高级停车场租赁协议(2024版)版

高级停车场租赁协议(2024版)版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定1.3租赁物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的确定2.2租金支付的期限和方式2.3租金的调整机制3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护和保养3.3租赁物的改造和升级4.租赁物的保险4.1租赁物的保险责任4.2租赁物的保险办理4.3保险费用承担的比例5.违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约责任的承担方式5.3违约金的计算方法6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除和终止后的处理事项7.争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的时效限制8.合同的变更和补充8.1合同变更的条件8.2合同补充的内容9.合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期10.租赁物的所有权和使用权10.1租赁物的所有权归属10.2租赁物的使用权行使11.租赁双方的权利和义务11.1租赁双方的权利11.2租赁双方的义务12.租赁物的维修和保养12.1租赁物的维修责任12.2租赁物的保养措施13.租赁物的转让和抵押13.1租赁物的转让条件13.2租赁物的抵押条件14.其他事项14.1租赁双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的高级停车场，停车场占地面积平方米，共有个停车位，停车场内设有X等设施。1.2租赁期限的确定租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租赁期满后，双方可协商续租。1.3租赁物的交付和接收租赁物在合同签订后工作日内由出租方交付给承租方，承租方在接收时应进行现场查验，确认租赁物的数量和质量无误后予以接收。2.租金及支付方式2.1租金的确定租金为每月元，按月支付。租金每半年调整一次，调整机制以市场行情为准。2.2租金支付的期限和方式租金应在每月10日前支付完毕，支付方式为银行转账。2.3租金的调整机制租金调整机制如下：每半年末，根据市场行情及租赁物的实际使用情况，双方可协商调整租金，具体调整数额由双方共同确定。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用承租方应合理使用租赁物，遵守停车场使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护和保养3.3租赁物的改造和升级承租方如需对租赁物进行改造和升级，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。改造和升级的费用由承租方承担。4.租赁物的保险4.1租赁物的保险责任租赁物在租赁期间内因意外事故造成的损失，由承租方负责向保险公司理赔。4.2租赁物的保险办理承租方应在租赁开始之日起日内向保险公司办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。4.3保险费用承担的比例保险费用由承租方承担，具体比例为%。5.违约责任5.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2违约责任的承担方式违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算方法违约金按照租金的%计算，具体金额由双方协商确定。6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方提前三个月书面通知出租方；（3）出租方因特殊情况需要解除合同。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）承租方严重违约，出租方有权终止合同。6.3合同解除和终止后的处理事项合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给出租方。如承租方未能按时搬离，出租方有权采取必要措施清理租赁物，并要求承租方承担相应费用。8.合同的变更和补充8.1合同变更的条件合同变更需由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同补充的内容合同补充内容应由双方共同商定，并以书面形式附加于合同之后。9.合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止日期本合同在租赁期限届满之日起终止。10.租赁物的所有权和使用权10.1租赁物的所有权归属租赁物的所有权归出租方所有，承租方只享有使用权。10.2租赁物的使用权行使承租方有权按照合同约定使用租赁物，但不得转让给第三方。11.租赁双方的权利和义务11.1租赁双方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，检查租赁物的使用状况。11.2租赁双方的义务出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，承担租赁物的维修责任。承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的保险和日常维护保养责任。12.租赁物的维修和保养12.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的重大维修，承租方负责日常小修小补。12.2租赁物的保养措施承租方应定期进行租赁物的保养，确保其正常使用。13.租赁物的转让和抵押13.1租赁物的转让条件租赁期间，租赁物不得转让给第三方。13.2租赁物的抵押条件租赁物不得作为抵押物，以保证出租方的权益。14.其他事项14.1租赁双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。14.2法律法规规定的其他事项双方应遵守相关法律法规，不得违反法律规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件内容：包括租赁物的详细描述、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表附件内容：详细列出租金支付的期限、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物维护保养计划附件内容：包括租赁物的维护保养项目、周期、责任主体等信息。附件四：租赁物保险单附件内容：保险单正本或者复印件，以及保险条款的相关信息。附件五：租赁物转让和抵押同意书附件内容：如有转让或抵押需求，需提供相关同意书，注明转让或抵押的条件和程序。附件六：合同变更和补充协议附件内容：如有合同变更或补充事项，需签订书面协议，并注明变更或补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁双方未能履行合同约定的义务。责任认定标准：1.租赁双方应严格按照合同约定履行义务，如一方未能履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算方法按照合同约定的比例进行计算。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的当事人。2.承租方：指租赁并使用租赁物的当事人。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。7.保险：指为租赁物投保的保险，用于赔偿租赁物在租赁期间内因意外事故造成的损失。9.转让：指承租方在合同约定条件下将租赁物的使用权转让给第三方。10.抵押：指承租方将租赁物作为抵押物，以获取贷款或担保。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，负责履行合同约定的权利和义务。2.租赁物是指合同中约定的供承租方使用的停车场。3.租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于租赁物的使用。4.租赁期限是指合同约定的租赁物使用的起止时间。5.违约金是指