2024年烧烤区租赁协议样式版

2024年烧烤区租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1烧烤区的具体位置和面积1.2租赁物品的清单1.3租赁期限的起止日期第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用的金额2.2租赁费用的支付方式2.3租金支付的期限和时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3使用租赁物时的安全规定第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任4.3维修和保养的时间安排第五条租赁物的保险5.1保险的购买责任5.2保险的保险金额和范围5.3保险的有效期限第六条租赁物的退租和毁损6.1退租的条件和程序6.2租赁物的毁损处理6.3租赁物的赔偿责任第七条租赁双方的违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方式第八条租赁双方的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地点和法院第九条租赁双方的权利和义务9.1租赁双方的权利9.2租赁双方的义务9.3租赁双方的保密义务第十条租赁合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除后的责任处理第十一条租赁合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2合同转让后的责任承担11.3合同转让的限制条件第十二条租赁合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件12.3合同失效后的责任处理第十三条租赁合同的附件13.1附件的清单和内容13.2附件的效力13.3附件的变更和解除第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力14.3其他约定的变更和解除第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1烧烤区的具体位置和面积租赁甲方将位于________的烧烤区，占地面积共计________平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁物品的清单1.3租赁期限的起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用的金额乙方向甲方支付的租赁费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2租赁费用的支付方式乙方应按月支付租赁费用，支付方式为________。2.3租金支付的期限和时间乙方应在每月________日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方同意仅将烧烤区用于________用途，并遵守相关法律法规及甲方规章制度。3.2租赁物的维护责任乙方应负责烧烤区的日常维护与管理，确保烧烤区的设施安全、卫生。3.3使用租赁物时的安全规定乙方在使用烧烤区时，应严格遵守________规定，确保人身及财产安全。第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任甲方负责对烧烤区内设施进行定期维修、保养，确保设施正常使用。4.2租赁物的保养责任乙方负责对烧烤区内设施进行日常保养，发现问题及时向甲方报告。4.3维修和保养的时间安排甲方将于每月________进行一次例行维修、保养，具体时间提前通知乙方。第五条租赁物的保险5.1保险的购买责任乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保险金额不低于人民币________元。5.2保险的保险金额和范围保险范围应涵盖烧烤区内所有设施及乙方经营活动可能产生的风险。5.3保险的有效期限保险有效期限为整个租赁期限，乙方应确保保险在有效期内持续有效。第六条租赁物的退租和毁损6.1退租的条件和程序乙方如需退租，应提前________个月向甲方提出书面申请，并遵守甲方规定的退租程序。6.2租赁物的毁损处理租赁期满或合同提前解除后，乙方应将烧烤区交还甲方，如有毁损，乙方应按市价赔偿。6.3租赁物的赔偿责任乙方在租赁期间若因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条租赁双方的违约责任8.1租赁双方的违约情形甲方未按约定提供烧烤区或设施，或乙方未按约定支付租赁费用的，均视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁费用的________%。8.3违约金的计算方式违约金按违约部分的租赁费用计算，计算方式为________。第九条租赁双方的争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向________提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起________日内解决。9.3争议解决的地点和法院争议解决地点为________，诉讼法院为________。第十条租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利甲方有权按约定提供烧烤区及设施，并要求乙方按约定支付租赁费用。乙方有权按约定使用烧烤区，并享受甲方提供的服务。10.2租赁双方的义务甲方应保证烧烤区的设施正常运行，确保乙方正常经营。乙方应按约定支付租赁费用，并遵守甲方的规章制度。10.3租赁双方的保密义务双方应对租赁合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。第十一条租赁合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。11.2合同解除的条件和程序双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.3合同变更和解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理剩余租赁费用、赔偿等事项。第十二条租赁合同的转让12.1合同转让的条件和程序乙方如需转让合同，应提前________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。12.2合同转让后的责任承担合同转让后，受让方应承担乙方在租赁期限内的权利和义务。12.3合同转让的限制条件乙方不得将合同转让给________，甲方有权拒绝转让请求。第十三条租赁合同的效力13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的失效条件合同失效的条件为________。13.3合同失效后的责任处理合同失效后，双方应按照协议约定处理剩余租赁费用、赔偿等事项。第十四条其他约定14.1其他约定的内容双方其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的效力其他约定自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定的变更和解除双方同意变更或解除其他约定的，应签订书面变更或解除协议，并经双方签字盖章生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：烧烤区物品清单详细列明烧烤区内所有设施的名称、数量、型号等信息。附件二：保险单据乙方购买的保险单据，包括保险合同、保单等。附件三：租赁费用支付记录记录乙方支付租赁费用的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件四：维修和保养记录记录甲方对烧烤区内设施进行维修和保养的详细信息，包括维修时间、内容、更换部件等。附件五：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、基数等。附件六：争议解决协议详细列明双方争议解决的协议内容，包括解决方式、时效、地点和法院等。附件七：合同转让协议详细列明合同转让的协议内容，包括转让条件、程序等。附件八：其他约定协议详细列明双方其他约定的协议内容，包括变更、解除的条件和程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供烧烤区或设施。2.乙方未按约定支付租赁费用。3.乙方在使用烧烤区时，违反相关法律法规及甲方规章制度。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。违约责任认定：1.违约金为租赁费用的10%。2.违约金按违约部分的租赁费用计算。3.违约方应向守约方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定提供烧烤区或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供部分的租赁费用10%。说明三：法律名词及解释：1.烧烤区：指本合同中甲方提供给乙方使用的区域，位于________。2.租赁费用：指乙方应支付给甲方的费用，用于租赁烧烤区的使