可转租性质房屋租赁协议指导文本版

可转租性质房屋租赁协议指导文本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款第三条转租条件3.1允许转租的情形3.2转租申请流程3.3转租期限第四条房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护与保养4.3装修限制第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项第六条违约责任6.1出租方违约行为6.2承租方违约行为6.3违约赔偿标准第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3第三方损害责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式10.3通知生效时间第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同未尽事宜第十二条出租方权益保障12.1出租方权益保障措施12.2出租方权益保障机构12.3出租方权益受损赔偿第十三条承租方权益保障13.1承租方权益保障措施13.2承租方权益保障机构13.3承租方权益受损赔偿第十四条其他约定14.1房屋交付时间与标准14.2房屋交接确认书14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为人民币【元/月】，租金【元/年】。（2）租金支付方式为每【】个月支付一次，每次支付【】个月租金。（3）乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。1.3租金调整机制租金的调整方式如下：（1）租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的5%。（2）如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前【】个月通知乙方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2续租条款如乙方需续租，应在本合同到期前【】个月向甲方提出书面续租申请。2.3提前解约条款（1）如甲方需提前解除本合同，应提前【】个月书面通知乙方。（2）如乙方需提前解除本合同，应提前【】个月书面通知甲方，并支付【】个月租金作为违约金。第三条转租条件3.1允许转租的情形乙方如需转租，应提前【】个月书面征求甲方同意。3.2转租申请流程（1）乙方应向甲方提交转租申请，并提供拟承租人的基本信息及担保措施。（2）甲方应在收到转租申请后【】天内答复乙方。3.3转租期限转租期限为本合同租赁期限的【】。第四条房屋使用与管理4.1房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用于【具体用途】，不得用于其他用途。4.2房屋维护与保养（1）甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护与保养。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的维修费用。4.3装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修或改动。第五条租赁押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【】元。5.2押金退还条件与时间（1）租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还乙方租赁押金。5.3押金扣除事项（1）如乙方逾期支付租金，甲方有权从租赁押金中扣除相应的租金。（2）如乙方损坏租赁房屋或附属设施，甲方有权从租赁押金中扣除相应的维修费用。第八条保险责任8.1出租方保险责任甲方应为自己及租赁房屋购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。8.2承租方保险责任乙方应为自己及租赁房屋内的财产购买相应的保险，并承担保险费用。8.3第三方损害责任如租赁房屋及附属设施在租赁期间发生损害，由责任方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意将本合同项下的争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址与联系方式甲方的送达地址为：【甲方地址】，联系方式为：【甲方电话】；乙方的送达地址为：【乙方地址】，联系方式为：【乙方电话】。10.3通知生效时间双方的通知在对方收到后生效。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。第十二条出租方权益保障12.1出租方权益保障措施甲方有权按照本合同约定收取租金，并对租赁房屋进行正常的维护与管理。12.2出租方权益保障机构甲方在本合同项下的权益受中华人民共和国法律保护。12.3出租方权益受损赔偿如甲方的权益因乙方原因受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条承租方权益保障13.1承租方权益保障措施乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享受约定的权益。13.2承租方权益保障机构乙方在本合同项下的权益受中华人民共和国法律保护。13.3承租方权益受损赔偿如乙方的权益因甲方原因受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1房屋交付时间与标准甲方应在本合同生效后【】天内将租赁房屋交付给乙方，交付时的房屋标准应符合本合同约定的条件。14.2房屋交接确认书双方应在本合同生效后【】天内签署房屋交接确认书，确认房屋的交付状态。14.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包括房屋的详细描述、房屋的使用范围、租金支付标准及方式、房屋交付时间与标准等。附件二：房屋交接确认书详细要求和说明：本附件应由双方在房屋交付时签署，确认房屋的交付状态及存在的问题。附件三：房屋维修保养协议详细要求和说明：本附件应详细列明房屋的维护保养责任、维修保养的时间表、维修保养的质量标准等。附件四：保险单据详细要求和说明：本附件应包括双方为租赁房屋及财产购买的保险的单据，以证明保险的有效性。附件五：转租申请审批表详细要求和说明：本附件应由乙方填写，用于向甲方申请转租，并附上拟承租人的基本信息及担保措施。附件六：房屋转租合同详细要求和说明：本附件应由乙方与拟承租人签订，用于规范转租行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定交付租赁房屋。责任认定：甲方应按照本合同约定的时间、地点、状态交付租赁房屋，若未能按时交付，应支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同生效后30天内交付租赁房屋，则应支付乙方违约金人民币1000元。违约行为：甲方未按照本合同约定提供租赁房屋的使用条件。责任认定：甲方应按照本合同约定的使用条件提供租赁房屋，若未能提供，应支付违约金。示例说明：若甲方未能在本合同约定的使用范围内提供租赁房屋，则应支付乙方违约金人民币1000元。违约行为：乙方未按照本合同约定支付租金。责任认定：乙方应按照本合同约定的金额、时间、方式支付租金，若未能按时支付，应支付违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的每月1日前支付租金，则应支付甲方违约金人民币500元。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁房屋解释：指本合同项下，甲方出租给乙方的房屋，位于【房屋地址】，面积为【房屋面积】平方米。法律名词：租金解