二手房买卖协议范本2024版版

精选二手房买卖协议范本2024版版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.其他约定12.1双方的其他约定12.2法律法规规定的其他事项13.合同的签署、盖章及备案13.1签署时间13.2盖章13.3备案14.合同的终止和解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止和解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋户型：X室X厅2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：提供原件及复印件2.2.2房屋土地使用权证：提供原件及复印件2.2.3其他权属证明：提供原件及复印件3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为：X元（大写：人民币X元整）3.2支付方式3.2.1买家支付房款的方式为：_______（现金/转账/其他）3.3支付时间3.3.1买家应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖家指定的银行账户。4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1双方约定房屋交付时间为：____年__月__日。4.2过户手续4.2.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2.2过户费用由买家承担，具体费用双方协商解决。5.房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.1.1房屋现有设施设备清单：（1）家具：____（2）家电：____（3）其他：____5.2瑕疵声明5.2.1卖家声明：本房屋已如实告知买家所有瑕疵，包括但不限于结构、设施、设备、使用情况等。5.2.2买家声明：本人已充分了解并接受房屋的现状和瑕疵。6.房屋维修及保养6.1维修责任6.1.1房屋交付后，因房屋结构、设施、设备等原因导致的维修责任，由卖家承担。6.1.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修责任，由买家承担。6.2保养责任6.2.1卖家应保证房屋交付时设施设备的正常使用，并承担交付后一定期限内的保养责任。6.2.2保养责任的期限、范围和费用等，由双方另行协商确定。第二部分：其他条款7.违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买家因此遭受的损失。7.2买家违约7.2.1买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿卖家因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同的附件11.1附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件11.2附件二：房屋现有设施设备清单11.3附件三：其他重要文件12.其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同的附件11.1附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件11.2附件二：房屋现有设施设备清单11.3附件三：其他重要文件12.其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.合同的签署、盖章及备案13.1签署时间13.1.1本合同于____年__月__日由双方签署。13.2盖章13.2.1卖家（甲方）：____________13.2.2买家（乙方）：____________13.3备案13.3.1本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，向相关部门备案。14.合同的终止和解除14.1终止条件14.1.1合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因法律规定或不可抗力导致合同无法履行；（3）双方约定的其他终止条件。14.2解除条件14.2.1合同解除的条件如下：（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因法律规定或不可抗力导致合同无法履行；（3）双方约定的其他解除条件。14.3终止和解除后的处理事项14.3.1合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项支付等。14.3.2合同终止或解除后，双方对彼此的权利义务不再享有和承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件要求：房屋所有权证及土地使用权证的原件及复印件应清晰可辨，确保信息的真实性和准确性。复印件应由卖家提供，并在合同签订前提交给买家审查。附件二：房屋现有设施设备清单附件要求：清单应详细列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由卖家提供，并在合同签订前提交给买家审查。附件三：其他重要文件附件要求：其他重要文件可能包括但不限于房屋产权调查报告、房屋结构安全检测报告、物业费缴纳证明等。卖家应确保所有附件的真实性和准确性，并应在合同签订前提交给买家审查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖家未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假信息等。买家未按合同约定履行义务，如未按时支付房款、未履行维修责任等。双方未履行合同中约定的保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。违约责任认定标准：违约行为导致的损失赔偿金额应根据实际损失金额确定，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费等。违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。违约方应承担因违约导致的对方合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费等。示例说明：若卖家未按合同约定交付房屋，买家有权要求卖家支付迟延交付的违约金，并有权要求赔偿因迟延交付导致的额外费用。若买家未按合同约定支付房款，卖家有权要求买家支付滞纳金，并有权要求赔偿因买家迟延支付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。所有权证：证明房屋所有权的法律文件。土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。过户：将房屋的所有权从卖家转移到买家的过程。违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：二手房：本合同中所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，买卖双方应具备相应的法律手续和权属