房产交易代理佣金规范协议示例版

房产交易代理佣金规范协议示例版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的成立与生效2.房产交易代理服务内容2.1代理范围与职责2.2代理期限2.3代理业务的启动与终止3.佣金的计算与支付3.1佣金标准3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.佣金的分摊与分配4.1佣金分摊原则4.2佣金分配方式4.3佣金调整机制5.费用承担5.1代理费用5.2其他相关费用5.3费用支付方式6.房产交易过程的协调与配合6.1双方沟通机制6.2交易过程中的信息披露6.3交易风险的提示与防范7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限11.合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权利义务处理13.附则13.1合同附件13.2合同修订历史14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释甲方：指出售/购买房产的当事人。乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房产交易代理服务的代理公司。房产：指甲方拟出售/购买的房地产，具体房屋信息见附件一。1.2法律法规适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。1.3协议的成立与生效本协议自双方签字盖章之日起成立，并于甲方支付佣金后生效。第二条房产交易代理服务内容2.1代理范围与职责乙方作为甲方的房产交易代理，负责为甲方寻找合适的买家/卖家，协助甲方进行房产交易，并按照本协议约定收取佣金。2.2代理期限本协议代理期限自协议生效之日起至房产交易完成之日止。2.3代理业务的启动与终止代理业务启动：自甲方与乙方签订本协议并支付佣金后，乙方开始提供房产交易代理服务。代理业务终止：房产交易完成后，本协议自动终止。第三条佣金的计算与支付3.1佣金标准本协议的佣金标准为房产交易总价的百分之二（2%）。3.2佣金支付方式甲方应在本协议签订后七个工作日内，向乙方支付佣金。支付方式为银行转账，账户信息见附件二。3.3佣金支付时间甲方支付佣金的时间为房产交易完成后七个工作日内。第四条佣金的分摊与分配4.1佣金分摊原则如房产交易涉及多方当事人，佣金应按照各方当事人的贡献比例进行分摊。4.2佣金分配方式乙方应按照实际提供的代理服务，合理分配佣金。4.3佣金调整机制如房产交易过程中出现特殊情况，需调整佣金比例的，双方可协商一致后进行调整。第五条费用承担5.1代理费用乙方提供房产交易代理服务，甲方应支付代理费用。5.2其他相关费用双方同意，除代理费用外，其他与房产交易相关的费用由甲方承担。5.3费用支付方式甲方应按照乙方提供的费用支付方式支付相关费用。第六条房产交易过程的协调与配合6.1双方沟通机制双方应保持密切沟通，确保房产交易顺利进行。6.2交易过程中的信息披露乙方应如实向甲方披露房产交易过程中的相关信息，包括但不限于买家/卖家的身份、房产交易价格等。6.3交易风险的提示与防范乙方应向甲方提示房产交易过程中的潜在风险，并协助甲方进行防范。第七条违约责任7.1违约行为的认定双方违反本协议的约定，导致房产交易或造成对方损失的，视为违约行为。7.2违约责任的具体承担违约方应承担因违约行为造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方可协商确定。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在本协议约定的争议解决时效内提出争议解决要求，逾期提出的，对方有权拒绝。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件有下列情形之一的，双方可以解除本协议：（1）甲方明确表示不再继续房产交易；（2）乙方严重违反本协议的约定，导致房产交易；（3）因不可抗力导致房产交易无法继续进行。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息指本协议的签订、内容、履行及其他与房产交易相关的信息。10.2保密信息的保护期限双方应对保密信息予以保密，保护期限自本协议签订之日起至房产交易完成之日止。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承的条件本协议的继承应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。11.2合同转让的条件本协议的转让应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件有下列情形之一的，本协议终止：（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的权利义务处理本协议终止后，双方应按照约定处理合同终止后的权利义务。第十三条附则13.1合同附件本协议附件包括：房产证复印件、乙方银行账户信息、乙方联系方式等。13.2合同修订历史本协议的修订历史应予以记录，并经双方签字盖章确认。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本协议末页签字盖章，以证明本协议的成立和效力。14.2乙方签字盖章乙方应在本协议末页签字盖章，以证明本协议的成立和效力。14.3第三方签字盖章（如有）如有第三方参与本协议的履行，第三方应在本协议末页签字盖章，以证明本协议的成立和效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及房产的基本情况。附件二：乙方银行账户信息详细要求：乙方银行账户信息应包括开户银行、账户名称、账号、开户地址等。附件的说明：乙方银行账户信息用于指导甲方正确、及时地支付佣金。附件三：乙方联系方式详细要求：乙方联系方式应包括电话、邮箱、地址等。附件的说明：乙方联系方式用于甲方在房产交易过程中与乙方保持密切沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金；2.乙方未按约定时间完成房产交易代理服务；3.甲方提供虚假房产信息；4.乙方未如实披露房产交易相关信息；5.甲方未按约定履行合同义务，导致房产交易；6.乙方未按约定履行合同义务，导致房产交易。违约责任认定标准：2.乙方未按约定时间完成房产交易代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.甲方提供虚假房产信息，导致房产交易，甲方应承担因此产生的损失；4.乙方未如实披露房产交易相关信息，乙方应承担因此产生的损失；5.甲方未按约定履行合同义务，导致房产交易，甲方应承担因此产生的损失；6.乙方未按约定履行合同义务，导致房产交易，乙方应承担因此产生的损失。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拟出售/购买的房地产，包括房屋及其附属设施。2.房产交易：指房屋的买卖、租赁等交易行为。3.代理费：指乙方为甲方提供房产交易代理服务所收取的费用。4.佣金：指乙方为甲方提供房产交