房产抵押融资协议2024年式样版

房产抵押融资协议2024年式样版A版本合同目录一览1.房产抵押融资协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房产抵押融资协议的当事人2.1融资方2.2抵押方3.房产抵押融资的金额与期限3.1金额3.2期限4.房产抵押的条件与程序4.1条件4.2程序5.房产抵押的评估与价值5.1评估5.2价值6.房产抵押的登记与转让6.1登记6.2转让7.房产抵押的还款方式与利息7.1还款方式7.2利息8.房产抵押的风险与控制8.1风险8.2控制9.房产抵押的违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.房产抵押的解除与终止10.1解除10.2终止11.房产抵押融资协议的变更与解除11.1变更11.2解除12.房产抵押融资协议的效力与履行12.1效力12.2履行13.房产抵押融资协议的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1其他条款14.2约定效力第一部分：合同如下：1.房产抵押融资协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括抵押人提供的房产抵押物的描述、贷款金额、贷款期限、还款方式、抵押权的设立、解除和终止等内容。2.房产抵押融资的金额与期限2.1金额2.2期限3.房产抵押的条件与程序3.1条件（1）抵押人为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人；（2）抵押人提供的房产为合法拥有，权属清晰，无任何争议和纠纷；（3）抵押人同意按照本协议的约定设定抵押权，并按照贷款人的要求办理相关手续。3.2程序（1）抵押人向贷款人提交房产抵押融资的申请，并提供相关资料；（2）贷款人对抵押人的申请进行审查，对抵押物的价值进行评估；（3）双方协商确定贷款金额、贷款期限等条款；（4）贷款人向抵押人发放贷款；（5）抵押人按照本协议的约定设定抵押权，并办理相关手续。4.房产抵押的评估与价值4.1评估贷款人应根据实际情况对抵押物进行评估，确定其价值，作为贷款的依据之一。4.2价值抵押物的价值应足以覆盖贷款金额及利息等费用，具体价值以贷款人的评估结果为准。5.房产抵押的登记与转让5.1登记抵押人应按照贷款人的要求办理房产抵押登记手续，确保贷款人在抵押物上设定优先受偿权。5.2转让在贷款期限内，抵押人不得转让抵押物，如因特殊情况需要转让的，应事先征得贷款人的同意，并按照贷款人的要求办理相关手续。6.房产抵押的还款方式与利息6.1还款方式抵押人应按照本协议约定的还款方式进行还款，还款方式包括等额本息还款、等额本金还款或者按期还息到期还本等方式。6.2利息贷款金额的利息按年利率【】%（大写：【】%）计算，利息计算方式按照本协议约定的还款方式进行。8.房产抵押的风险与控制8.1风险抵押人应承担因抵押物价值下降、毁损、灭失等可能导致贷款无法全部偿还的风险。8.2控制贷款人应采取必要的措施保护其利益，包括但不限于定期对抵押物进行检查、要求抵押人购买财产保险等。9.房产抵押的违约责任与争议解决9.1违约责任抵押人如违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿贷款人的损失等。9.2争议解决双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.房产抵押的解除与终止10.1解除在贷款全部偿还之前，抵押人不得要求解除本协议。10.2终止本协议在贷款全部偿还之后自动终止。11.房产抵押融资协议的变更与解除11.1变更本协议的任何变更，均需双方协商一致并书面确认。11.2解除本协议的解除，需双方协商一致并书面确认。12.房产抵押融资协议的效力与履行12.1效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。12.2履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。13.房产抵押融资协议的附件13.1附件内容本协议附件包括房产证复印件、抵押人身份证复印件等。13.2附件效力附件与本协议具有同等的法律效力。14.其他约定14.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2约定效力补充协议与本协议具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，应包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。抵押人提供的房产证复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件二：抵押人身份证复印件说明：抵押人身份证复印件应清晰、完整，应包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、性别、出生日期等。抵押人提供的身份证复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件三：贷款申请表说明：贷款申请表应详细填写贷款人的个人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等申请信息。申请表上的信息应真实、准确、完整，如有虚假信息，贷款人有权拒绝贷款申请。附件四：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详细描述房产的情况、评估价值等。评估报告应真实、准确，如有虚假报告，贷款人有权拒绝贷款申请。附件五：抵押登记证明说明：抵押登记证明应由房产登记机构出具，证明应证明抵押权已在房产上设立。抵押登记证明应真实、有效，如有无效证明，贷款人有权解除本协议。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按照约定的还款方式进行还款的，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式按照本协议约定的还款方式进行。示例：抵押人未按照约定的每月还款金额进行还款，则应支付每月还款金额5%的滞纳金。2.抵押人未按照约定时间偿还贷款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本协议约定的还款方式进行。示例：抵押人未能在贷款到期日之前偿还贷款，则应支付贷款金额1%的逾期利息。3.抵押人违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿贷款人的损失等。示例：抵押人未按照约定提供房产证复印件，导致贷款人无法办理抵押登记手续，抵押人应承担因未能办理抵押登记而导致的贷款人损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指提供房产作为抵押物，向贷款人申请融资的当事人。2.贷款人：指同意向抵押人提供贷款的金融机构或其他合法资金提供方。3.抵押物：指抵押人提供的用于设定抵押权的房产。4.抵押权：指贷款人在抵押物上设定的，以确保贷款人获得贷款偿还的权利。5.贷款金额：指贷款人同意向抵押人提供的贷款金额。6.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间期限。7.还款方式：指抵押人应按照约定方