规范性房产过户协议样本版

规范性房产过户协议样本版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产过户1.2甲方1.3乙方1.4过户手续1.5过户费用第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条：过户条件3.1甲方须为房产所有权人3.2甲方须提供房产所有权证原件及复印件3.3乙方须为具备购房资格的的自然人或者法人3.4乙方须提供有效身份证件原件及复印件第四条：过户流程4.1双方签署本协议4.2甲方协助乙方准备过户所需文件4.3双方共同前往房产交易中心提交过户申请4.4房产交易中心审核过户申请4.5完成过户手续，颁发新的房产证第五条：过户费用及支付方式5.1过户费用包括5.2过户费用的支付方式5.3过户费用的支付时间第六条：时间安排6.1甲方应在签署本协议后__个工作日内准备好过户所需文件6.2双方应在签署本协议后__个工作日内共同前往房产交易中心提交过户申请6.3房产交易中心应在__个工作日内完成审核并颁发新的房产证第七条：甲方义务7.1提供真实、准确的房产信息7.2协助乙方办理过户手续7.3按照约定时间支付过户费用第八条：乙方义务8.1提供有效身份证明及购房资格证明8.2按照约定时间支付过户费用8.3接收并妥善保管新颁发的房产证第九条：违约责任9.1甲方未按照约定时间准备好过户所需文件的，应支付违约金__元9.2甲方未按照约定时间支付过户费用的，应支付违约金__元9.3乙方未按照约定时间支付过户费用的，应支付违约金__元第十条：争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更与终止11.1本协议自双方签署之日起生效11.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出第十二条：通知与送达12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址12.2通知应在发送之日起__日内被视为送达第十三条：附加条款13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议第十四条：其他约定14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份14.2本协议的附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产过户：指甲方将其名下的房产所有权转移给乙方的行为。1.2甲方：指本合同所述的房产所有权人。1.3乙方：指本合同所述的购买甲方名下房产的买方。1.4过户手续：指根据相关法律法规，将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的必要手续。1.5过户费用：指办理房产过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第二条：房产信息2.1房产位置：_______（详细地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产所有权证号：_______。2.4房产现状：_______（描述房产现状，如：空置、出租等）。第三条：过户条件3.1甲方须为房产所有权人，且对该房产具有完全的处分权。3.2甲方须提供房产所有权证原件及复印件，以及与房产相关的其他权属证明文件。3.3乙方须为具备购房资格的自然人或者法人。3.4乙方须提供有效身份证件原件及复印件。第四条：过户流程4.1双方签署本合同后，甲方应协助乙方准备过户所需文件。4.2双方共同前往房产交易中心提交过户申请。4.3房产交易中心审核过户申请，如需补充或修改相关文件，甲方应无条件配合。4.4房产交易中心完成审核后，颁发新的房产证给乙方。第五条：过户费用及支付方式5.1过户费用包括税费、手续费等，具体金额及支付方式详见附件。5.2过户费用的支付方式为银行转账，支付时间为过户手续办理完毕后七个工作日内。5.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供正式的过户费用收据。第六条：时间安排6.1甲方应在签署本合同后五个工作日内准备好过户所需文件。6.2双方应在签署本合同后十个工作日内共同前往房产交易中心提交过户申请。6.3房产交易中心应在十五个工作日内完成审核并颁发新的房产证。第七条：甲方义务7.1甲方应对所提供的房产信息真实性、准确性负责，并保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。7.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的帮助和支持。7.3甲方应在过户完成后，将房产所有权证原件及所有相关文件交付给乙方。7.4甲方应按照约定时间支付过户费用，否则应承担违约责任。7.5甲方应在房产过户完成后，按照约定向乙方支付房产尾款。第八条：乙方义务8.1乙方应提供有效身份证明及购房资格证明，以证明其具备购房资格。8.2乙方应按照约定时间支付过户费用，否则应承担违约责任。8.3乙方应接收并妥善保管新颁发的房产证，并按照约定时间支付房产尾款。8.4乙方应在房产过户完成后，按照约定接受房产的交付。第九条：违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，或未协助乙方办理过户手续，或未按照约定时间支付过户费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为过户费用的20%。9.2若乙方未按照本合同约定提供有效身份证明及购房资格证明，或未按照约定时间支付过户费用，或未按照约定接受房产的交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为过户费用的20%。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签署之日起生效。11.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：通知与送达12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知应在发送之日起三个工作日内被视为送达。第十三条：附加条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：购房资格证明复印件附件四：过户费用明细表附件五：房产现状说明附件六：房产过户申请表附件七：税费缴纳凭证附件八：房产证领取凭证附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，包含房产所有权证的所有信息。2.身份证复印件：应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。3.购房资格证明复印件：应清晰、完整，包含购房资格证明上的所有信息。4.过户费用明细表：应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。5.房产现状说明：应详细描述房产的现状，如空置、出租等。6.房产过户申请表：应填写完整，包含双方的基本信息、房产信息等。7.税费缴纳凭证：应清晰、完整，证明税费已按规定缴纳。8.房产证领取凭证：应清晰、完整，证明新颁发的房产证已领取。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息。2.甲方未协助乙方办理过户手续。3.甲方未按照约定时间支付过户费用。4.乙方未按照本合同约定提供有效身份证明及购房资格证明。5.乙方未按照约定时间支付过户费用。6.乙方未按照约定接受房产的交付。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为过户费用的20%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为过户费用的20%。示例说明：若甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，导致过户手续无法办理，甲方应向乙方支付违约金。例如，甲方故意隐瞒房产存在债务纠纷，导致过户手续，甲方应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。2.甲方：指本合同所述的房产所有权人。3.乙方：指本合同所述的购买甲方名下房产的买方。4.过户手续：