深圳二手房产交易协议范本版

深圳二手房产交易标准协议范本版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产瑕疵责任5.1房产瑕疵说明5.2瑕疵处理方式6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房产交易税费9.2物业费用的承担9.3户口迁移10.附件10.1房产所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：广东省深圳市【具体地址】1.2房产面积：【具体面积】平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权证号：【所有权证号】2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1名称：【卖方名称】2.1.2地址：【卖方地址】2.1.3联系人：【卖方联系人姓名】2.1.4联系方式：【卖方联系电话】2.2买方信息2.2.1名称：【买方名称】2.2.2地址：【买方地址】2.2.3联系人：【买方联系人姓名】2.2.4联系方式：【买方联系电话】3.交易价格3.1房产交易价格：人民币【具体金额】元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。4.过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。4.2交付时间：过户完成后【具体天数】日内，卖方应将房产现状交付给买方。4.3交付条件：房产应符合本合同约定的瑕疵处理完毕，且卖方应将其所持的房产所有权证交付给买方。5.房产瑕疵责任5.2瑕疵处理方式：如买方发现房产存在本条第5.1款所列瑕疵，买方有权要求卖方在【具体时间】内进行修复或退还部分或全部购房款项。6.违约责任6.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的任何条款，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【具体比例】%。6.2买方违约责任：如买方违反本合同的任何条款，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【具体比例】%。7.争议解决7.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间：争议发生后【具体时间】日内未能解决的，一方可以向法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件：合同生效后，除非依法或按照合同约定解除外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.其他约定9.1房产交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房产交易税费。9.2物业费用的承担：自房产交付之日起，物业费用由买方承担。9.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将户口迁出房产所在地。10.附件10.1房产所有权证复印件：本合同签订之日起【具体天数】日内，卖方应向买方提供房产所有权证的复印件。10.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起【具体天数】日内，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。10.3其他重要文件：双方应将本合同项下涉及的其他重要文件保留副本，以备不时之需。11.签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：【如有见证人，见证人签字】12.合同签订日期：【具体日期】13.合同编号：【合同编号】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，用于确认房产的合法所有权。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：有效期内，清晰可见，含照片、姓名、身份证号码等个人信息。附件说明：用于确认交易双方的身份信息，确保交易的安全性。3.房产交易税费清单：附件要求：详细列出所有应缴纳的税费项目、税率、计算方式等。附件说明：用于明确交易过程中双方应承担的税费责任。4.物业费用的结算单：附件要求：列出物业费用的支付时间、金额、收费标准等。附件说明：用于确认物业费用的承担和结算情况。5.户口迁移证明：附件要求：官方出具，含迁移人姓名、迁移日期、新旧地址等信息。附件说明：用于证明卖方已将户口迁出房产所在地。6.房产现状照片：附件要求：真实、清晰，能够反映房产的实际状况。7.合同补充协议：附件要求：明确补充的内容、日期、双方签字等。附件说明：用于记录合同履行过程中双方达成的额外协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房产。未能按照合同约定解决房产瑕疵。未能按照合同约定提供相关附件。2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付交易价格。未能按照合同约定配合办理过户手续。未能按照合同约定承担相关税费。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同交易价格的一定比例（如5%）计算。损害赔偿：根据违约行为对守约方造成的实际损失计算。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定承担相应责任。示例说明：若卖方未能在合同约定期限内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。若买方未能在合同约定期限内支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款导致的损失（如房价上涨导致的损失）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于深圳市的住宅房产，包括房屋及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的房产买卖的价格，以人民币计价。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：指一方违约时应向另一方支付的金钱赔偿。5.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。7.税费：指房产交易过程中产生的各种税费，包括契税、个人所得税等。房产：指本合同项下的交易对象，即【具体地址】的住宅房产。交易价格：指本合同约定的房产买卖价格为人民币【具体金额】元。过户：指双方应共同前往不动产登记中心办理的房产所有权转移手续。