租房保证金法律协议样本2024版版

租房保证金法律协议样本2024版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间2.租房保证金2.1保证金金额2.2保证金支付时间2.3保证金退还条件2.4保证金退还时间3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋维修责任5.房屋损坏赔偿5.1房屋损坏赔偿标准5.2赔偿方式6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任10.出租人信息10.1出租人姓名10.2出租人联系方式11.承租人信息11.1承租人姓名11.2承租人联系方式12.附件12.1租赁房屋照片12.2租赁房屋设施清单13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市海淀区X路X号，房屋编码：。1.2租赁房屋面积：房屋总面积为X平方米。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元/月。1.4租金支付方式：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。1.5租金支付时间：承租人应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。2.租房保证金2.1保证金金额：租房保证金为人民币（大写）：肆仟元整（小写）：4000元。2.2保证金支付时间：承租人应在合同签订后的七个工作日内向出租人支付保证金。2.3保证金退还条件：租赁期满，且承租人按照本合同约定交还租赁房屋，无损坏情况下，保证金由出租人在扣除应付款项后，无息退还给承租人。2.4保证金退还时间：租赁期满后，承租人按照本合同约定交还租赁房屋，无损坏情况下，出租人在扣除应付款项后七个工作日内退还保证金。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为贰年，自租赁开始日期算起。4.房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋本身结构问题或设施设备自然损坏导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。5.房屋损坏赔偿5.1房屋损坏赔偿标准：承租人应按照房屋及其设施的原价赔偿损失。5.2赔偿方式：赔偿金额由双方协商确定，承租人应在协商确定的赔偿金额内向出租人支付。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。合同终止前，承租人应按照本合同约定交还租赁房屋。8.违约责任8.1承租人违约责任：承租人逾期支付租金、保证金或违反本合同其他约定的，应支付违约金，违约金为本合同租金的1%。8.2出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，应支付承租人违约金，违约金为本合同租金的1%。9.争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。10.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用租赁房屋。10.3保险责任：承租人应自行办理租赁房屋及自身财产保险，并承担保险费用。11.出租人信息11.1出租人姓名：（请填写）11.2出租人联系方式：（请填写）12.承租人信息12.1承租人姓名：（请填写）12.2承租人联系方式：（请填写）13.签字页13.1出租人签字：（请签字）13.2承租人签字：（请签字）14.合同生效日期：（请填写）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：应包括房屋内外主要部位的照片，以直观展示房屋现状。附件说明：用于确认租赁房屋的实际状况，承租人在签订合同时应仔细查看并确认。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件说明：用于明确租赁房屋内设施的配置及状态，承租人应核实清单内容。附件三：物业管理制度详细要求：包含物业公司的管理制度、收费标准、服务内容等。附件说明：用于告知承租人物业管理制度，以便承租人遵守和咨询。附件四：周边环境介绍详细要求：介绍租赁房屋周边的交通、配套设施、生活娱乐设施等。附件说明：用于帮助承租人了解周边环境，便于生活和工作。附件五：合同补充协议详细要求：包括租赁期限延长、租金调整等合同变更内容的协议。附件说明：用于合同履行过程中，对合同内容进行补充和调整。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金：视为违约，需支付违约金，违约金为本合同租金的1%。示例说明：若承租人逾期支付租金超过10天，则需支付100元违约金。2.承租人未按照约定使用房屋：视为违约，需支付违约金，违约金为本合同租金的1%。示例说明：若承租人未经过出租人同意擅自改变房屋结构，则需支付100元违约金。3.出租人未按照约定提供租赁房屋：视为违约，需支付违约金，违约金为本合同租金的1%。示例说明：若出租人未能在合同约定时间内交付租赁房屋，则需支付100元违约金。4.出租人未履行维修义务：视为违约，需支付违约金，违约金为本合同租金的1%。示例说明：若出租人未能在合理时间内修复租赁房屋内的设施设备，则需支付100元违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人同意出租的房屋。2.承租人：指本合同约定的租赁房屋的租户。3.出租人：指本合同约