2024年便利店经营租赁协议范本版

2024年便利店经营租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁店面及位置1.1店面概况1.2店面位置1.3店面面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3使用限制5.维修与保养5.1租赁期内维修责任5.2维修费用承担5.3保养周期及内容6.保险责任6.1租赁期内保险责任6.2保险费用承担7.租赁期内变更7.1租赁双方变更7.2租赁合同内容变更8.违约责任8.1租赁双方违约8.2违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除后责任处理11.其他条款11.1租赁双方权利与义务11.2租赁期间公共费用承担11.3租赁期间政府及相关部门规定遵守12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同终止条件13.合同的附件13.1店面平面图13.2租赁合同相关文件14.合同解除或终止后的遗留问题处理14.1解除或终止后遗留问题处理方式14.2遗留问题处理责任分配第一部分：合同如下：第一条：租赁店面及位置1.1店面概况：店面位于城市主干道旁，交通便利，人流量大。店面为一层建筑，总面积为xx平方米，包含店内营业区域及储藏室。1.2店面位置：店面具体位置详见附件中的店面平面图。1.3店面面积：店面总面积为xx平方米，其中营业区域面积为xx平方米，储藏室面积为xx平方米。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起xx日内，承租人可开始入驻并经营店面。2.2租赁结束日期：租赁期限为xx年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应按照合同约定将店面及设施交还给出租人。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前xx个月向出租人提出续约申请，双方可就续约事宜进行协商。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：店面租金为每月xx元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起xx日内，将当期租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条：使用及经营范围4.1租赁用途：承租人只能将店面用于便利店经营，不得从事其他经营活动。4.2经营范围：承租人可在店内销售便利店商品，包括但不限于食品、饮料、日用品等。4.3使用限制：承租人不得擅自改变店面的结构和设施，不得在店外设置广告牌或其他宣传设施。第五条：维修与保养5.1租赁期内维修责任：出租人负责店面的基础设施维修和保养，承租人负责店内的设备设施维修和保养。5.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，如因双方共同使用或使用不当导致的维修费用，由双方协商承担。5.3保养周期及内容：承租人应定期对店内设备进行保养，确保设备正常运行，具体保养周期及内容由双方协商确定。第六条：保险责任6.1租赁期内保险责任：承租人应自行购买店面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第七条：租赁期内变更7.1租赁双方变更：如租赁双方发生变更，应提前xx个月书面通知对方，并办理相关手续。7.2租赁合同内容变更：租赁合同的内容不得擅自变更，如双方同意变更，应签订书面补充协议。第八条：违约责任8.1租赁双方违约：租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约处理方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：租赁双方在发生争议后，应尽快采取行动解决争议，最长不超过xx个月。第十条：解除合同10.1合同解除条件：租赁双方同意提前解除合同的，或一方严重违约导致另一方有权解除合同的，合同可以提前解除。10.2合同解除后责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将店面及设施交还给出租人，并支付相应的违约金及赔偿金。第十一条：其他条款11.1租赁双方权利与义务：租赁双方应遵守合同约定，履行各自的义务，享有相应的权利。11.2租赁期间公共费用承担：租赁期间，公共费用（如物业管理费、水电费等）由承租人承担。11.3租赁期间政府及相关部门规定遵守：租赁双方在履行合同过程中，应遵守国家和地方政府的法律法规及相关部门的规定。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：租赁期满，或合同提前解除，或双方约定的其他终止条件出现时，合同终止。第十三条：合同的附件13.1店面平面图：详见附件中的店面平面图。13.2租赁合同相关文件：包括但不限于租赁合同、租赁双方的身份证明文件、租赁押金收据等。第十四条：合同解除或终止后的遗留问题处理14.1解除或终止后遗留问题处理方式：合同解除或终止后，租赁双方应按照合同约定处理遗留问题。14.2遗留问题处理责任分配：租赁双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求：店面平面图应包括店面的详细尺寸、布局以及店内设施的位置和尺寸。附件的说明：店面平面图是合同的重要组成部分，用于明确店面的具体位置和结构。附件二：租赁合同相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同、租赁双方的身份证明文件、租赁押金收据等。附件的说明：租赁合同相关文件是证明双方权利和义务的法律文件，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未履行合同约定的义务。2.租赁双方擅自变更合同内容。3.租赁双方未按约定时间支付租金或其他费用。4.租赁双方损坏或擅自改变店面及设施。5.租赁双方违反法律法规及相关部门的规定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为，需支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面并将其出租给承租人的一方。2.承租人：指租赁店面并经营便利店的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期