2024版商业地产续租协议范本版

2024版商业地产续租协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租选项第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度4.3租金调整依据第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条使用及管理规范6.1乙方使用范围6.2乙方禁止行为6.3物业管理第七条维修责任7.1物业维修责任7.2乙方设备维修责任7.3维修通知及处理第八条保险责任8.1乙方保险责任8.2乙方保险购买8.3保险理赔流程第九条违约责任9.1乙方违约情形9.2甲方违约情形9.3违约责任处理第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除后果第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用第十二条法律法规12.1合同适用法律12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同生效条件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置：甲方拥有的位于____________的商业地产，具体地址为____________。1.2物业面积：租赁面积共计____________平方米，具体房间分配见附件一。1.3物业现状：物业目前处于正常运营状态，设施设备齐全，能够满足乙方的正常经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如乙方选择续租，则租赁期限自动延长至____年__月__日止。2.3续租选项：乙方有权在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期满后，如乙方选择续租，租金将根据市场行情及甲方物业管理费用的变动进行调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过____%。4.3租金调整依据：租金调整依据市场调查报告及甲方物业管理费用支出情况。第五条押金及退还5.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照合同约定退还物业且无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后七天内退还剩余押金。5.3押金退还时间：租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后七天内退还剩余押金。第六条使用及管理规范6.1乙方使用范围：乙方只能在租赁范围内进行经营活动，不得擅自改变物业用途。6.2乙方禁止行为：乙方不得在物业内进行违法经营活动，不得损害物业设施设备。6.3物业管理：甲方负责物业管理，确保物业的安全、卫生及正常运营。第八条保险责任8.1乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求购买物业保险，并将甲方作为第一受益人。8.2乙方保险购买：乙方应在租赁开始前购买物业保险，并提供保险单复印件给甲方。8.3保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第九条违约责任9.1乙方违约情形：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的____%。9.2甲方违约情形：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的____%。9.3违约责任处理：违约金支付后，违约方应承担因违约产生的其他相关费用。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更及解除后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条法律法规12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国____省/市的相关法律法规。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业清单、租金支付明细、物业管理制度等。13.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。13.3合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：代表人（签字）：14.2乙方签字：乙方（盖章）：代表人（签字）：14.3签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的名称、面积、使用情况等信息，作为合同的一部分。附件二：租金支付明细详细列出租金支付的周期、方式、账户信息等，作为合同的一部分。附件三：物业管理制度详细列出物业的管理制度，包括乙方在使用物业时的各项规定，作为合同的一部分。附件四：保险购买证明乙方提供的保险购买证明，证明乙方已按照甲方要求购买了物业保险。附件五：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，详细列出变更的内容。附件六：合同解除协议如有合同解除，需签订书面解除协议，详细列出解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业用途。3.乙方未购买或未按约定购买物业保险。4.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定条件。5.甲方未按约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为租金的10%。2.损失赔偿：如违约行为给甲方造成损失，乙方需进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金10%作为违约金，并要求乙方在一定期限内支付欠缴的租金。如果乙方未按约定使用物业，擅自改变物业用途，甲方可以要求乙方恢复物业原状，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁物业并将其出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承租甲方租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用和占用租赁物业。5.续租：指在租赁期满后，乙方按照合同约定延长租赁期限的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指乙方按照甲方要求购买的物业保险，用于保障物业的安全和利益。8.物业管理：指甲方对租赁物业进行的管理和服务，确保物业的正常运营和使用。本合同中，甲方是出租方，乙方是承租方。乙方租赁甲方的