杭州个人租房协议2024年示范文本版

杭州个人租房协议2024年示范文本版A版本合同目录一览1.租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租房双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租房的基本条件3.1租房的房屋地址3.2租房的房屋面积3.3租房的房屋设施4.租房期限4.1租房开始日期4.2租房结束日期4.3租房续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.房屋使用及维修7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任8.房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径解决13.附加条款13.1宠物相关规定13.2访客管理相关规定13.3房屋出租方特殊规定14.合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括但不限于房屋的地址、面积、设施、租金、押金、使用及维修、保险、转租、变更与解除、违约责任、争议解决方式等事项。第二条租房双方的基本信息2.1出租方基本信息出租人姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______，房屋所有权证号：_______。2.2承租方基本信息承租人姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______，户籍所在地：_______。第三条租房的基本条件3.1租房的房屋地址出租房屋位于_______，房屋结构及楼层：_______。3.2租房的房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。3.3租房的房屋设施房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖等，具体设施清单详见附件。第四条租房期限4.1租房开始日期本协议签订之日起_______日内，承租人可搬入出租房屋。4.2租房结束日期本协议租赁期限为_______年，自租房开始日期起算，至_______日止。4.3租房续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请，双方可协商签订新的租赁协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币_______元。5.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期开始前_______日内将租金支付给出租人。5.3租金支付方式租金通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第六条押金6.1押金金额承租人应于签署本协议时一次性向出租人支付押金人民币_______元。6.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏或损坏已由承租人赔偿，出租人应在扣除相关费用后_______日内退还剩余押金给承租人。第八条房屋使用及维修7.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维修责任出租人负责房屋及设施的正常维护和维修。租赁期内，因房屋结构、设备设施老化、损坏等原因导致故障，出租人应负责修复。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责修复，并承担相关费用。第九条房屋保险8.1保险购买责任出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。8.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责向保险公司报案并办理理赔手续。第十条房屋转租9.1转租条件承租人在租赁期内，需经过出租人书面同意方可转租房屋。9.2转租手续承租人转租房屋的，应与次承租人签订转租协议，并将次承租人信息告知出租人。9.3转租租金分配承租人转租的，租金分配方式由双方协商确定。第十一条合同的变更与解除10.1合同变更条件本协议任何一方提出变更协议内容时，需经双方协商一致并书面确认。10.2合同解除条件双方同意解除本协议的，可协商确定解除日期。10.3合同解除后的责任处理合同解除后，出租人应在扣除押金及应付费用后，退还承租人剩余租金。第十二条违约责任11.1出租方违约责任出租人不履行本协议约定的义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。11.2承租方违约责任承租人不履行本协议约定的义务，造成出租人损失的，应承担赔偿责任。第十三条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产交易中心申请调解。12.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条附加条款13.1宠物相关规定承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养，应取得出租人书面同意，并遵守宠物管理相关规定。13.2访客管理相关规定承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋出租方特殊规定如出租方有其他特殊要求，应以书面形式在本协议中明确。第十五条合同的签署与生效14.1合同签署时间本协议一式两份，双方签字或盖章后生效。14.2合同签署地点本协议于_______年_______月_______日在_______市_______区签署。14.3合同生效时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单详细列明房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。附件2：物业管理规定详细列明物业管理的相关规定，包括宠物管理、访客管理等。附件3：房屋保险条款详细列明房屋保险的保险范围、保险金额、受益人等信息。附件4：转租协议如承租人需转租房屋，应与次承租人签订的转租协议。附件5：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件6：押金支付记录记录押金支付的时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供符合租赁条件的房屋；未能按照约定及时支付租金；未能履行保险购买义务；未能履行维修义务。示例：如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，则构成违约行为。2.承租方违约行为：未能按照约定时间支付租金；未能按照约定使用房屋及设施；未能履行转租手续；未能履行宠物管理相关规定。示例：如果承租人未能在租金支付周期结束前支付租金，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.转租：