购房中介代理协议模板2024版

购房中介代理协议模板2024版A版本合同目录一览第一条：中介代理服务的范围和内容1.1：房源信息的收集和提供1.2：购房咨询和推荐1.3：协助办理购房相关手续第二条：中介代理的权利和义务2.1：中介代理的权利2.2：中介代理的义务第三条：购房者的权利和义务3.1：购房者的权利3.2：购房者的义务第四条：中介费用的支付4.1：中介费用的计算方式4.2：中介费用的支付时间4.3：中介费用的支付方式第五条：合同的生效、变更和解除5.1：合同的生效条件5.2：合同的变更5.3：合同的解除第六条：违约责任6.1：中介代理的违约责任6.2：购房者的违约责任第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：诉讼解决第八条：合同的适用法律8.1：本合同适用中华人民共和国法律第九条：其他约定9.1：保密条款9.2：知识产权保护9.3：通知和送达第十条：合同的签署和盖章10.1：合同签署的时间和地点10.2：合同盖章的要求第十一条：附件11.1：购房中介代理服务协议11.2：购房相关手续办理指南第十二条：合同的修改和补充12.1：合同的修改12.2：合同的补充第十三条：合同的有效期限13.1：本合同的有效期限为自签署之日起至购房事宜完成之日止第十四条：最终解释权14.1：本合同的解释权归中介代理机构所有第一部分：合同如下：第一条：中介代理服务的范围和内容1.1：房源信息的收集和提供中介代理机构应根据购房者的需求，通过各种渠道收集房源信息，并将其提供给购房者。房源信息包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、产权情况等。1.2：购房咨询和推荐中介代理机构应根据购房者的需求和预算，提供专业的购房咨询和推荐服务。包括但不限于为购房者分析市场行情、推荐合适的房源、解释购房政策和流程等。1.3：协助办理购房相关手续中介代理机构应协助购房者办理购房过程中的相关手续，包括但不限于看房安排、合同签订、贷款申请、产权过户等。中介代理机构应提供必要的指导和帮助，确保购房过程的顺利进行。第二条：中介代理的权利和义务2.1：中介代理的权利中介代理机构有权根据购房者的需求和市场情况，收取中介费用。中介代理机构有权在合同约定的范围内，为购房者提供服务和办理相关手续。2.2：中介代理的义务中介代理机构有义务为购房者提供真实、准确的房源信息，并确保信息的及时更新。中介代理机构应按照购房者的需求和指示，提供专业的购房咨询和推荐服务。中介代理机构应协助购房者办理购房过程中的相关手续，并确保购房者的权益得到保障。第三条：购房者的权利和义务3.1：购房者的权利购房者有权选择中介代理机构提供的服务，并享受其提供的购房咨询和推荐服务。购房者有权在合同约定的范围内，要求中介代理机构提供相应的服务和支持。3.2：购房者的义务购房者应向中介代理机构提供真实、准确的需求和信息，并按照合同约定支付中介费用。购房者应按照中介代理机构的建议和指导，配合办理购房过程中的相关手续。第四条：中介费用的支付4.1：中介费用的计算方式中介费用根据购房者实际购房的总金额计算，费率由双方协商确定。中介费用一次性支付，支付金额以购房合同约定的费率为准。4.2：中介费用的支付时间中介费用的支付时间应在购房合同签订之后，购房者取得房产证之前。具体支付时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.3：中介费用的支付方式中介费用的支付方式可以采用现金、转账等方式。支付方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。第五条：合同的生效、变更和解除5.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2：合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。合同变更内容应明确、具体，并经双方确认。5.3：合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。合同解除后，中介代理机构应退还已收取的中介费用。第六条：违约责任6.1：中介代理的违约责任中介代理机构未按合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还已收取的中介费用、赔偿购房者因此造成的损失等。6.2：购房者的违约责任购房者未按合同约定支付中介费用或违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿中介代理机构因此造成的损失等。第七条：争议解决方式7.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2：调解解决如协商不成，双方可向中介代理机构所在地的房地产中介行业协会申请调解。7.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。7.4：诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的适用法律8.1：本合同适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1：保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2：知识产权保护双方同意，本合同履行过程中产生的任何知识产权，包括但不限于商标权、著作权、专利权等，归权利人所有。9.3：通知和送达双方联系方式及通知地址应在本合同中明确记载，任何一方如需向对方发出通知，应按照约定联系方式或地址进行。第十条：合同的签署和盖章10.1：合同签署的时间和地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）地点为中介代理机构所在地。10.2：合同盖章的要求双方应按照法律法规和商业习惯的要求，在合同上盖章。盖章后的合同具有法律效力。第十一条：附件11.1：购房中介代理服务协议本合同附件为购房中介代理服务协议，详细约定中介代理服务的具体内容和双方的权利义务。11.2：购房相关手续办理指南附件还包括购房相关手续办理指南，为购房者提供办理各类手续的详细步骤和所需材料。第十二条：合同的修改和补充12.1：合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。修改内容应明确、具体，并经双方确认。12.2：合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并书面签署。补充内容应明确、具体，并经双方确认。第十三条：合同的有效期限13.1：本合同的有效期限为自签署之日起至购房事宜完成之日止。第十四条：最终解释权14.1：本合同的解释权归中介代理机构所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房中介代理服务协议详细内容和要求：本附件详细约定了中介代理服务的具体内容和双方的权利义务。包括但不限于中介代理服务的范围、中介代理的服务标准、中介代理的服务期限等。附件二：购房相关手续办理指南详细内容和要求：本附件为购房者提供了办理购房相关手续的详细步骤和所需材料。包括但不限于购房合同签订、贷款申请、产权过户等手续的办理流程和所需文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介代理机构未按合同约定提供服务或违反合同约定的，构成违约行为。2.购房者未按合同约定支付中介费用或违反合同约定的，构成违约行为。违约责任认定标准：1.中介代理机构的违约责任：退还已收取的中介费用赔偿购房者因此造成的损失2.购房者的违约责任：支付违约金赔偿中介代理机构因此造成的损失示例说明：若中介代理机构未能按照合同约定提供房源信息，导致购房者未能购买到合适的房源，中介代理机构应退还已收取的中介费用，并赔偿购房者因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中介代理服务：指中介代理机构为购房者提供房源信息、购房咨询、推荐房源、协助办理购房相关手续等服务。2