小区物业管理全面服务协议范本版

小区物业管理全面服务协议范本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如适用）第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准第三条服务期限3.1协议开始日期3.2协议结束日期3.3延长协议的条件与程序第四条服务费用4.1物业管理服务费用4.2费用支付方式与周期4.3费用调整机制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条丙方权利与义务（如适用）7.1丙方权利7.2丙方义务第八条管理委员会8.1管理委员会的成立与组成8.2管理委员会的职责8.3管理委员会会议的召开与决策第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与程序第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的日期与地点12.2合同生效的条件第十三条其他条款13.1信息保密13.2法律适用13.3合同的附件第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签署人信息第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理办公室。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××物业管理公司总部。1.3丙方名称：×××小区业主，地址：×××小区。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域：本合同适用于×××小区范围内的所有住宅和公共区域。2.2物业管理服务内容：乙方负责对甲方提供的物业进行管理，包括但不限于物业设施的维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共安全保卫、消防安全等工作。2.3物业管理服务标准：按照国家和地方的物业管理相关法规和标准执行，同时参照甲方提供的物业管理服务标准。第三条服务期限3.1协议开始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2协议结束日期：本协议有效期为五年，自协议开始日期起算。3.3延长协议的条件与程序：如双方同意延长协议，应于协议到期前六个月，协商达成一致，并签订书面延长协议。第四条服务费用4.1物业管理服务费用：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），用于支付乙方提供的物业管理服务。4.2费用支付方式与周期：甲方应于每月5日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。4.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订书面补充协议。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议和意见。5.2甲方义务：按照约定支付物业管理服务费用，协助乙方开展物业管理工作，遵守物业管理规定，维护小区秩序。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：按照约定提供物业管理服务，并根据实际情况合理使用甲方支付的费用。6.2乙方义务：确保物业管理服务质量，遵守相关法规和标准，及时处理业主的投诉和意见，保障小区的安全与和谐。第七条丙方权利与义务7.1丙方权利：按照约定享受物业管理服务，并有权对物业管理工作进行监督和提出建议。7.2丙方义务：遵守小区物业管理规定，维护小区秩序，按照约定支付物业管理服务费用。第八条管理委员会8.1管理委员会的成立与组成8.1.1管理委员会由甲方代表、乙方代表和丙方代表共同组成。8.1.2管理委员会成员的选举和任命方式：由甲方、乙方和丙方共同协商确定。8.1.3管理委员会设主席一人，由甲方代表担任；副主席一人，由乙方代表担任；委员若干人，由丙方代表担任。8.2管理委员会的职责8.2.1制定和修改小区物业管理规定。8.2.2监督和评估乙方的物业管理服务质量。8.2.3处理小区内的重大物业管理问题。8.2.4协调甲方、乙方和丙方的关系，维护小区的和谐稳定。8.3管理委员会会议的召开与决策8.3.1管理委员会会议至少每季度召开一次，由主席召集并主持。8.3.3管理委员会决议应当以书面形式记录，并由参会成员签字确认。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的。9.1.2乙方未按约定提供物业管理服务的。9.1.3丙方未按约定遵守物业管理规定的。9.2违约责任的具体承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的10%。9.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应当通过友好协商的方式解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定10.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同的变更应当由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2合同的变更自补充协议签订之日起生效。11.2合同终止的条件与程序11.2.1合同期满，双方未续签的。11.2.2双方协商一致，提前终止合同的。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的日期与地点12.1.1本合同于××年××月××日由甲方、乙方和丙方在××市××区签署。12.1.2本合同的签署地点为××市××区××路××号。12.2合同生效的条件12.2.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。第十三条其他条款13.1信息保密13.1.1各方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2法律适用13.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的附件13.3.1本合同附件包括：物业管理的范围与内容、物业管理服务标准、物业管理费用明细等。第十四条附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归甲方、乙方和丙方共同所有。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史如下：××年××月××日，三方签署原始合同。××年××月××日，三方签署合同修正案。14.3合同签署人信息1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.1物业管理的范围与内容明细表1.2物业管理服务标准详细规定1.3物业管理费用明细表1.4物业管理费用调整明细表1.5管理委员会成员选举和任命方式的具体规定1.6管理委员会会议决策具体流程和规则1.7违约金计算公式及支付方式明细1.8争议解决具体流程和规则1.9合同变更的具体条件和程序明细1.10合同终止的具体条件和程序明细1.11合同签署的附加条款和特殊说明1.12合同附件的补充协议和修订历史记录说明二：违约行为及责任认定2.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的违约行为2.2乙方未按约定提供物业管理服务的违约行为2.3丙方未按约定遵守物业管理规定的违约行为2.4违约责任的认定标准及计算方式2.5违约金支付的期限和方式明细2.6因不可抗