服务费用3.1怡高为甲方提供顾问服务的费用为人民币万元整，甲方应按约定的时间和方式支付。3.2费用支付方式为：3.2.1甲方应于协议生效后30日内支付50%的服务费用；3.2.2甲方应于怡高完成服务后30日内支付剩余的50%服务费用。3.3如果双方同意延长服务期限，费用将按约定的方式进行调整。4.合作流程4.1项目启动：甲方提出顾问服务需求，怡高进行项目评估并制定详细的服务计划。4.2服务实施：怡高按照服务计划为甲方提供专业的物业顾问服务。4.3项目结束：怡高提交顾问服务报告，双方进行验收并办理结算手续。5.双方责任5.1怡高应按照约定提供专业、高效的物业顾问服务，并确保服务的质量和效果。5.2甲方应提供与顾问服务相关的必要资料和信息，并按照约定支付服务费用。6.保密条款6.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。6.2保密信息的使用、披露和保护，按照双方另行签订的保密协议执行。6.3保密期限自本协议签订之日起计算，期限为5年。7.违约责任7.1如果怡高未能按照约定提供服务或服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求怡高退还部分或全部服务费用。7.2如果甲方未能按照约定支付服务费用，怡高有权暂停提供服务，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。8.争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向怡高所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决是双方解决争议的手段，除非法律另有规定，双方应尽力避免诉讼。9.法律适用9.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如果本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整。10.合同变更10.1本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2任何合同变更均需在双方签署书面协议后生效。11.合同终止11.1本协议的有效期为一年，自2024年1月1日起生效。11.2协议期满前，双方如需终止协议，应提前3个月书面通知对方。11.3在协议有效期内，如果一方严重违反协议，另一方有权立即终止协议。12.效力范围12.1本协议对双方具有法律约束力，双方应严格遵守协议的约定。12.2本协议的效力范围仅限于协议双方，不包括任何第三方。13.附则13.1本协议的附件为协议的重要组成部分，与协议具有同等的法律效力。13.2本协议的签署日期为2024年1月1日。14.其他约定14.1双方确认本协议的内容完整、明确，并就协议的内容进行了充分的沟通和协商。14.2双方同意本协议的任何补充条款均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业顾问服务内容详细清单》详细说明怡高为甲方提供的具体物业顾问服务内容，包括但不限于项目管理、市场分析、运营策划等。2.附件二：《增值服务内容详细清单》详细说明怡高根据甲方需求提供的增值服务内容，包括但不限于专业培训、市场调研、行业交流等。3.附件三：《服务费用明细表》详细列出怡高为甲方提供顾问服务的费用构成，包括咨询费、差旅费、培训费等。4.附件四：《保密协议》详细规定双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息的保护措施和例外情况。5.附件五：《支付方式说明》详细说明甲方支付服务费用的银行账户、支付时间、支付流程等。6.附件六：《服务期限延长协议》如果双方同意延长服务期限，需签署该附件，详细说明延长期限、费用调整等事项。7.附件七：《合同变更协议》当双方需要对本合同进行变更时，需签署该附件，详细记录变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.怡高未能按照约定提供服务或服务未达到约定的质量标准，属于违约行为。甲方有权要求怡高退还部分或全部服务费用。示例：怡高未能在约定的时间内完成市场分析报告，甲方有权要求退还部分服务费用。2.甲方未能按照约定支付服务费用，属于违约行为。怡高有权暂停提供服务，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。示例：甲方未能在约定时间内支付服务费用，怡高有权暂停服务，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。3.双方未能按照约定履行合同义务，属于违约行为。双方应根据违约的严重程度承担相应的责任。示例：双方未能按时完成项目启动步骤，导致项目延期，双方应根据约定的责任进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业顾问服务：指怡高为甲方提供的物业管理、市场分析、运营策划等专业服务。应用：怡高应根据甲方的需求提供专业的物业顾问服务，确保服务的质量和效果。2.增值服务：指怡高根据甲方需求提供的专业培训、市场调研、行业交流等额外服务。应用：怡高可以根据甲方的需求提供增值服务，以满足甲方的个性化需求。3.保密信息：指双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。应用：双方应遵