合租房使用权规范协议模板版

合租房使用权规范协议模板版A版本合同目录一览1.合租房概述1.1合租房定义1.2合租房用途1.3合租房位置及设施2.合租房使用权的取得与转让2.1取得合租房使用权的方式2.2合租房使用权的转让条件2.3合租房使用权转让的程序3.合租房使用权的规范使用3.1使用权人的权利与义务3.1.1使用权人的权利3.1.2使用权人的义务3.2共同使用人的权利与义务3.2.1共同使用人的权利3.2.2共同使用人的义务4.合租房租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.合租房押金及退还5.1押金标准5.2押金退还条件及程序6.合租房维修与保养6.1维修责任6.2维修申请及处理流程6.3维修费用承担7.合租房变更及终止7.1合租房变更条件7.2合租房终止条件7.3合租房终止后的处理8.违约责任8.1使用人违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务及期限12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合租房概述1.1合租房定义本合同所称合租房，是指由多个租户共同租赁并居住的房屋。合租房内设有多个独立的卧室，各租户按照约定的份额使用房屋及附属设施。1.2合租房用途合租房仅用于居住，不得用于非法用途。如违反此规定，合同立即终止，使用权人应承担相应的法律责任。1.3合租房位置及设施合租房位于_______（具体地址），房屋设施包括：家具、家电、卫生间、厨房等。具体设施清单详见附件。第二条合租房使用权的取得与转让2.1取得合租房使用权的方式使用权人可通过与房东签订《合租房租赁合同》取得合租房使用权。2.2合租房使用权的转让条件使用权人在征得其他共同使用人及房东同意后，可以将自身使用权转让给第三方。2.3合租房使用权转让的程序使用权人应向其他共同使用人和房东提交书面转让申请，经同意后，签订《合租房使用权转让协议》，并将转让款项支付给房东。第三条合租房使用权的规范使用3.1使用权人的权利与义务3.1.1使用权人的权利（1）按照合同约定使用合租房及附属设施；（2）参与共同决策，如房屋维修、租金调整等；（3）享有优先续租权。3.1.2使用权人的义务（1）按照约定的时间和方式支付租金；（2）按照约定的方式承担房屋维修费用；（3）遵守合同约定的各项规定，不得损害其他共同使用人的合法权益。3.2共同使用人的权利与义务3.2.1共同使用人的权利（1）参与房屋租赁合同的签订和解除；（2）监督使用权人履行合同义务；（3）按照约定比例分摊租金、物业费等费用。3.2.2共同使用人的义务（1）按照约定的时间和方式支付租金、物业费等；（2）按照约定的方式承担房屋维修费用；（3）遵守合同约定的各项规定，不得损害其他共同使用人的合法权益。第四条合租房租金及支付方式4.1租金标准合租房租金为_______元/月·人。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给房东。4.3租金支付时间租金每月底支付次月房租。第五条合租房押金及退还5.1押金标准合租房押金为一个月租金。5.2押金退还条件及程序合同终止后，房东在确认房屋及附属设施无损坏、无欠款的情况下，_______内退还押金。第六条合租房维修与保养6.1维修责任合租房的维修责任由房东承担。6.2维修申请及处理流程使用权人发现房屋及附属设施损坏，应立即通知房东，房东应在_______内予以修复。6.3维修费用承担维修费用由房东承担。如因使用权人使用不当导致损坏，维修费用由使用权人承担。第七条合租房变更及终止7.1合租房变更条件合租房变更需经房东同意，并签订书面变更协议。7.2合租房终止条件合同期满或者双方协商一致可终止合同。7.3合租房终止后的处理合同终止后，使用权人应按照约定退还房屋及附属设施，房东扣除相应费用后，退还剩余押金。如有损坏，使用权人应承担修复费用。第八条违约责任8.1使用人违约情形（1）逾期支付租金、押金等费用；（2）未按照合同约定使用合租房及附属设施，造成损坏；（3）擅自转让、转租合租房使用权；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担违反合同约定的一方应承担违约责任，赔偿对方及共同使用人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式合租房合同纠纷通过协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效争议解决时效为_______个月。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致。合同解除后，使用权人应按照约定退还房屋及附属设施，房东扣除相应费用后，退还剩余押金。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密义务及期限双方对保密内容承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为_______年。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商解决不可抗力导致的合同履行问题。第十三条其他条款13.1房屋保险房屋保险由房东购买，保险范围内因意外事故导致的损失由保险公司承担。13.2宠物管理使用权人饲养宠物应遵守相关法律法规，不得影响其他共同使用人的正常生活。13.3访客管理使用权人应事先告知其他共同使用人访客信息，不得擅自允许访客居住。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同共修订_______次，最新修订日期为_______。14.3合同的签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日签署于_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合租房设施清单详细列出合租房内的所有设施及其状况，包括家具、家电、卫生间、厨房等。附件2：租金支付证明证明租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件3：合租房使用权转让协议双方在合租房使用权转让时签订的书面协议。附件4：押金支付证明证明押金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件5：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容以及费用等相关信息。附件6：租金减免证明如有租金减免情况，需提供相应的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金、押金等费用违约方需支付逾期部分的滞纳金，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：如使用权人逾期支付租金，房东可要求支付逾期部分的滞纳金，并有权要求违约方支付因此造成的其他损失，如水电费等。2.未按照合同约定使用合租房及附属设施，造成损坏违约方需承担修复费用，并支付因此给对方造成的损失。示例说明：如使用权人未按照合同约定使用空调，导致设备损坏，违约方需承担修复费用，并支付因设备损坏期间导致的额外费用。3.擅自转让、转租合租房使用权违约方需支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：如使用权人未经房东同意擅自转让合租房使用权，违约方需支付违约金，并承担因此给房东造成的其他损失。4.其他违反合同约定的行为违约方需承担相应的违约责任，并支付因此给对方造成的损失。示例说明：如使用权人违反合同约定允许未经批准的访客居住，违约方需承担相应的违约责任，并支付因此给其他共同使用人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合租房：指由多个租户共同租赁并居住的房屋，设有多个独立的卧室，各租户按照约定的份额使用房屋及附属设施。2.使用权人：指与房东签订合租房租赁合同并取得合租房使用权的租户。3.共同使用人：指与使用权人共同居住于合