儿童午托中心租赁协议2024专用版

儿童午托中心租赁协议2024专用版A版本合同目录一览1.租赁物业及设施1.1午托中心的租赁物业描述1.2午托中心的租赁设施列表1.3物业及设施的使用范围和限制2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条款2.3租赁期限的终止条款3.租金及支付方式3.1租金金额和支付周期3.2租金支付方式和时间3.3租金调整条款4.维护和维修4.1午托中心负责的维护和维修事项4.2房东负责的维护和维修事项4.3维护和维修的争议解决方式5.保险责任5.1午托中心的保险责任5.2房东的保险责任5.3保险的有效期限和保险理赔流程6.午托中心的经营活动6.1午托中心的经营范围6.2午托中心的经营时间和人数限制6.3午托中心的经营卫生和安全标准7.午托中心的管理和人员7.1午托中心的管理团队要求7.2午托中心的人员招聘和管理7.3午托中心的人员培训和考核8.午托中心的和家长的关系8.1午托中心与家长之间的沟通方式8.2午托中心对家长投诉的处理方式8.3午托中心与家长签订的服务协议内容9.午托中心的和家长之间的合同变更和终止9.1合同变更的程序和要求9.2合同终止的条件和流程9.3合同终止后的相关事项处理10.违约责任10.1午托中心的违约行为和责任10.2房东的违约行为和责任10.3违约责任的解决方式11.争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2争议解决的期限和要求11.3争议解决的结果和执行12.法律适用和管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院12.3合同的签订和生效地点13.其他条款13.1午托中心和房东之间的保密协议13.2午托中心和房东之间的广告和宣传协议13.3午托中心和房东之间的其他特殊条款14.附件14.1午托中心的租赁物业照片和设施清单14.2午托中心的经营许可证和资质证明文件14.3午托中心与家长签订的服务协议样本第一部分：合同如下：1.租赁物业及设施1.1午托中心的租赁物业描述午托中心租赁的物业位于________市________区________街道________号，建筑总面积为________平方米。物业内设有________间教室、________间休息室、________间卫生间、________间厨房以及________其他相关设施。1.2午托中心的租赁设施列表午托中心租赁的设施包括但不限于：________、________、________、________等。1.3物业及设施的使用范围和限制午托中心可在租赁期内使用租赁物业及设施进行儿童午托相关业务。未经房东同意，午托中心不得将物业及设施用于其他用途。午托中心应遵守相关法律法规，确保物业及设施的使用符合安全、卫生等标准。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。2.2租赁期限的延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前________个月书面通知对方，并签订书面延长协议。2.3租赁期限的终止条款租赁期满后，午托中心应将物业及设施按照合同约定的条件交还给房东。3.租金及支付方式3.1租金金额和支付周期午托中心应按月支付租金，租金金额为每月________元。3.2租金支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，每月的________日前支付上一个月的租金。3.3租金调整条款租金调整应由双方另行协商确定。4.维护和维修4.1午托中心负责的维护和维修事项午托中心负责日常的维护和维修工作，包括但不限于：________、________、________等。4.2房东负责的维护和维修事项房东负责大型的维修和保养工作，包括但不限于：________、________、________等。4.3维护和维修的争议解决方式如双方在维护和维修事项上发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同争议解决机构申请解决。5.保险责任5.1午托中心的保险责任午托中心应为其经营活动购买________元的财产保险和________元的人身保险。5.2房东的保险责任房东应为其物业购买________元的火灾保险。5.3保险的有效期限和保险理赔流程保险的有效期限为租赁期限，保险理赔流程应按照保险公司的相关规定进行。6.午托中心的经营活动6.1午托中心的经营范围午托中心主要从事儿童午托、________、________等相关业务。6.2午托中心的经营时间和人数限制午托中心每日的经营时间为________时至________时，最多可容纳________名儿童。6.3午托中心的经营卫生和安全标准午托中心应遵守国家和地方的卫生和安全标准，确保儿童的________、________、________等需求得到满足。8.午托中心的管理和人员8.1午托中心的管理团队要求午托中心应具备一支有经验的管理团队，负责日常运营和管理事务。团队成员应具备________等相关资质。8.2午托中心的人员招聘和管理8.3午托中心的人员培训和考核午托中心应对员工进行________、________等方面的培训，以确保其具备专业的服务技能。午托中心应定期对员工进行绩效考核，以评估其工作表现。9.午托中心的和家长的关系9.1午托中心与家长之间的沟通方式9.2午托中心对家长投诉的处理方式午托中心应对家长的投诉和建议给予高度重视，及时进行调查和处理，并通过________、________等方式向家长反馈处理结果。9.3午托中心与家长签订的服务协议内容午托中心与家长签订的服务协议应包括________、________、________等内容，明确双方的权利和义务。10.午托中心的和家长之间的合同变更和终止10.1合同变更的程序和要求如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同终止的条件和流程合同终止条件包括但不限于：________、________、________等。合同终止流程应按照本合同约定的________、________、________等步骤进行。10.3合同终止后的相关事项处理合同终止后，午托中心应按照合同约定的________、________、________等要求，将物业及设施交还给房东，并办理相关手续。11.违约责任11.1午托中心的违约行为和责任午托中心如发生________、________、________等违约行为，应承担相应的违约责任。11.2房东的违约行为和责任房东如发生________、________、________等违约行为，应承担相应的违约责任。11.3违约责任的解决方式违约责任解决方式包括但不限于：________、________、________等。12.争议解决12.1争议解决的途径和方法争议解决途径包括但不限于：________、________、________等。12.2争议解决的期限和要求争议解决期限为________个月，双方应在此期间内履行________、________、________等要求，以便争议得到妥善解决。12.3争议解决的结果和执行争议解决结果为________，双方应按照________、________、________等要求执行。13.法律适用和管辖13.1合同适用的法律本合同适用________法律。13.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为________人民法院。13.3合同的签订和生效地点合同签订和生效地点为________。14.附件14.1午托中心的租赁物业照片和设施清单附件中应包含午托中心租赁物业的照片和设施清单，以便双方查阅。14.2午托中心的经营许可证和资质证明文件附件中应包含午托中心的经营许可证和资质证明文件，以证明其合法经营资格。14.3午托中心与家长签订的服务协议样本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：午托中心的租赁物业照片和设施清单详细要求：照片应清晰展示租赁物业的内外部情况，设施清单应详细列出所有租赁设施的名称、数量和状态。附件二：午托中心的经营许可证和资质证明文件详细要求：经营许可证和资质证明文件应由相关政府部门颁发，证明午托中心的合法经营资格。附件三：午托中心与家长签订的服务协议样本详细要求：服务协议应包含午托服务的具体内容、费用、时间、双方的权利和义务等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.午托中心未按约定时间支付租金。2.午托中心未按约定使用租赁物业及设施。3.午托中心未履行维护和维修义务。4.午托中心未遵守保险条款。5.午托中心未履行合同约定的经营活动要求。违约责任认定标准：1.每逾期支付租金一天，午托中心应支付应付租金的________%作为滞纳金。2.午托中心未按约定使用租赁物业及设施的，房东有权要求午托中心立即改正，并支付违约金________元。3.午托中心未履行维护和维修义务的，房东有权自行进行维修，费用由午托中心承担。4.若午托中心未购买或未按约定购买保险，房东有权要求午托中心支付保险费用两倍的违约金。5.午托中心未履行合同约定的经营活动要求的，房东有权要求午托中心立即改正，并支付违约金________元。示例说明：例如，如果午托中心逾期支付租金超过________天，则视为严重违约，房东有权解除合同，并要求午托中心支付应付租金的两倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.午托中心：指提供儿童午托服务的机构。2.租赁物业：指午托中心租用的