重庆房屋租赁规范协议样式版

重庆房屋租赁规范协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任第七条房屋转租7.1转租规定第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序第十四条合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：重庆市南岸区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.2地址：重庆市南岸区路号栋单元号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。6.2维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第七条房屋转租7.1转租规定：承租人需经出租人同意，方可将房屋转租给第三方。转租行为应遵守本合同的约定，且第三方需符合出租人的要求。承租人转租的，应当与第三方签订转租合同，并承担第三方在租赁期间产生的费用。第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2解除通知期限：如需解除合同，应提前一个月通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应支付出租人违约金，违约金为一个月租金的200%。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用租赁房屋。12.3保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋投保必要的保险。如出租人未投保，发生意外事故导致承租人或第三方人身伤害、财产损失的，由出租人承担相应责任。第十三条合同变更13.1变更条件：合同双方经协商一致，可以变更本合同的部分条款。13.2变更程序：合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同终止14.1终止条件：本合同约定的租赁期限届满，或者双方协商一致解除本合同。14.2终止程序：合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，本合同终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：家具清单附件3：家电清单附件4：物业管理有限公司提供的物业管理服务内容附件5：租赁房屋所在地的人民调解委员会联系方式附件6：租赁房屋所在地的人民法院联系方式附件1的详细要求和说明：本附件应包括房屋的内外部照片，以证明房屋的实际情况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间的内部装修情况、设施设备等情况。附件2的详细要求和说明：本附件应列明家具的名称、数量和状态。承租人应核对家具的数量和状态，并在签署合同后妥善使用和维护。附件3的详细要求和说明：本附件应列明家电的名称、型号和状态。承租人应核对家电的数量和状态，并在签署合同后妥善使用和维护。附件4的详细要求和说明：本附件应包括物业管理有限公司提供的物业管理服务内容，如保洁、安保、维修等。承租人应了解并遵守物业管理规定。附件5的详细要求和说明：本附件提供租赁房屋所在地的人民调解委员会联系方式，以便在发生争议时，双方可以及时申请调解。附件6的详细要求和说明：本附件提供租赁房屋所在地的人民法院联系方式，以便在调解不成时，双方可以及时提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未按照约定使用和维护家具、家电。4.承租人未遵守物业管理规定，擅自允许他人长期占用租赁房屋。5.出租人未按照约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.违约金为一个月租金的200%。2.如造成损坏，需赔偿相应的修理费用。示例说明：若出租人未按照约定提供房屋，承租人可以要求支付违约金，并有权要求出租人按照约定提供房屋。若承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱。7.物业管理：指物业管理有限公司提供的对租赁房屋的物业管理服务。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有权出租房屋的一方；承租人是指租赁房屋并支付租