房产租赁中介服务协议范本2024版版

房产租赁中介服务协议范本2024版版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）2.房产租赁事项2.1租赁物业描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式2.5物业使用及维护3.中介服务内容3.1丙方职责3.2丙方服务费用3.3丙方服务期限4.合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1物业保险8.2甲方产权保证8.3乙方身份证明8.4丙方服务满意度保证9.附件9.1房产证复印件9.2租赁合同附件9.3中介服务费用明细表10.合同签订日期11.甲方签字12.乙方签字13.丙方签字14.合同盖章第一部分：合同如下：1.协议主体及定义2.房产租赁事项2.1租赁物业描述2.1.1物业地址：【物业地址】。2.1.2物业面积：【物业面积】平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。2.2.2租赁期限内，乙方有权按照约定使用和占有该物业。2.3租金及支付方式2.3.1租金标准为：【租金金额】元/【租金计算单位】（如月、年）。2.3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。2.3.3租金支付方式：【支付方式】。（如银行转账、现金等）2.4押金及退还方式2.4.1乙方应在签订本合同时支付押金【押金金额】元。2.4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照约定退还物业时，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。2.5物业使用及维护2.5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定。2.5.2乙方在租赁期限内应负责物业的日常维护和保养。3.中介服务内容3.1丙方职责3.1.1丙方负责为甲方和乙方提供租赁中介服务。3.1.2丙方应协助甲方和乙方办理租赁手续及相关证件。3.2丙方服务费用3.2.1丙方服务费为：【服务费用金额】元。3.2.2丙方服务费用由甲方支付。3.3丙方服务期限3.3.1丙方服务期限为自合同签订之日起至租赁期满之日止。4.合同的变更和解除4.1合同变更条件4.1.1甲乙双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。4.1.2变更协议经甲乙双方签字或盖章后生效。4.2合同解除条件4.2.1甲乙双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。4.2.2解除协议经甲乙双方签字或盖章后生效。5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方违反合同约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3丙方违约责任5.3.1丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。6.争议解决6.1协商解决6.1.1甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决6.2.1如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径6.3.1如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1本合同在租赁期满时终止。7.3合同解除条件7.3.1如甲乙双方提前解除本合同，应按照第4条约定办理。8.其他约定8.1物业保险8.1.1乙方应在租赁期限内办理物业保险，并将保险单复印件提交给甲方。8.2甲方产权保证8.2.1甲方保证对租赁物业享有完全的8.其他约定8.1物业保险8.1.1乙方应在租赁期限内办理物业保险，并将保险单复印件提交给甲方。8.1.2保险费用由乙方承担。8.2甲方产权保证8.2.1甲方保证对租赁物业享有完全的所有权或使用权，无任何权属纠纷。8.2.2如因甲方产权问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方身份证明8.3.1乙方应在签订本合同时向甲方提供有效身份证明。8.3.2乙方身份证明应真实、有效。8.4丙方服务满意度保证8.4.1丙方应保证其服务达到甲方和乙方的基本要求。8.4.2如丙方服务未达到约定标准，甲方和乙方均有权要求丙方改进。9.附件9.1房产证复印件9.1.1甲方应向乙方提供房产证复印件作为合同附件。9.2租赁合同附件9.2.1本合同附件包括租赁合同、物业清单等。9.3中介服务费用明细表9.3.1丙方应向甲方提供中介服务费用明细表。10.合同签订日期10.1本合同签订日期为：【签订日期】。11.甲方签字11.1甲方（出租方）签字：____________。12.乙方签字12.1乙方（承租方）签字：____________。13.丙方签字13.1丙方（中介方）签字：____________。14.合同盖章14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整。2.复印件上应有房产证所有人的签名或盖章。3.房产证复印件应注明“与原件一致”字样。附件二：租赁合同附件附件要求：1.租赁合同附件应包括租赁期限、租金、押金等条款。2.租赁合同附件应有甲方、乙方、丙方的签字或盖章。3.租赁合同附件应注明签订日期。附件三：中介服务费用明细表附件要求：1.中介服务费用明细表应详细列出各项费用。2.明细表应有丙方的签字或盖章。3.明细表应注明支付日期和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付物业，导致乙方损失的。2.乙方未按约定时间支付租金，导致甲方损失的。3.丙方未按约定提供中介服务，导致甲方或乙方损失的。责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任。3.违约方的赔偿责任应限于实际损失金额。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的额外费用。2.若乙方未按约定时间支付租金，导致甲方无法按时收到租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的额外费用。3.若丙方未按约定提供中介服务，导致甲方或乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，本合同中拥有物业所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租方，本合同中租赁和使用物业的一方。3.丙方：指中介方，本合同中提供中介服务的一方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同签订之日起至租赁终止日期止。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。6.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。7.中介服务：指丙方为甲方和乙方