工业厂房租赁协议范本 2024版

工业厂房租赁协议范本2024版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁物的使用和维护5.维修责任6.保险责任7.租赁物的变更和解除8.违约责任9.争议解决方式10.合同的生效、变更和终止11.租金调整机制12.租赁物的转租13.合同的转让14.附则第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物1.2.2租赁物的具体面积、结构和用途等详见附件一。2.租赁期限2.1本租赁合同租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期满后，承租方按合同约定将租赁物交还出租方，出租方应在__________个工作日内退还承租方剩余租金。4.租赁物的使用和维护4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租方在租赁期间对租赁物进行装修、改造的，应事先征得出租方书面同意，并承担相关费用。5.维修责任5.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构和设备安全运行。5.2因承租方使用不当导致的租赁物损坏，由承租方负责维修和赔偿。6.保险责任6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。7.租赁物的变更和解除7.1在租赁期限内，如出租方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知承租方。7.2在租赁期限内，如承租方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。8.违约责任8.1出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。11.租金调整机制11.1租赁期内，如遇市场租金价格变动，双方可按实际情况调整租金，具体调整方式如下：（1）每满__________年，租金调整为市场租金的__________%；（2）如市场租金发生重大波动，双方可协商调整租金。12.租赁物的转租12.1承租方在租赁期限内如需转租租赁物，应提前__________个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。12.2承租方转租的，应与转租方签订书面转租协议，并承担转租期间的一切责任。13.合同的转让13.1本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。13.2出租方和承租方同意转让的，应签订书面转让协议，并通知对方。14.附则14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物具体情况说明书详细说明租赁物的面积、结构、设施等情况，包括但不限于房屋建筑结构、设备设施的型号、数量、状况等。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：租赁物维修保养记录记录租赁物自交付承租方以来的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：保险单副本提供承租方为租赁物投保的保险单副本，以证实保险的生效。附件六：转租协议承租方与转租方签订的书面转租协议。附件七：转让协议出租方和承租方签订的书面转让协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未能按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的。2.承租方未按时支付租金的。3.承租方未按照约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途的。4.出租方未按照约定进行维修保养的。5.双方未按照约定解除或变更合同的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定的违约金数额或按照租金的__________%计算。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本合同中出租方同意出租给承租方的工业厂房。4.租金：指承