2024年书店租赁营业权协议版

2024年书店租赁营业权协议版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.维修责任7.保险责任8.违约责任9.争议解决10.合同的变更和解除11.合同的终止12.租赁双方的权利和义务13.保密条款14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1本合同甲方为：（甲方全称），地址：（甲方地址），法定代表人为：（甲方法定代表人），联系电话为：（甲方联系电话）。1.1.2本合同乙方为：（乙方全称），地址：（乙方地址），法定代表人为：（乙方法定代表人），联系电话为：（乙方联系电话）。1.2租赁标的1.2.1乙方同意将位于：（具体地址）的：（具体物业名称）租赁给甲方使用。1.2.2租赁标的的面积为：（具体面积）平方米。1.2.3租赁标的的现状：（描述租赁标的的现状，如：建筑物完好，设施齐全等）。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。1.3.2租赁期限内，甲方有权按照约定使用租赁标的。1.3.3租赁期满后，如甲方需要续租，应提前（提前通知期限）通知乙方，双方协商一致后可续签合同。2.租金及支付方式2.1租金标准为：（租金金额）元/月。2.2甲方应在每月的（指定日期）前支付当月租金。2.3甲方支付租金的方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）。2.4乙方应在收到租金后出具相应的收款凭证。3.租赁用途3.1甲方租赁租赁标的是用于：（租赁用途，如：开设书店、办公等）。3.2甲方应确保租赁用途符合当地法律法规及物业管理要求。3.3甲方不得将租赁标的转租给第三方，如违反此规定，乙方有权解除本合同。4.维修责任4.1甲方应合理使用租赁标的，并确保租赁标的的安全。4.2租赁期内，因甲方使用不当导致的租赁标的损坏，甲方负责修复并承担相关费用。4.3租赁期内，因自然原因或其他不可抗力因素导致的租赁标的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。5.保险责任5.1甲方应按乙方要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。5.2保险费用由甲方承担。5.3保险事故发生时，甲方应立即通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。6.违约责任6.1甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除本合同。6.2甲方未按约定使用租赁标的的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。6.3乙方未按约定提供租赁标的的，甲方有权解除本合同。6.4乙方未按约定履行维修责任的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。7.争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前（提前通知期限）书面通知对方。8.2双方同意变更或解除本合同时，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求迁离租赁标的，并支付因此而产生的相关费用。9.合同的终止9.1本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。9.2一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同终止后，甲方应按照乙方要求迁离租赁标的，并支付因此而产生的相关费用。10.租赁双方的权利和义务10.1甲方有权按照合同约定使用租赁标的，并享受租赁期间的相关权益。10.2乙方有权按照合同约定收取租金，并提供租赁标的及相关设施。10.3甲方应履行合同约定的付款、使用、维修等义务。10.4乙方应履行合同约定的提供租赁标的、维修、保险等义务。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2违反转让规定的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。13.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。14.3本合同签订地为：（合同签订地），适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业产权证明文件附件三：租赁物业使用权证明文件附件四：甲方经营许可证复印件附件五：乙方银行账户信息附件六：租金支付凭证模板附件七：租赁期满后人走场清证明附件八：损坏物品赔偿协议附件九：保险单复印件附件十：合同补充协议附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物业的内外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、设施设备等。附件二：租赁物业产权证明文件详细要求：提供合法有效的产权证明文件，证明乙方对租赁物业享有合法使用权。附件三：租赁物业使用权证明文件详细要求：提供合法有效的使用权证明文件，证明乙方有权将该物业租赁给甲方使用。附件四：甲方经营许可证复印件详细要求：提供甲方的经营许可证复印件，证明甲方有权开展租赁用途的经营活动。附件五：乙方银行账户信息详细要求：提供乙方的银行账户信息，用于租金支付及其他款项的转账。附件六：租金支付凭证模板详细要求：提供租金支付凭证的模板，甲方按照模板填制后，乙方确认收款。附件七：租赁期满后人走场清证明详细要求：租赁期满后，甲方应按照约定迁离租赁标的，并提供人走场清证明。附件八：损坏物品赔偿协议详细要求：明确双方在租赁期间因使用不当导致物品损坏的赔偿标准和程序。附件九：保险单复印件详细要求：提供乙方为租赁标的购买的保险单复印件，以确保甲方的经营活动得到保障。附件十：合同补充协议详细要求：双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除本合同。示例说明：甲方未能在2024年2月1日前支付2月份租金，乙方在2月15日解除合同。2.甲方未按约定使用租赁标的的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。示例说明：甲方在租赁物业内进行违法活动，乙方要求甲方立即停止违法行为，并支付违约金。3.乙方未按约定提供租赁标的的，甲方有权解除本合同。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内交付租赁物业，甲方在交付日期后30日内解除合同。4.乙方未按约定履行维修责任的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。示例说明：租赁标的的空调设备损坏，乙方在收到甲方通知后10日内未进行维修，甲方要求乙方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，承担租赁物业的使用和经营责任。2.乙方：指本合同的另一方，承担租赁物业的提供和维修责任。3.租赁标的：指乙方同意租赁给甲方的物业，用于甲方经营活动。4.租金：指甲方按约定支付给乙方的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的甲方使用租赁