租赁住宅协议文本2024版

租赁住宅协议标准文本2024版A版本合同目录一览1.租赁住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.住宅维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋使用规定8.1住宅使用规定8.2禁止行为9.提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后果10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用12.1适用法律13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3住宅变更14.合同附件14.1住宅照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁住宅描述1.1住宅地址本合同所涉及的租赁住宅地址为【填写住宅地址】，住宅的具体门牌号码为【填写门牌号码】。1.2住宅面积本租赁住宅的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，共有【填写房间数量】间房间。1.3住宅设施住宅内提供的设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具等。具体的设施清单详见附件一。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方的名称为【填写出租方名称】，法定代表人为【填写法定代表人姓名】，联系电话为【填写联系电话】。2.2承租方信息承租方的名称为【填写承租方名称】，法定代表人为【填写法定代表人姓名】，联系电话为【填写联系电话】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金金额为每月【填写租金金额】元。4.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租方应在每月的【填写日期】前支付当月租金。4.3租金支付方式租金的支付方式为银行转账，承租方需将租金转账至出租方提供的银行账户。5.押金5.1押金金额本合同约定的押金金额为【填写押金金额】元。5.2押金退还条件及方式出租方在确认租赁住宅无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在租赁结束日期后的【填写日期】内退还承租方押金。退还方式为银行转账。6.住宅维护与维修6.1出租方维修责任出租方负责对住宅内的设施进行维护和维修，确保设施的正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责对住宅内部进行日常维护和清洁，并承担因使用不当导致的设施损坏修复费用。6.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。若双方对责任有争议，可协商解决或通过第三方调解确定责任方。8.房屋使用规定8.1住宅使用规定（1）不得将住宅转租给第三方；（2）不得改变住宅的结构和设施；（3）不得在住宅内进行违法活动；（4）不得饲养宠物。8.2禁止行为（1）吸烟、酗酒；（2）赌博、嫖娼等违法活动；（3）擅自拆改住宅设施；（4）噪音扰民。9.提前解约条款9.1解约条件在租赁期限内，若双方协商一致，可提前解除本合同。9.2解约通知期限双方应在解约前【填写通知期限】天向对方发出书面解约通知。9.3解约后果提前解约的，承租方应支付出租方提前解约违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1宠物管理未经出租方书面同意，承租方不得在租赁住宅内饲养宠物。13.2访客管理承租方应遵守住宅区的访客管理制度，不得擅自允许访客在住宅内过夜。13.3住宅变更如租赁期限内住宅发生变更，双方应签订书面变更协议，并办理相关手续。14.合同附件14.1住宅照片本合同附件中包含租赁住宅的照片，作为租赁住宅现状的证据。14.2相关法律法规本合同附件中包含与租赁住宅相关的法律法规，以便双方查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片详细要求和说明：附件一包含租赁住宅的照片，照片应清晰显示住宅的内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等重要区域。照片应加盖时间戳，以证明照片拍摄的时间点。附件二：相关法律法规详细要求和说明：附件二包含与租赁住宅相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。附件应提供电子版，以便双方查阅。附件三：租赁住宅设施清单详细要求和说明：附件三为租赁住宅内的设施清单，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等。清单应详细列明每个设施的型号、品牌、数量等信息。附件四：租赁合同补充协议详细要求和说明：附件四为租赁合同的补充协议，用于明确双方在合同履行过程中达成的额外约定，如特殊使用规定、维修责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按约定提供住宅或提供的住宅与附件一照片及设施清单不符。2.出租方未按约定时间退还押金。3.出租方未按约定履行维修责任。4.承租方未按约定时间支付租金。5.承租方未按约定使用住宅，包括但不限于转租、改变住宅结构、进行违法活动等。6.承租方未按约定提前解约。责任认定标准：1.出租方违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的直接损失。2.承租方违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的直接损失。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期提供合同约定的住宅，导致承租方无法按计划入住，则出租方应承担因延迟入住给承租方造成的额外住宿费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁住宅：指本合同项下出租方同意出租，承租方同意租赁的住宅。2.出租方：指本