2024年商业租赁场地协议样本版

2024年商业租赁场地协议样本版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用及管理3.1租赁用途3.2管理责任3.3维修责任4.保险4.1承租人保险4.2出租人保险5.担保5.1保证金的支付5.2保证金退还条件6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效8.1签署日期8.2生效条件9.其他条款9.1许可和允许9.2通知9.3法律适用9.4附件10.签署人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1场地平面图11.2租赁场地相关法规12.备注13.签署日期14.签字页第一部分：合同如下：1.租赁场地1.2租赁面积：场地总面积为【面积】平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额：承租人应按每月【租金金额】元支付租金。2.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.使用及管理3.1租赁用途：承租人应按合同约定合理使用场地，如需改变用途，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并取得出租人同意。3.2管理责任：承租人应负责场地的日常管理和维护，确保场地安全、卫生、秩序井然。3.3维修责任：场地及附属设施的正常维修养护由出租人负责，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。4.保险4.1承租人保险：承租人应购买【保险金额】元的火灾保险，并将出租人列为共同受益人。4.2出租人保险：出租人应购买相应的保险，保障场地的安全及利益。5.担保5.1保证金的支付：承租人应向出租人支付保证金【保证金金额】元。5.2保证金退还条件：合同到期，承租人按约定退还场地且无违约行为的，出租人应在【退还保证金期限】内退还保证金。6.合同的变更与终止6.1变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定时，可对合同进行变更。6.2终止条件：合同到期、双方协商一致或符合合同约定的终止条件时，本合同终止。6.3违约责任：一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金【违约金金额】元。8.合同的生效8.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2生效条件：本合同在双方签字盖章后，且承租人支付保证金后生效。9.其他条款9.1许可和允许：承租人经出租人同意，可在场地上设立商标、广告等标识。9.2通知：双方应以书面形式互相通知合同变更、终止等事项。9.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.4附件：本合同附件包括场地平面图、租赁场地相关法规等。10.签署人信息10.1出租人信息：名称：【出租人名称】地址：【出租人地址】联系人：【出租人联系人】联系电话：【出租人联系电话】10.2承租人信息：名称：【承租人名称】地址：【承租人地址】联系人：【承租人联系人】联系电话：【承租人联系电话】11.附件11.1场地平面图：详见附件【附件编号】。11.2租赁场地相关法规：详见附件【附件编号】。12.备注12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效，前述条款与本合同具有同等法律效力。13.签署日期13.1本合同于【签署日期】由双方签字盖章。14.签字页14.1出租人签字：____________14.2承租人签字：____________14.3见证人签字：____________请确保在签署合同前，双方仔细阅读并理解合同条款。如有任何疑问，建议咨询专业律师。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细要求和说明：此附件应包括场地的详细布局、尺寸、设施位置等直观信息，以便承租人了解和使用场地。附件二：租赁场地相关法规详细要求和说明：此附件应包含租赁场地的相关法律法规，包括但不限于消防安全规定、环保要求、物业管理条例等，以确保承租人合法合规使用场地。附件三：保险单据详细要求和说明：此附件应包括出租人和承租人所购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额的符合合同约定。附件四：保证金支付凭证详细要求和说明：此附件应包括承租人支付保证金的银行转账记录、支票复印件或现金收据等凭证，以证明保证金已支付。附件五：租金支付记录详细要求和说明：此附件应记录承租人支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期、支付方式等，以备查核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用场地、未履行合同约定的维修责任、擅自改变场地用途等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担维修费用等。具体违约责任应根据合同约定和实际情况进行认定。示例说明：若承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金【违约金金额】元，并承担因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【出租人名称】，拥有场地所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指【承租人名称】，租赁场地