2024城市中心停车场租赁协议样本版

2024城市中心停车场租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁范围与面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条使用权与限制6.1租赁物的使用权6.2租赁物的限制使用事项第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的通知第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁范围与面积1.1租赁物描述：租赁物为位于城市中心的地块，地块编号为，地块面积为平方米。地块现状为停车场，拥有完备的照明、排水等设施，能满足租赁方的正常使用需求。1.2租赁面积：租赁地块的面积为平方米，具体位置和范围以甲方提供的图纸为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁费用的年租金为人民币X万元整，大写：人民币玖拾玖万捌仟元整。3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年的1月10日前支付当年的租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：有限公司；账号：X；开户行：银行分行。第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任：出租方负责租赁物的日常维修和保养，保证租赁物在正常使用状态下。如因自然损耗、正常磨损之外的故障导致租赁物不能正常使用，出租方应在接到通知后个工作日内进行修复。4.2租赁物的保养责任：出租方应定期对租赁物进行保养，确保设施的正常运行。出租方应负责对租赁物进行必要的翻新、改造和更新，以满足租赁方的合理需求。第五条保险5.1保险责任：出租方应为本合同租赁物投保财产保险，并将租赁方列为共同保险人，保险费用由出租方承担。如因保险事故导致租赁物损坏，出租方应负责修复或按保险公司的赔付金额退还租赁方。5.2保险费用：保险费用包括但不限于火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水等自然灾害及意外事故造成的损失。第六条使用权与限制6.1租赁物的使用权：租赁方有权按照合同约定使用租赁物，但不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。6.2租赁物的限制使用事项：租赁方不得在租赁物上进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上设置任何形式的障碍物，不得影响周边环境的正常秩序。第七条违约责任7.1租赁方违约：租赁方未按照约定支付租金的，应按照迟延支付金额的0.05%支付滞纳金，逾期超过三个月未支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为当年租金的20%。7.2出租方违约：出租方未按照约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。如因出租方的原因导致租赁物不能在约定时间内修复或无法正常使用的，出租方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，租赁方因自身原因需提前终止合同的，应提前三个月书面通知出租方，并支付提前终止合同的违约金，违约金金额为当年租金的20%。9.2提前终止合同的违约金：租赁方提前终止合同的，除支付违约金外，还应承担因提前终止合同给出租方造成的实际损失。第十条合同的转让10.1合同转让的条件：租赁方在租赁期限内将租赁物的使用权转让给第三方，应事先征得出租方的书面同意，并办理相关手续。10.2合同转让的通知：租赁方应在转让合同签订后五个工作日内书面通知出租方。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件：双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，明确变更的内容和条件。11.2合同变更的通知：合同变更后，双方应按照变更协议的约定履行合同。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件：在租赁期限内，如出租方因公共利益需要提前终止合同的，应提前六个月书面通知租赁方。12.2合同解除的程序：合同解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。第十三条附加条款13.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在市签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的实际现状，包括停车场设施、照明、排水等情况。附件说明：用于证明租赁物的实际状况，确保租赁物的描述与实际情况相符。附件二：租赁物图纸详细要求：图纸应详细标注租赁物的具体位置、面积、设施分布等信息。附件说明：用于明确租赁物的具体范围和位置，便于双方理解和执行合同。附件三：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据等文件。附件说明：用于证明保险已按照合同约定购买，并保障租赁物的安全。附件四：租赁方身份证明文件详细要求：提供有效的营业执照或身份证复印件。附件说明：用于证明租赁方的合法身份，确保合同的有效性。附件五：出租方身份证明文件详细要求：提供有效的营业执照或身份证复印件。附件说明：用于证明出租方的合法身份，确保合同的有效性。附件六：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方约定的合同变更、解除等条款。附件说明：用于对合同未尽事宜进行补充，明确双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按照约定支付租金。责任认定标准：租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为迟延支付金额的0.05%。逾期超过三个月未支付租金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为当年租金的20%。示例说明：如果租赁方在约定时间内未能支付租金，则需要支付滞纳金；如果逾期超过三个月未支付租金，则出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。违约行为：出租方未按照约定提供租赁物。责任认定标准：出租方未按时提供租赁物的，应承担相应的违约责任。如因出租方的原因导致租赁物不能在约定时间内修复或无法正常使用的，出租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在约定时间内修复租赁物，则需要承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于城市中心的地块，地块编号为，地块面积为平方米的停车场。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.滞纳金：指租赁方未按时支付租金所需支付的违约金。4.违约金：指租赁方或出租方未履行合同约定所需支付的违约费用。5.保险：指为租赁物投保的财产保险，包括火灾、爆炸、雷击、暴雨